大东海新天地位于长乐区滨海新城，由大东海打造集SOHO、新住宅、别墅、商业中心于一体的居住区。大东海新天地推出85㎡-138㎡的40年产权商业住宅，目前均价约1.3万元/平米，适合投资或者二套房购房者。
2020年5月20日取得2020长建房许字第19号，获证楼栋：D5#,D6#,D7#,D8#。2020年7月13日取得预售许可证2020长建房许字第30号，获证楼栋：D-1#楼,D-3#楼,D-S1#楼,D-S3#楼。
2020年7月25日开盘，开盘楼栋为：5-A# ，6-A# ，7# ，8#。
未来社区配套丰富
大东海新天地占地面积约为14.4万㎡，建筑面积约为51万㎡，容积率2.55，绿化率30%。预计可容纳约3082户，车位数约为2659个，为民水民电，通天然气。
本社区内设有5万方的商业中心，目前已经引进杜老板火锅、肯德基、大地影院等商家入驻，商业中心也将开设约6000平的超市区域。商业中心预计23年投入使用。开业之后，足够满足业主的生活购物、休闲消费需求。
在大东海新天地项目内，建设有社区老年中心、亲子中心、邻里中心。此外，目前营销中心所在区域，后续也将改为业主会所。目前已经投入使用的健身房、恒温泳池、网红图书馆后续也会保留，以供业主使用。
大东海新天地整体可分为5个地块，其中B地块为5万方商业综合体及SOHO，而A、C、D、E地块则为新住宅及40年商业别墅产品。
目前D地块已经开盘，开盘楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#。其中1#、2#、3#为建面约85-138㎡的SOHO产品，5#、6#、7#、8#为产权约170-178㎡的5层商业别墅，D地块别墅基本售罄，目前主推A地块别墅。
1.双地铁环绕
大东海新天地负一楼可直达双地铁口万寿站。F1滨海快线（在建中)：时速是普通轨道交通的两倍，快速连接长乐机场到火车站；地铁6号线（在建中）/7号线（规划中）。
2.生态滨水景观
大东海新天地坐拥内外双公园。社区内拥超10000㎡绿化公园，外享约200亩万沙河公园，双公园共同组成了滨水景观长廊。
3.自带商业配套
大东海新天地自带约50000㎡商业MALL，周边将建设宝龙广场、那迪广场，集下沉式休闲广场、风情步行街、精品商超、樊登书店、海鲜酒楼等。
1.距离福州主城区较远
大东海新天地位于长乐区滨海新城，距离福州主城区较远，目前没有公共交通可能福州主城区。未来还需等地铁开通，依赖地铁出行。
2.配套设施建设周期较长
大东海新天地目前周边一些生活配套还在建设当中，现阶段并没办法达到出门即达的便利条件，想要进行一些生活上的购物餐饮，还必须驱车。
价格上升潜力大
大东海新天地由于其产品为40年商业性质，均价约为1.3万元/㎡，价格处在板块中下水平。目前滨海新城新盘数量较多，有在售也有待售项目，分别为滨海金茂智慧科学城均价（约1.75万元/㎡）、滨海新城蝶寓(约1.45万元/㎡)、东湖悦海湾（约2.2万元/㎡）、正荣悦珑湾(约1万元/㎡)、恒荣广场(约1.7万元/㎡)、天俊尊品(约1.34万元/㎡)、新天地国际华府（约1.75万元/㎡）等，整体均价1万元/㎡-2.2万元/㎡之间。
据查询，项目周边二手房整体售价在1.1万元/㎡-1.7万元/㎡之间，比如正荣悦珑湾、永亨海港城等。
经过多次土拍，滨海新城核心区域地块已经寥寥无几。金茂拿下2019滨拍-5号、2019滨拍9号地块，用以打造滨海金茂智慧科学城；保利以8.55亿拿下2020滨拍-19号地块，楼面价9031元/㎡；绿城6.42亿拿下2020滨拍-20号地块，楼面价9505元/㎡；华润37.88亿拿下滨海新城核心区的351.65亩巨型宅地，6138元/㎡的楼面价。楼面价格的提升，带动了楼盘销售价格的水涨船高。
