俗话说的好:“地铁一响,黄金万两。”地铁的开通,极大地改变了原有的出行模式,拉近了人与人之间的距离。与此同时,地铁沿线的房子也备受欢迎,追着地铁买房也成为了当下流行的购房模式。
2017年地铁1号线的正式开通运营,让福州迎来的地铁时代,福州人也越来越喜欢上这种便捷的出行方式。2019年福州地铁2号线也正式开通,福州更是迎来了“双地铁”换乘时代。那么,想在福州买地铁房,该怎么选呢?
地铁1号线:贯通南北,助力沿线区域价值腾飞
福州地铁1号线纵观南北,全长24.89公里,一期设有21个站点,二期将延伸至三江口板块,包括安平、梁厝、下洋、三江口等站点。且未来将与地铁2、3、4、5、6号等线路交叉换乘,形成巨大的交通路网,可无缝畅达全城。
从地铁1号线走势图来看,从北到南先后经过五四北、鼓楼东街口、台江上下杭、仓山白湖亭、城南和三江口等地。不仅方便沿线居民上下班,还联络南、北火车站两大客运枢纽,是福州地铁线网南北向主干线。
地铁2号线:横贯东西,拉近闽侯与主城区的距离
作为城市东西向轨道交通骨干线,福州地铁2号线一期,西起闽侯苏洋村,东至晋安区洋里,线路全长约30公里,途经闽江、乌龙江。全线共设22个站点,1处车辆段(鼓山车辆段)和1处停车场(竹岐停车场)。
此外,地铁2号线马尾延伸段是线网骨干线路2号线的延伸,覆盖马尾主要功能片区,有利于疏解马尾区东西向客流,支持马尾快安片区、马江片区等重点片区的发展,将极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力,进一步加强马尾与福州主城区的联系。
根据最新显示,福州地铁2号线马尾延伸线起于2号线一期工程鼓山站,终于马尾港站,线路共设11座车站,分别是魁岐、葆桢、儒江、兆锵、马尾大桥、马江渡、船政文化城、罗星塔、青洲、保税区、马尾港。
地铁2号线的通车,大大缓解福州中心城区东西向交通压力,加强上街大学城及沿线工业园、住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用。
置业必看:地铁1号线和2号线沿线楼盘地图出炉
就楼市而言,地铁利好主要是在城市的两端,处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘,受益是最大的,物业升值空间更大。城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样,所以影响有限。
那么,目前福州地铁1号线和2号线沿线都有哪些楼盘在售呢?主要分布在哪些区域?主推什么产品?
备注:以上楼盘信息统计时间截止2021年9月28日
据不完全统计,目前福州地铁1号线和2号线沿线共有50个楼盘抢先获益,涉及五四北、城南、闽侯、金山、东二环、连潘等板块。产品涵盖住宅、SOHO、商铺和别墅。
其中,住宅主推63-169平户型,有小户型也有大平层,有刚需盘也有改善盘,有纯新盘入市,也有老盘加推。如保利天玺、龙湖盛天景粼天著、融信海纳新潮、融侨星誉等。SOHO主推19-78平5米层高产品,如白湖亭万达广场、万科云城等。别墅则主推叠拼、院墅产品,如融创福州府、龙湖云峰原著等。
售价方面,因地段和配套不同,价格也有所不同。整体售价在12000-38000元/平之间,购房者可根据需求进行选择。
话不多说,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。
保利天玺位于五四北板块,近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前,主推建面约92-160㎡三至四房产品,即买即住。
绿城柳岸晓风项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕,是一个闹中取静的天然人居之地。目前,主推户型98-122㎡户型,均价27000元/㎡。
首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前,主推110-145平温泉洋房,一梯一户准现房,均价25000元/㎡。
中骏世界城璟悦项目位于福州二环内仓山区核心板块,地处上三路南侧、南台大道左侧。四地铁线密集交通路网、四大商业圈配套、三大公园环抱、以师大为首的十大学府等,是城市中心难得科教文区。目前主推95-128㎡住宅,均价为32500元/㎡。
融信海纳新潮择址于近江南CBD板块,近距东部办公区,约400米直达葫芦阵站,坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网,帷幄城芯出行便捷。同时,项目周边规划近200万方商业集群,有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前,主推87-163㎡带装修奢宅,均价29500元/㎡。
龙湖云峰原著鼓楼北,山水环伺龙湖墅。总价380万起,抢建面约115-125㎡主城叠墅。项目临近地铁1号线、福州火车站,周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全,生活氛围浓郁;三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖,天赋湖山胜景,自然环境优越。
龙湖兰园天序总价265万起,抢金山芯三房。10#楼加推,建面约87-112㎡臻席全城热销。限量一口价,等你来抢!此外,总价150万起,还可抢金山芯潮流商铺。项目择址于金山核心区高端居住板块,是龙湖TOP级天字系作品。紧靠30万方金山公园,距福州城市级大商圈仅1.4KM,距离华润万象里、万达商圈仅1km,商业氛围浓厚。
首开融创榕耀之城位于螺洲板块,周边有F1滨海(在建)、4号线(在建)、5号线(在建)等地铁线经过,换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业,社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前,主推建面约65-115平新品,即将开盘。
阳光城旭辉榕心江来89-115㎡住宅新品预约,即将入市,敬请期待!目前,福州·上街·东百永嘉天地2号门城市展厅已开放。项目位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站),交通出行四通八达。
国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地,土地用途为商住用地(R2、B1),交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院,社区自带约7000m²的地铁口商业街,满足生活购物需求。目前,主推建面约63-88㎡洋房,120-130㎡院墅,均价15500元/平。
金地自在城²伫立于闽江南岸,尽揽闽江资源瞰江视野,纵享休闲娱乐,呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口,闽侯上街大学城轴心位置。目前主推建面约65-116㎡住宅,均价14600元/㎡左右。
地铁作为城市的交通大动脉,不仅缓解了城市拥堵问题,还提升了沿线物业的价值。如果您对以上福州地铁盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,或至案场了解详情。
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