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  俗话说的好：“地铁一响，黄金万两。”地铁的开通，极大地改变了原有的出行模式，拉近了人与人之间的距离。与此同时，地铁沿线的房子也备受欢迎，追着地铁买房也成为了当下流行的购房模式。

  2017年地铁1号线的正式开通运营，让福州迎来的地铁时代，福州人也越来越喜欢上这种便捷的出行方式。2019年福州地铁2号线也正式开通，福州更是迎来了“双地铁”换乘时代。那么，想在福州买地铁房，该怎么选呢？

地铁1号线

  地铁1号线：贯通南北，助力沿线区域价值腾飞

  福州地铁1号线纵观南北，全长24.89公里，一期设有21个站点，二期将延伸至三江口板块，包括安平、梁厝、下洋、三江口等站点。且未来将与地铁2、3、4、5、6号等线路交叉换乘，形成巨大的交通路网，可无缝畅达全城。

  从地铁1号线走势图来看，从北到南先后经过五四北、鼓楼东街口、台江上下杭、仓山白湖亭、城南和三江口等地。不仅方便沿线居民上下班，还联络南、北火车站两大客运枢纽，是福州地铁线网南北向主干线。

地铁2号线

  地铁2号线：横贯东西，拉近闽侯与主城区的距离

  作为城市东西向轨道交通骨干线，福州地铁2号线一期，西起闽侯苏洋村，东至晋安区洋里，线路全长约30公里，途经闽江、乌龙江。全线共设22个站点，1处车辆段（鼓山车辆段）和1处停车场（竹岐停车场）。

  此外，地铁2号线马尾延伸段是线网骨干线路2号线的延伸，覆盖马尾主要功能片区，有利于疏解马尾区东西向客流，支持马尾快安片区、马江片区等重点片区的发展，将极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力，进一步加强马尾与福州主城区的联系。

  根据最新显示，福州地铁2号线马尾延伸线起于2号线一期工程鼓山站，终于马尾港站，线路共设11座车站，分别是魁岐、葆桢、儒江、兆锵、马尾大桥、马江渡、船政文化城、罗星塔、青洲、保税区、马尾港。

  地铁2号线的通车，大大缓解福州中心城区东西向交通压力，加强上街大学城及沿线工业园、住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用。

地铁沿线楼盘

  置业必看：地铁1号线和2号线沿线楼盘地图出炉

  就楼市而言，地铁利好主要是在城市的两端，处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘，受益是最大的，物业升值空间更大。城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样，所以影响有限。

  那么，目前福州地铁1号线和2号线沿线都有哪些楼盘在售呢？主要分布在哪些区域？主推什么产品？

  备注：以上楼盘信息统计时间截止2021年9月28日

  据不完全统计，目前福州地铁1号线和2号线沿线共有50个楼盘抢先获益，涉及五四北、城南、闽侯、金山、东二环、连潘等板块。产品涵盖住宅、SOHO、商铺和别墅。

  其中，住宅主推63-169平户型，有小户型也有大平层，有刚需盘也有改善盘，有纯新盘入市，也有老盘加推。如保利天玺、龙湖盛天景粼天著、融信海纳新潮、融侨星誉等。SOHO主推19-78平5米层高产品，如白湖亭万达广场、万科云城等。别墅则主推叠拼、院墅产品，如融创福州府、龙湖云峰原著等。

  售价方面，因地段和配套不同，价格也有所不同。整体售价在12000-38000元/平之间，购房者可根据需求进行选择。

  话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  保利天玺位于五四北板块，近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前，主推建面约92-160㎡三至四房产品，即买即住。

  绿城柳岸晓风项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕，是一个闹中取静的天然人居之地。目前，主推户型98-122㎡户型，均价27000元/㎡。

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推110-145平温泉洋房，一梯一户准现房，均价25000元/㎡。

  中骏世界城璟悦项目位于福州二环内仓山区核心板块，地处上三路南侧、南台大道左侧。四地铁线密集交通路网、四大商业圈配套、三大公园环抱、以师大为首的十大学府等，是城市中心难得科教文区。目前主推95-128㎡住宅，均价为32500元/㎡。

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价29500元/㎡。

  龙湖云峰原著鼓楼北，山水环伺龙湖墅。总价380万起，抢建面约115-125㎡主城叠墅。项目临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。

  龙湖兰园天序总价265万起，抢金山芯三房。10#楼加推，建面约87-112㎡臻席全城热销。限量一口价，等你来抢！此外，总价150万起，还可抢金山芯潮流商铺。项目择址于金山核心区高端居住板块，是龙湖TOP级天字系作品。紧靠30万方金山公园，距福州城市级大商圈仅1.4KM，距离华润万象里、万达商圈仅1km，商业氛围浓厚。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

  阳光城旭辉榕心江来89-115㎡住宅新品预约，即将入市，敬请期待！目前，福州·上街·东百永嘉天地2号门城市展厅已开放。项目位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，交通出行四通八达。

  国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000m²的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均价15500元/平。

  金地自在城²伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前主推建面约65-116㎡住宅，均价14600元/㎡左右。

  地铁作为城市的交通大动脉，不仅缓解了城市拥堵问题，还提升了沿线物业的价值。如果您对以上福州地铁盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，或至案场了解详情。