正文

  福州，一座拥有着2200余年历史的古城，因海而生。闽江，福建省内最大水系，发于山川之间，止于东海之滨。

  闽江与东海的接驳之处，千百年来矗立着这么一座***原生态海岛，让朱熹赋词称赞，被郑和视作舟师的避风港。

  它，就是粗芦岛。

  千百载光阴过去，这座海岛如今又被赋予了新生，将变身成为一座***的度假海岛。这次，是因为一个文旅地产项目——世茂印山海。

  凭借着自然与技艺的两相碰撞产生的火花，世茂印山海圈粉无数。

  Part.1 

  精构巧筑，镌刻绚烂山海画卷

  “云起垂天翼，海动连山波”，在粗芦岛上日复一日的呈现着这幅绝美的画卷。而在山环大海之处，氤氲山形之间，便是世茂印山海的所在。

▲海之眼实景图

  在浩瀚的海面之上、广阔的天地之间，构造出一个与环境共存却又具备自身整体性和延展性的空间，绝非易事。但在世茂印山海项目的设计师手中，一切天马行空的想法最终都化作了现实——风、光线和周边视野等自然元素在空间中被再次定义和塑造。

  “山南水北谓之阳”。世茂印山海的设计师也考虑到了这一点，将建筑的选址定在了粗芦岛东部的丘旦山南侧，背靠丘旦山，面向东海，与沙滩有着近10米的高差。让建筑自己成为了海边的观众和舞者，一边看着潮起潮落，一边展现着自身的柔美与刚毅。

▲世茂印山海实景图

▲世茂印山海实景图

  世茂海峡一直以来都擅长将想象变作现实，这点同样印证在了世茂印山海上。

  为了在项目的大景观区入口处打造与建筑形态同步的白色屋顶，建筑师多次走访工地。最初的设计图纸放样出来的钢柱截面尺寸及间距比例欠佳，后制作多个实体模型推敲调整，呈献出完美的形体。建筑、沙滩、海面和五虎礁共同构成的画卷，融入了东方传统的美学意蕴，也因此得名“东方之门”。

▲东方之门实景图

  而在创作基座“玻璃纸伞”的造型时，由于内部空间强调穿透性，产生与外部空间的联动体验，根据折面倾斜玻璃幕墙造型的传力特点，需要避免大量明露的结构龙骨系统影响观景面的通透感。最终，通过多轮推敲玻璃相互咬合的锯齿角度以及玻璃尺度达到了受力的平衡，呈现出了纯净的视觉效果。置身其中，就可以欣赏到一幅绚烂的山海画卷。

▲全景玻璃幕墙

  Part.2 

  蓝色海丝，串起福州海岸未来

  如果单单凭借作品自身的魅力，并不足以让其被时代所选择。如同梵高的作品被后世所认同，那个时代也同样需要梵高来为20世纪的表现主义而发声，于是才有了如今天价的《向日葵》、《星月夜》等画作。

  承载着世茂印山海的粗芦岛也同样如此。

  粗芦岛是一个原生态旅游海岛，占地面积约14.4平方公里，拥有约22km原生海岸线，近1.5万平方米黄金沙滩，山与海完美交融，自然资源天生优越。作为距离福州最近的海岛、海上丝绸之路的重要驿站，粗芦岛位于闽江入海口，距离福州市中心东街口的直线距离约36公里。

▲粗芦岛地理版图

  随着大福州“东扩南进，沿江向海”的政策推进，“沿江旅游经济带”与“蓝色海丝旅游经济带”串起的是福州的海岸线未来。

  粗芦岛划片闽江口生态养生区，坐落海西文旅黄金十字。根据《福建省“十三五”旅游业发展专项规划》，将建设“福莆宁山海休闲文化旅游区”、“福州中枢城市旅游核”、“蓝色海丝生态旅游带”、”环马祖澳旅游区”，海岛发展全速启航。

▲闽江口生态养生区规划图

  此外，粗芦岛还被赋能成为***资产。世茂海峡更是致力于为福州乃至中国，造一座属于自己的国际住假海岛。

  早前，国家发改委批复投资108亿元，选址粗芦岛打造全国第三个***远洋渔业基地。而在最近，福州最大的国家中心渔港（现代化国际远洋渔业母港）：苔菉中心渔港，也计划将于今年8月竣工验收，粗芦岛“一港、两园 、三中心、四区”的优势更加显著。

▲马尾造船厂实景图

▲马尾造船厂实景图

  依托海岛之上“马尾造船厂”的船舶产业，以及即将投建的远洋渔业基地与文旅度假产业新城，粗芦岛形成“文旅、船舶、渔业”三驾马车。

▲世茂印山海区位图

  此外，凭借着福州向东向海发展之势而建成的交通配套资源，粗芦岛可经由四环路、沈海高速、东部快速通道（在建）、福马路等横纵交织的路网快速接驳整个环福州区域。

  而福州城市1Hour环海岛旅游圈的形成，意味着这里将成为福州人周末及小长假的绝佳旅游目的地。美丽浪漫的岛居体验，变得唾手可及。

  Part.3 

  上山下海，世茂铺展文旅布局

  时至今日，文旅地产市场的风浪仍未平息。越来越多的房企都注意到了文旅地产这块大蛋糕，想要狠狠咬下一口。

  在文旅地产逐步走向提供品质和全产业链系统产品的时代，世茂集团与世茂海峡始终秉承用户为先，所属文旅项目从区位、资源、体量、规划、产品配套等方面，都在突飞猛进地不断自我突破与创新。

▲世茂战略版图

  世茂海峡发力文旅地产，以1000亿元文旅地产货值成为市场里的佼佼者,并于2017年专门设立了世茂海峡延展业务中心，旨在坚守和诠释着“理想生活的创造者、倡导者、践行者”的使命愿景。

▲粗芦岛实景图

▲粗芦岛实景图

  对于粗芦岛来说，这座海岛需要一个有经验、有信心、有能力的企业来开发，而对于世茂海峡来说，他们也需要一座先天条件优越、后期前景光明的海岛来完成在福州这座城市的文旅布局。单从主观意志上而言，很难评判到底是哪方更占主导地位，只能说双方相辅相成，互相成就了彼此。

▲世茂印山海示范区地图

  人们说，落俗不可避免，浪漫至死不渝。对于当代房地产语境下的“文旅地产”来说更是如此。世茂海峡深知文旅地产之于整个地产行业意味着什么：它生根于乡村，但比乡村更加现代，它远离都市，但比都市更富情趣。未来，以"文旅"为载体的地产美学，在这座粗芦岛上，也将经由世茂海峡之手，具化为文旅地产的新境界。