近些年，闽侯凭借着低单价、低总价、低门槛，成为了许多刚需外溢人群的首选地。从去年开始，闽侯楼市一直保持高热，不论是土拍还是新房市场，表现都很优异。其中，大学城和高新区所在的上街、南屿板块，近年来由于商圈、地铁配套提升，带来了一定的利好，闽侯这个片区目前的房价最高，均价在18000-22000元/平之间，甚至逼近金山板块，房价整体稳中上涨。
据克尔瑞数据显示，2021年上半年闽侯南屿板块成交均价为17959元/㎡，去年末该板块成交均价为17186元/㎡，环比上涨4%，刚需买房的门槛正不断提升。
位于南屿板块的热盘，国贸学原甚至出现了首开当日去化千套的现象。据克尔瑞数据显示，国贸学原的成交均价为19099元/㎡(来源：7月普通住宅成交均价），这个价位来说性价比还是不错的。
由于高新区现价，国贸学原为纯商品社区，周边也没有新盘竞争，因此去化效果也较高。且高新区万达广场即将开业、福耀大学等配套加持，项目周边生活气息较好。
国贸学原 区位图
国贸学原，择址福州高新区浦上桥头堡，坐享城市发展利好。毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道，项目周边立体交通环伺；近靠双万达，拥八大商圈，生活配套醇熟；医养服务优越；近享三大公园。
国贸学原二期 样板房
在社区打造上，将森林元素贯穿整个社区规划，打造“沐光森林”、“森林乐园”、“丛林剧场”三大景观组团，融合邻里社交、亲子活动、青年健身以及父母颐养等多元动能，创造出一个镶嵌在公园中的人居“学原”。
国贸学原 楼栋图
目前，目前，国贸学原二期首期主推5#、6#、7#楼建面约68-115㎡二至四房，新品预约，预计9月即将开盘，可参考一期均价18999元/㎡左右。
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