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新品入市|长乐首占板块添新盘 户型丰富选择多
来源:乐居买房2021-12-27 11:28:00
摘要
近日,福州市长乐区又添一新盘——万旭星座。该项目位于福州长乐区吴航镇首占作新路,冶金大厦西侧、华达综合楼西向。预计推出建面约93㎡-253㎡户型。

 乐居买房讯  近日,福州市长乐区又添一新盘——万旭星座。该项目位于福州长乐区吴航镇首占作新路,冶金大厦西侧、华达综合楼西向。预计推出建面约93㎡-253㎡的40年商住户型。

项目追溯:

  2020年4月14日上午,长乐2020年第一次土拍正式打响。此次长乐共推出6幅地块,其中5幅为商住用地,总体量达到323.42亩。本次土拍共20多家竞买人参与,最终历时2.5小时,6幅地块全部成功出入,共吸金32.84亿元。

宗地图宗地图

  而万旭星座所在的2020拍-6号地块,是一块位于长乐首占板块的商服用地,总用地面积17603平(约26.4亩)、实际用地面积13423平(约20.13亩),容积率1.6,起始价0.85亿。竞得人须建设建筑面积5000平的商业,按12758元/平销售,由指定的村集体购买。地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。该地块地处长乐首占核心区,周边密布有大量的住宅小区,对于商业综合体需求量较大。

周边价格:

  万旭星座所处的长乐首占板块,整体新房的价格约在17000元/㎡至25000元/㎡之间,比如龙湖盛天江宸府(约17000元/㎡)、中发首府(约22500元/㎡)、壹号学府(约20133元/㎡)、中茵天俊珑璟台(约23100元/㎡)、中茵天俊玖珑台(约22000元/㎡)。

周边价格图周边新房价格示意图

  据查询,项目周边的二手房价格约在14000元/㎡至25000元/㎡之间,例如中茂岱湖城B区(约23000元/㎡)、筹岐明珠(约15000元/㎡)、正源城市广场(约14000元/㎡)等。

周边二手价格图周边二手房价格示意图

项目介绍:

  万旭星座位于福州长乐区吴航镇首占作新路,冶金大厦西侧、华达综合楼西向。万旭星座临近西岱湖,两处直线距离不到300米。西岱湖拥有优秀的生态景观及滨水风景,方便工作之余的生活休闲、放松身心。

项目效果图(以实际为准)项目效果图(以实际为准)

  万旭星座东临西岱东路、南临作新路、北临和谐路,交通路网丰富,北可至长乐机场;南可前往福清、长乐火车站;西可到达福州主城区。

区位效果图(以实际为准)区位效果图(以实际为准)

  万旭星座周边楼盘密度大,项目一公里内配套丰富。教育配套上有着进修学校附属幼儿园、进修学校附属小学、第六中学、首占中心幼儿园、首占中心小学等;医疗配套上有总医院首占分院;公园配套上有着西岱湖、东岱湖公园、咏春拳文化公园等。

项目效果图(以实际为准)项目效果图(以实际为准)

  万旭星座项目总计建筑面积约30694平米,预计可容纳112户,均为40年商办产品。车位数166个、车位比1:1.1,物业公司为福州万旭物业有限公司。

户型介绍:

93㎡户型图93㎡户型图

 93㎡户型做到了2室1厅1卫,客厅餐厅一体式,分区合理,通透采光。

114㎡户型图114㎡户型图

  114㎡户型同样为2室1厅1卫,该户型客厅与厨房、餐厅连成一线,形成室内自然风对流,健康通透。

117㎡户型图117㎡户型图

  117㎡户型做到了3室1厅1卫,布局紧凑,功能合理。客厅朝阳设计,能够给住户足够的光照。

137㎡户型图137㎡户型图

  137㎡户型做到了3室2厅2卫,全功能大面积主卧,卫生间、走入式衣帽间一应俱全,南向客厅,与厨房、餐厅连成一线,形成室内自然风对流。

157平米户型图157平米户型图

  155㎡户型做到了3室2厅2卫,拥有全功能大面积主卧,卫生间、走入式衣帽间。二进式卫生间,干湿分离;宽敞厨房,采光通风兼备。

  想第一时间了解项目情况的网友可拨打乐居400电话,了解更多详情。

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