同时，滨海新城是“六区叠加”，是福州市投入资源最多、倾注精力最大的一个地区，在新闻报道上可以多次看到，要“举全市之力加快建设滨海新城”。2021年6月福州长乐区委、区政府搬迁至滨海新城。政务中心的迁移，将为区域增加投资与人潮资源，升级经济结构，进而带动区域的经济发展。
户型设计合理 得房率高
大东海新天地约85㎡户型
建筑面积约85㎡B户型，空间利用率高，打造了三室两厅一卫，可满足更多生活所需；户型动静分区，右边是厨餐客活动区域，左边是卧室书房休息区域，互不打扰。面积较小的房间，既可以做成书房方便办公，也可以做成客卧用于来客休息；户型整体层高约3.4米，提高了空间感。客厅、主卧双厅朝南，能够享受到更多的阳光光照。
大东海新天地约112㎡户型
建筑面积约112㎡C户型，大面宽，短进深，空间感强；4.1米大面宽客厅，既可以放置投影仪音响用于影音娱乐，也可以放置跑步机动感单车用于健身休闲；三开间朝南，能够接收更多光照的同时，还方便欣赏窗外的风景。
大东海新天地约138㎡户型
建筑面积约138㎡的A户型，设有4室2厅2卫，足够满足业主三代同堂的需求；同样是3.4层高，增强空间感。客厅整体面积约27㎡，无论是影音娱乐还是亲子游戏，都能够有足够的空间。次卧设有内包阳台，既可以设置成为家政空间，方便平时家务清洁，也可以设置成休闲阳台，用于平时喝茶阅读。
大东海新天地样板房采用的是现代轻奢风格，整体为暖黄色，能够带来温暖的感觉。 餐厅与客厅由过道分割开来，一边是饮食区域一边是娱乐区域。大理石花纹的电视背景墙，能够极大程度地提升客厅的整体风格，又能够不分散业主观影娱乐时的注意力。厨房整体为“L”型，设置有操作台及天燃气灶，方便烹饪。
近地铁站 规划双地铁
大东海新天地负一楼可直达双地铁口万寿站。F1滨海快线（在建中)：时速是普通轨道交通的两倍，可前往福州三中滨海校区、上海复旦大学华山医院，也可快速连接长乐机场到火车站。
地铁6号线（在建中）/7号线（规划中）,可快速到达福州主城区，享受福州主城区的配套服务。
大东海新天地周边公交站较少，约1公里左右有福建附一滨海医院站，主要线路有624路 637路 638路 612路公交快线，可达长乐主城区、长乐机场、东湖数字小镇等地。
大东海新天地靠近东南快速通道（在建中），全面通车后，将大大地缩短与主城区的距离；机场高速畅享通达长乐机场及长乐主城区。
板块利好 配套不断完善
大东海新天地家门口3公里范围内有赛德伯国际双语学校、福州三中滨海校区、福州实验学校，福州第二个大学城“教职城“落地，福州首个双一流大学-天津大学福州国际校区即将完工。
目前大东海新天地教育划片学校为滨海实验学校。
大东海新天地距离复旦大学附属华山医院福建分院约2公里，已于2021年5月1日投入使用；此外，按二级甲等医院标准建设的滨海新城空港医院等，也正快速建设中。
大东海新天地周边海峡青少年活动中心、商务印书馆福州阅读中心、万沙河公园（在建中）、东湖湿地公园等醇熟配套就在家门口，休闲娱乐有去处。
大东海新天地自带约50000㎡商业MALL，周边将建设宝龙广场、那迪广场。而自带的商业中心目前已经确定入驻包括杜老板火锅、肯德基、大地影院等商家，同时商场也将开设一家约6000㎡的超市。加上由营销中心改造的业主会所，定能够满足业主的日常生活所需。
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