正文

  自从福州地铁1号线2016年正式开通运营后，地铁给人们生活带来的便利有目共睹，因此，地铁加持也成为了红盘不可或缺的因素之一。

  中骏世界城璟悦位于福州市仓山区上三路与南台大道交汇处，距离地铁1号线三叉街站约414m，周边还有滨海快线F1（在建）和地铁9号线（规划），三地铁交汇，交通便利。此外，项目自建有约14万㎡的商业综合体——中骏世界城，将联通滨海快线F1，规划建成约45万㎡的国际TOD都会综合体，极大地丰富未来居民的休闲娱乐生活。

  想要在福州置业的朋友不妨跟随小编一起，来看看项目的具体信息。

中骏世界城璟悦规划图

  楼盘概况

  楼盘名称：中骏世界城璟悦

  开发商：福州骏悦房地产开发公司

  产品均价：约33000元/㎡

  产品总价：三居约313-363万/套，四居约389-422万/套

  产品户型：95-143㎡三至四居

  总户数：1900户

  楼栋数：一期13栋，二期10栋，三期12栋

  容积率：2.30

  绿化率：30%

  房屋属性：普通住宅

  楼盘地址：福州市仓山区上三路与南台大道交汇处

  产品公布历程

  2020年6月15日  核发 “骏耀商业广场（C、D地块）”项目的建筑工程施工许可证

  2021年7月7日核发 “骏耀商业广场（A地块）” 项目的建筑工程施工许可证

  2021年4月24日核发 “骏耀商业广场（B地块）” 项目的建筑工程施工许可证

  2021年1月28日核发C地块5#楼；C地块3#楼预售许可证（FZ许20210042）

  2021年1月28日核发C地块9#楼；C地块8#楼；C地块6#楼预售许可证（FZ许20210041）

  2021年1月28日核发 C地块2#楼；C地块1#楼；C地块7#楼预售许可证（FZ许20210040）

  2021年3月25日核发C地块15#楼；C地块10#楼预售许可证（FZ许20210106）

  2021年4月6日核发 C地块13#楼；C地块12#楼、C地块16#楼预售许可证（FZ许20210123）

  2021年4月24日核发C地块地下室预售许可证（FZ许20210151）

  2021年4月29日核发C地块11#楼预售许可证（FZ许20210164）

  宽景阳台＋南北通透，建面约95-143㎡改善大户型！

  项目共规划五种户型：A 95㎡ 三室二厅二卫、B 110㎡ 三室二厅二卫、C 118㎡ 四室二厅二卫、D 128㎡ 四室二厅二卫、E 143㎡ 四室两厅三卫。其中A 95㎡ 三室二厅二卫、 B 110㎡ 三室二厅二卫、C 118㎡ 四室二厅二卫、D 128㎡ 四室二厅二卫是主推户型。

  A 95㎡ 三室二厅二卫

建面约95㎡户型图

  建面约95㎡户型，整体布局方正，功能分区明确，且横厅大面宽，短进深、空间浪费较少，可做到三房两厅两卫，满足三代同堂的居住需求。餐客厅—体连接阔景阳台，空间开阔，且主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，居住舒适度高。此外，主卧配独立衣帽间、卫生间、飘窗，保证主人居住的私密性。

  B 110㎡ 三室二厅二卫

建面约110㎡户型图

  建面约110㎡户型入口玄关宽敞，可自由规划功能区。全明结构，主卧、次卧、客厅三房朝南，布局合理。主卧配有独立衣帽间、卫生间，私密性好。超大景观阳台连接客厅次卧。

  C 118㎡ 四室二厅二卫

建面约118㎡户型图

  建面约118㎡户型拥有宽敞四室，南北通透，全明结构。餐厨联动，增加烹饪与享受美食的乐趣。北向书房靠近次卫，方便办公。

  D 128㎡ 四室二厅二卫

建面约128㎡户型图

  建面约128㎡户型宽敞舒适，做到四房两厅两卫。该户型四面采光，通风效果好。朝南面布局的餐客大横厅面积近40㎡，连接超7米奢阔大阳台，享多变灵动空间。值得一提，主次卧分离设计南北各两房，如果家里有老人，分而不合，各有自己的生活空间，容得下每代人的私密。同时，阔绰主卧大套间的设计，带衣帽间、独立卫生间，并有独立朝南飘窗，居住舒适度高。

