乐居买房讯 据克而瑞数据显示,2021上半年仓山区义序板块新房共计成交1261套,成交均价25670元/㎡,与去年末相比,环比增长3%。
从数据表现来看,义序板块从去年末开始成交量和房价就一直呈现持续上升的趋势,这主要是受到近年来城南大开发的影响,区域热度几乎与东二环比肩,随着区域配套不断完善,城南板块已经成为福州五区未来房价增长潜力最大的区域。
事实上,在福州首次集中土拍,射出开发商拿地的积极性,无论是从报名参拍数量,还是竞价次数,以及最后的土地溢价率,均表现出开发商对城南片区前景的看好。
同时,不少购房者也开始关注城南地价的变化,从而促使购房意愿的增长。
与区域步调保持一致,融创福州府近期成交均价约26518元/㎡,与上月相比,略有上涨,但涨幅不大。其原因与楼栋、楼层有关,据悉,该期间项目主推建面约88-126㎡高层产品,因此价格波动较小。
融创福州府,坐揽南二环珍贵土地,以低密院居,敬呈层峯向往生活。周边,白湖亭万达(在建中)、世界城购物广场(在建中)等百万方商圈环伺,畅享都会繁华;地铁1号线、滨海快线F1(在建中)双轨交通在侧,快速通达二环大道、南台大道,全维交通路网带来高效出行方式。除此之外还近享仓实小(郭宅校区)(规划中)优质教育资源,帷幄孩子未来。
区位鸟瞰效果图
近期,融创福州府新推叠院产品,融创云熙城院,项目主推建面约127-135㎡叠院产品,总价约400万起,在福州南二环,有一处有天有地的诗意叠院,实属难得,尤其在禁墅令下,此类产品更加稀缺。除此之外,融创福州府还有建面约89-124㎡的小高层住宅在售中,参考均价29000元/㎡。
叠院效果图
这个价格,虽然高于福州新房成交均价,但是从城市地段看,这个低密墅区红盘盘实属良心价,价格略有上升也挡不住购房者的热情。
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