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  乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示，2021年7月份第二周（7.12-7.18）福州五区+闽侯普通住宅共成交1081套，成交面积共10.45万㎡，成交均价1.7-2.6万/㎡之间，整体成交数量小幅度下滑。

  五区+闽侯成交套数TOP项目分别是：泰禾福州湾、保利阅云台、国贸学原、福州恒大滨江左岸、龙旺闽越水镇华府壹号 、建发养云二期、建发和玺、融侨星誉、融信海纳新潮、福州熙悦府，前10个项目成交套数合计625套，成交面积60356㎡，占一周总成交面积的58%。

  这些楼盘主要分布仓山区、晋安区和闽侯县，其中仓山占5席，项目较突出,备受关注的楼盘是泰禾福州湾，网签均价约为24138元/㎡。

  对比数据可以发现，10个楼盘中刚需楼盘占比多，大部分楼盘的主力面积都为70-80㎡起且价格较低，对迫切想在福州买房的年轻人比较友善。仅有位于晋安区的建发养云二期网签均价高达37480元/㎡，其地段优越，公共服务设施完善，地块环境景观优美，主打高品质大面积的优质楼盘。

  话不多说，一起来看看这些项目详细信息吧。

  泰禾福州湾目前已启动签约仪式，主推2号楼、3号楼建面约111-146㎡毛坯房，价格约22000-240000元/㎡之间；另有9号楼50-65㎡精装公寓热销中。住宅首付30%起，公寓首付50%起。泰禾福州湾位于福州三江口板块核心，该板块市政规划为具备完善城市功能的综合区，定位成为“福州版陆家嘴”，对标全球高端产业湾区开发建设。着力打造福州继三坊七巷后，又一城市级封面，缔造福州都市新地标。

  保利阅云台首期已开盘，主推2#楼、5#楼、9#楼、10#楼约78-131㎡户型，共计311套房源，均价20500元/㎡左右。项目位于闽侯县广贤路(师大地铁站往南300米)，毗邻乌龙江大桥、高新大道、旗山大道等城市主干道，同时近靠地铁2号线福建师大（董屿）站，迅捷路网通达全城。

  国贸学原一期已开盘，首期主推1号楼、2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼，共计1134套，备案均价18999元/㎡。国贸学原，位于闽侯高新区浦上大桥南侧，毗邻2号线沿线，隶属于高新区，项目规划占地面积为50800平方米，建筑面积为142300平方米，项目建筑类型以板楼，高层为主，项目为普通住宅。

  福州恒大滨江左岸是一个集住宅、商业、学区、地铁于一体的百亿宜居综合大城，建面约65—125㎡，项目连三环，接二环，连通11条城市主干道，同时汇聚4号线、5号线以及滨海F1快线三条地铁线，与地铁帝封江站、义序站零距离，成为福州无缝对接3条地铁线的大盘。

  闽越水镇华府壹号77-114m²销售均价13000元/m²，华府壹号是闽越水镇景区配套的住宅板块，于闽越水镇景区地处同一位置统一开发。华府壹号住宅产品毗邻一线闽江，可欣赏一线江景，同时毗邻约1600亩滨江生态公园。是福州目前罕见的既有江景又毗邻景区的项目。

  建发养云二期建面约148-218㎡，参考价格约32500-41900元/㎡。项目位于福州市晋安区鼓山镇板桥路6号，周边皆为已建成市政道路、交通便捷，距离地铁4号线化工路不超过600米。片区主导功能为居住和商业商务，地块周边现状已形成融信后海、泰禾金樽府等高档小区。

  建发和玺位于福州市仓山区卢滨路南侧洪湾中路东侧，距地铁2号线洪湾站约1km，项目秉承“建识东方，发献大美”的产品主张，立基全国6大区域，筑极九州50余城，此番集榕城19载深耕之大成落笔“禅境中式”扛鼎之作，敬献金山世家的东方向往。

  融侨星誉位于福州南二环板块，距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米，南至火车南站，北至火车北站，串连东街口商圈、五四北CBD，可与多条地块线交汇换乘，通达全城。目前，主推建面约63-106㎡住宅，均价26500元/㎡左右。

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价28000元/㎡。

  福州熙悦府目前主推建面约80-135㎡三房至四房户型，带装修低密度洋房，参考价格约21000元/㎡。福州熙悦府主推一线湖景，带装修住宅，项目总建筑面积约23万方，占地约158亩，周边路网完善，立体交通路网秀峰路：直达五四路CBD、省政府政务圈，步行可达五四北泰禾广场、i33城市广场。

  以上就是7月第三周福州五区+闽侯的网签情况，如果对项目感兴趣的话，可以拨打400热线或是点击咨询按钮，皆可进一步了解更多项目动态。