中骏世界城璟悦128㎡样板间

  纯商房社区，打造约45万㎡TOD综合体！

  中骏世界城整个项目采用“垂直都会”模式，自下而上的分割成三个生活场景，分别是地下出行+购物空间、地面大型购物空间，以及住宅项目。其中，项目自带约14万㎡购物中心——中骏世界城计划于2022年开业，届时，将打造成约45万方的TOD综合体。

  而综合体之上的住宅，就是中骏世界城璟悦。该项目占地120363㎡，容积率2.3，绿化率30%，是无底商的纯商品房住区。

中骏世界城璟悦效果图

  社区内，拥有五重园林景观以及阳光大草坪，规划设计四级道路体系：2.5m人行主路、1.5m园区漫游道、1.5米慢跑道以及5.5-6m双车道设计，缓解上下班高峰期社区内的交通压力，还配有球场、长者颐养中心，自建约4500㎡幼儿园，可以满足全年龄人群的需求。

  同时，业主中周边学校教师等高知人群占比较高，社区由中骏自带3A级物业世邦泰和管理，配套完善，管理成熟。

  三地铁加持，坐拥区域醇熟配套

  除了价格、位置和户型之外，项目的周边配套也是购房者重视的一大方面。具体来说，包括项目周边的交通便利性、教育设施的配套情况、商业配套情况以及周边的医疗条件等。

  交通方面，中骏世界城璟悦位于福州市仓山区，距离上三路口公交站约277m，周边500m内有5个公交车站，分别是上三路口、南台十六府、三叉街、跑马场、东升小学。地铁1号线三叉街站约414m，1号线/滨海快线(在建)/9号线(规划)交汇于此，可接驳南北火车站、东街口、五四路CBD及万宝商圈等。

地铁1号线三叉街站

  教育方面，项目地处福州百年历史文教区，知名小学有东升小学、麦顶小学、师大附小、实验小学；中学有福州外国语学校、时代中学、师大附中、高级中学等，业主中老师、教授等高知人群占比较高。此外，项目还配套自建约4500㎡幼儿园，满足从幼儿园到高中的教育需求。（划片学校以交房后实际为准）

福建师范附属中学实景图

  商业配套方面，除项目自带约14万㎡购物中心——中骏世界城计划于2022年开业外，

  周边还有台江万达、白湖亭正祥万达广场（在建）等超体量商业体，未来将共同组成超高量级的城市商圈。

白湖亭正祥万达广场实景图

  医疗方面，项目周边还有福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院(规划)，福州严复医院(规划)等多家医院，医疗条件优越。

福州市第二医院实景图

  当前该区域周边房源充足，与中骏世界城璟悦开盘日期相近的附近新房还有融侨则徐道壹號，项目位于福州仓山区则徐大道，均价32500元/㎡，户型包括：3室2厅2卫88m²，4室2厅2卫120㎡，4室2厅2卫130m²，4室2厅3卫143m²。

  总体来说，该项目地理位置较为优越，有1号线、滨海快线F1（在建）和地铁9号线（规划）加持，交通便捷；项目自建有约14万㎡的商业综合体，周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟。但是，项目也存在诸如周边以老旧二手房为主，高端住宅较少；价格相对周边新房较贵；三期开发时间受制于滨海快线F1，不确定性较大等不足，购房者如果有兴趣进一步了解中骏世界城璟悦的有关信息，可以致电售楼部详询。

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