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  自福州迈入地铁时代以来，各条地铁线路的规划报批和建设进展就一直备受关注。而在福州所有的地铁线路中，地铁3号线（规划）是最为难以捉摸，最神秘的。

  地铁3号线改道六一路？末端联动南屿、南通？

  这不，前几天微博上的一位博主@最爱福州发布了福州地铁F1滨海快线最新版线路平面图公布。但吸引我们注意力的不是滨海快线，而是图中的地铁3号线（规划）。

  从图上可以看出，地铁3号线（规划）北侧起于五四北新店-战坂，南侧到达闽侯南屿后继续向南延伸，而后转向南通板块。并且在市区部分的走向也顺沿着六一路呈南北走向，与4号线在东门站设置换乘站。

  要知道，在今年5月曝光的《福州地铁第三轮线网方案过程图》中，3号线还不长这样。

  彼时，地铁3号线（规划）在市区的走向位置位于地铁1号线与滨海快线之间。起于五四北新店板块，在市区沿五一路顺下转到浦上大道后，终于南屿后山村。分别在省体、树兜、省立医院、达道、浦上大道等站点与其他线路换乘。

  福州第三轮地铁规划！有望2023年报批

  根据福州市发改委早前透露出的消息来看，第三轮建设规划需待第二轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上，方可启动规划报批工作。而后福州地铁透露，第三轮建设规划有望于2023年启动规划报批工作。

  虽说现在全国都收紧了城轨建设审批，且福州的地铁客运量暂时没能达标，可能会对福州的第三轮地铁报批产生一定影响。但是，在省内“强省会战略”，以及国家层面“支持创建国家中心城市”等政策利好加持下，福州的地铁建设仍是有必要和有支撑的。

  地铁在给市民带去便利的同时，同时也提升了沿线楼盘的“身价”。那么，地铁3号线（规划）沿线都有哪些楼盘在售或待推呢？

  地铁3号线沿线楼盘一览！单价15000元/平起

  从地铁3号线（规划）走向示意图可以看出，目前沿线共有17个楼盘抢先获益。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2021年11月25日

  产品方面，涵盖住宅、SOHO和别墅。其中，住宅主推68-160平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如保利天玺、国贸学原二期、新城卓越榕域风华等；SOHO主推21-58平户型，如祥禾公社、信通悦江公馆等。别墅主推127-135㎡，如正祥贵里。

  价格方面，住宅整体售价在15000-45000元/平之间。SOHO整体售价在15000-17500元/平之间。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  保利天玺位于五四北板块，近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前，主推建面约92-160㎡三至四房产品，即买即住，纯商住区。

  新城卓越榕域风华位于紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，城市繁华未来可期。由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的生活配套。社区占地约49亩，共规划8栋楼住宅，采用纵横式布局，社区采光较好。目前，建面约89㎡新品即将入市。

  鲁能公馆三期位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，邻近200亩琴亭湖公园，距离项目仅400米；公园拥有约10000㎡生态景观带，方便工作之余的生活休闲、放松身心。目前，建面约95-145㎡新品即将入市。

  天空之城位于五四北板块，项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。目前，仅剩少量76-130㎡余房在售，参考价格26000元/㎡。

  龙湖迪鑫九里晴川位居二环内闽江道旁，拥二环快速路、浦上大道等高速路网，畅享立体化交通路网。同时，项目临近约50万方浦上商圈，坐拥万宝商圈、金融街双CBD商圈，三大商圈一站式满足生活需求。目前，主推建面约89-68㎡洋房，单价25000元/㎡起。

  旭辉江山雲出位于福州仓山区洪湾路与杨周路交叉口（飞凤山公园旁），南瞰乌龙江、东靠飞凤山，山环水抱，是福州城区难得的宜居土地。目前，主推建面约89-138㎡，均价约26000元/㎡。

  国贸学原二期位于南屿高新区板块，周边交通路网四通八达。项目承袭原系匠著理念，以现代典雅建筑风格，匠著约18.7万方纯商品房大盘。目前，主推约68-110㎡住宅，价均价约19300元/㎡左右。

  龙湖春江天玺位于南通板块，社区共规划15栋高层住宅，打造新亚洲高品质社区。项目奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈环绕，200万㎡商业综合体，坐拥醇熟配套，享缤纷万象。目前，建面约89-115㎡在售，均价15000元/㎡。

  以上就是福州地铁3号线（规划）沿线楼盘的主要内容，有住宅、也有SOHO，有中小刚需户型，也有改善大平层，购房者可根据需求进行选择。有兴趣的网友，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。