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  随着福州“东进南下”的发展战略，三江口片区承载疏解老城任务、连接滨海新城地位，三江口重要性不言而喻，也吸引着绿地、永辉、亚升集团等企业总部纷纷入驻三江口。

  本期乐居“好住”系列将带大家解析福州三江口板块的刚需盘——万科金域缇香。该楼盘本周开盘，开盘截止开盘当天18:00，去化114套，去化率89%，成交均价约21500元/㎡。 为何三江口这个楼盘能实现高去化，不妨跟小编来了解一下吧！

  万科金域缇香位于仓山区岐阳三路南侧， 项目仅26亩，内部规划有约1000㎡中央景观花园，社区仅规划199户，一梯两户类洋房住宅，推出约87-118㎡产品。

  户型解析

  87m²户型为中间户型，两梯四户，整体布局方正，全明结构，功能分区明确，采光通风性俱佳。

  入户门与餐厅、客厅以及阳台直线一体，动线流畅，主卧、次卧、客厅三开间朝南，整体采光比较充足

  布局上，实现动静分区、干湿分离，居住体验感更好。双卫的设计，私密性更好，次卧连接阳台，采光通风更加，适合老人居住，主卧带独立卫生间，赠送飘窗增加了整个空间感。87m²的户型有6.4米宽的超大阳台是该同类户型比较少的。超宽的景观阳台，使周边的绿色配套一览无遗。

  118m²户型为端头户型，两梯四户，四开间朝南，大面宽设计，空间利用率高，南北通透，三开间朝南，整体居住体验感更好。

  玄关入户，餐客一体，使餐厨紧密联动，让空间感觉更加宽敞，U型厨房设计巧妙实用，边上的三分离公用卫生间，增强了使用效率。南向景观阳台，还连接着客厅和次卧，保证室内采光，实现全明结构。

  主卧、次卧、客厅等三个空间朝南，通风采光俱佳。四个房间分散分布的设计，能够让各个房间互不干扰，保持生活的私密性，即使在房间中闹出些小动静，也不会打扰到其他家人。将餐厅、客厅、厨房、阳台四大功能区的边界打破，整个动线一目了然，空间更显宽阔，打造社交娱乐于一体的客厅新模式。

  样板间实景

  万科金域缇香是带精装销售，整体采用韵含现代简约感的设计。南向阳台面宽约6.4米，可放置洗衣机、跑步机等设施，在装修设计既可保留，作为一处休闲小天地，也可以像样板间一样，包进房间内，以此扩大卧室的面积。南向主卧面宽约3.3米，可放置一张2*2.2的双人床，尺度较阔绰。

  临江公园住区，生活健康舒适

  万科金域缇香距离南江滨生态公园约1公里，南江滨生态公园是福州重要的儿童活动景点之一，也是周末散步、休闲遛娃好去处。马航洲湿地公园，带给社区独特的滨水体验。此外，万科金域缇香社区内部规划有约1000㎡中央景观花园。万科金域缇香距离家直线距离约150米地铁1号线（下洋站/三江口站）贯穿仓山与福州各区，且串联福州目前7条地铁线（含规划中），快速通达主城。

  不过目前周边配套目前都在规划当中，未来要享受到这些配套，还需要较长的时间。

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