房价直击|再涨?闽侯部分房价直逼金山板块!

2021-08-27 10:56:33|来源:乐居买房
摘要|

  近些年,闽侯凭借着低单价、低总价、低门槛,成为了许多刚需外溢人群的首选地。从去年开始,闽侯楼市一直保持高热,不论是土拍还是新房市场,表现都很优异。其中,大学城和高新区所在的上街、南屿板块,近年来由于商圈、地铁配套提升,带来了一定的利好,闽侯这个片区目前的房价最高,均价在18000-22000元/平之间,甚至逼近金山板块,房价整体稳中上涨。

  据克尔瑞数据显示,2021年上半年闽侯南屿板块成交均价为17959元/㎡,去年末该板块成交均价为17186元/㎡,环比上涨4%,刚需买房的门槛正不断提升。

  位于南屿板块的热盘,国贸学原甚至出现了首开当日去化千套的现象。据克尔瑞数据显示,国贸学原的成交均价为19099元/㎡(来源:7月普通住宅成交均价),这个价位来说性价比还是不错的。


  由于高新区现价,国贸学原为纯商品社区,周边也没有新盘竞争,因此去化效果也较高。且高新区万达广场即将开业、福耀大学等配套加持,项目周边生活气息较好。

  国贸学原 区位图

  国贸学原,择址福州高新区浦上桥头堡,坐享城市发展利好。毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道,项目周边立体交通环伺;近靠双万达,拥八大商圈,生活配套醇熟;医养服务优越;近享三大公园。

  国贸学原二期 样板房

  在社区打造上,将森林元素贯穿整个社区规划,打造“沐光森林”、“森林乐园”、“丛林剧场”三大景观组团,融合邻里社交、亲子活动、青年健身以及父母颐养等多元动能,创造出一个镶嵌在公园中的人居“学原”。

  国贸学原 楼栋图

  目前,目前,国贸学原二期首期主推5#、6#、7#楼建面约68-115㎡二至四房,新品预约,预计9月即将开盘,可参考一期均价18999元/㎡左右。

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