随着上半年的结束,福州各个区域都在陆续公布半年经济成绩和下半年规划,作为福州城市发展的热点区域,仓山区也正式公布了下半年的主要规划。其中,包括将重点加快推进S&M商业综合体等优质项目落地。
加快推进S&M项目落地!三叉街-白湖亭将打造超大型商圈
7月22日,仓山区发改局发布《关于仓山区2021年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》。从报告信息来看,下半年仓山区将瞄准重大产业项目线索,加快推进S&M商业综合体等优质项目落地。
作为福州将要引进的重磅商业综合体,S&M广场的消息一直以来都备受市场关注。据网络爆料,目前S&M集团已经在和仓山密切对接,并已经开始提报项目规划及效果方案,有望在不久后拿地推动项目正式落地,但目前尚无正式官方信息。
按照此前公布的规划,2021年仓山将着力发展总部经济,推动恒安集团区域总部、中交城等项目落地。加快发展商圈经济,推进正祥万达广场开业运营,加快S&M白湖亭城市广场等项目落地,推动打造白湖亭等一批商业步行街。
S&M集团拟投资意向项目为福州白湖亭地铁站地块,将打造传世之作。仓山政府工作报告明确了S&M白湖亭城市广场将在年内落地,也意味着项目的落地有了实质性进展。届时,S&M白湖亭城市广场将与中骏世界城、则徐万达广场、大东海购物中心、融侨SOHO、学生街、万科仓前等十大综合体组成大型商圈,三叉街-白湖亭片区或将成为福州最大、业态最丰富的商圈。
期待!S&M项目地块有望在今年年底土拍亮相
据悉,规划中S&M白湖亭城市广场所位于的白湖旧改地块已经正式启动征迁!按照规划,白湖北园片区旧改面积达到860亩,其中,白湖北园旧改一二期拟征收683.48亩,白湖立交拟征收122亩,白湖公交场站拟征收55.48亩。
此前有信息显示,福州有望将在下一季度推出多幅热点地块,其中包括北园周边旧屋区改造地块,该地块位于南二环北侧、则徐大道西侧、南台大道东侧,总计面积约468亩。
但是,在最新公布的福州2021年第三次土地出让中并未见到相关地块的身影,猜测是由于该旧改项目拆迁并未完成,因此无法赶在8月底的土拍中亮相,但有极大可能将在年底土拍,即福州2021年最后一次集中土拍中亮相,S&M白湖亭城市广场也有极大希望在年底成功落地。
白湖亭万达广场效果图
随着S&M白湖亭城市广场的推进,以及白湖亭万达广场、中骏世界城、大东海商业体建设的加速度,未来三叉街-白湖亭-南二环整个片区,势必成为福州商圈新“流量”,这对周边楼盘来说,无疑获益颇多。
区域内这些楼盘抢先获益!单价多为2字头
据统计,目前三叉街-白湖亭周边主要有12个楼盘在售或待推,产品有住宅、SOHO和别墅,产品种类多样,置业者可选择范围广泛。
项目名称 | 主推户型 | 参考均价 | 400电话 |
---|---|---|---|
融创福州府 | 89-124㎡精装大三/四房,127-135㎡叠拼 | 高层均价29000元/㎡,叠拼套均总价520万 | 400-610-8616,76991 |
中骏世界城璟悦 | 95-128㎡ | 33000元/㎡ | 400-610-8616,42712 |
融信海纳新潮 | 87-163㎡ | 28000元/㎡ | 400-610-8616,97218 |
国贸凤凰原 | 88-110㎡ | 28000元/㎡ | 400-610-8616,45730 |
融侨星誉 | 63-106㎡ | 26500元/㎡ | 400-610-8616,45730 |
白湖亭万达广场 | 17-38㎡SOHO | 27000元/㎡ | 400-610-8616,70793 |
凯佳江南里 | 79-120㎡ | 27000元/㎡ | 400-610-8616,40242 |
大东海中央府 | 90-130㎡ | 24000-25000元/㎡ | 400-610-8616,20153 |
福晟云樾东升 | 177㎡叠拼 | 650-970万元/套 | 400-610-8616,51291 |
融侨则徐道壹號 | 130-143㎡ | 32500元/㎡ | 400-610-8616,65132 |
滨海首府 | 95-132㎡ | 29500元/㎡ | 400-610-8616,78705 |
首开国仕府 | 110-145㎡ | 25000元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
备注:以上楼盘信息统计时间截止7月28日
其中,住宅主推63-163平户型,有中小刚需户型,也有改善大平层,如中骏世界城璟悦、首开国仕府、融信海纳新潮、国贸凤凰原等。SOHO主推17-38平户型,如白湖亭万达广场等。别墅主推122-177平叠拼产品,如融创福州府、福晟云樾东升等。
价格方面,除部分项目单价破3万大关外,其余项目售价多为2字头。住宅整体售价在25000-33000元/平之间,SOHO均价27000元/平左右,别墅总价在650万元/套起。
下面,一起来看看福州这些楼盘的概况。
融创福州府位于南二环,约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。目前,A地块已售罄,C地块低密纯商品房,新品加推。89-124㎡精装大三/四房在售,均价29000元/㎡。C地块127-135㎡叠拼认购中,叠拼套均总价520万。
首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前,主推110-145平温泉洋房,一梯一户准现房,均价25000元/平。
融信海纳新潮择址于近江南CBD板块,近距东部办公区,约400米直达葫芦阵站,坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网,帷幄城芯出行便捷。同时,项目周边规划近200万方商业集群,有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前,主推87-163㎡带装修奢宅,均价28000元/㎡。
融侨星誉位于福州南二环板块,距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米,南至火车南站,北至火车北站,串连东街口商圈、五四北CBD,可与多条地块线交汇换乘,通达全城。目前,主推建面约63-106㎡住宅,均价26500元/㎡左右。
中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块,上三路南侧、南台大道左侧,坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线(规划)、滨海快线(在建)三条地铁线交汇站——三叉街站,可快速畅达全城各地。目前,主推建面约95-128平带装修纯商品房已开盘,售价33000元/㎡。
白湖亭万达广场位于老仓山核芯板块,项目紧邻南二环立交,接二环连三环,打造多元化出行、多维度交通的便捷体验。地铁1号线白湖亭站直通万达广场负1层,28条公交路线通达全城。目前,主推建面约17-38㎡SOHO,均价27000元/平。
国贸凤凰原优据福州南二环,抢占区域发展新起点,地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近,与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近,步行即可到达。目前,建面约88-110㎡在售,均价约28000元/㎡。
凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处,处于南江滨板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前,主推建面约79-120㎡三房/五房住宅,均价27000元/㎡左右。
滨海首府位于福建省福州市仓山区三叉街,地处南台岛。两江环抱,山峦萦回,南望五虎,北眺三山。交通便捷,商业配套完善,学府林立,有着丰富生活资源配套。目前,建面约95-132㎡精著国宅,火热销售中。
融侨则徐道壹號坐落于则徐大道东侧高湖路北侧,位于福州首条环城公路-二环路内,咫尺地铁一号线三叉街站。项目紧邻则徐大道,可快速抵达各区;对外可通过二环、三环连接长乐机场高速、福泉高速等。目前,A1#央景王座建面约130-143㎡改善四房(装修建议),最后一栋经典封藏,参考均价约为32500元/㎡。
总而言之,城南作为福州置业热门板块,近年发展得可谓是越来越好。尤其是三叉街-白湖亭板块,不仅交通路网四通八达,多条地铁线经过,更有商业、休闲、教育等众多配套加持,区域宜居指数直线上升。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。
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