乐居买房讯 近日,闽侯上街板块再添一个纯新盘——阳光城旭辉榕心江来。该项目位于上街镇侯官村下市,毗邻地铁2号线上街站,是由阳光城、旭辉两大品牌房企联合打造的洋房社区。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年3月12日,闽侯县举行了2021年首场土地拍卖活动,出让上街和竹岐片区各一幅商住地块。
地块位置示意图
其中,宗地2021-02号地块采用“限房价、控地价、公开摇号”的方式,但未进入摇号环节,最终,上海昶誊灏企业管理有限公司(阳光城)以成交价58700万元成功摘得宗地2021-02号地块,楼面价10511元/平米,溢价率30%。
宗地2021-02号位于闽侯上街镇侯官村下市,土地面积48.32亩,土地用途为商住用地,土地使用年限:居住用地70年、商用用地40年;建筑密度小于等于30%;绿地率小于等于35%;建筑限高36米。计容商业建筑面积不大于5000平方米,计容公共服务设施面积不小于1490平方米。本宗地商业应沿地块南侧出入口集中布置,其中东南侧出入口集中商业面积不大于3000平方米。
周边价格
据悉,项目所处的闽侯上街板块目前新房存量一般,均价在12500-19000元/平之间。比如,大唐书香世家(住宅)、大唐星耀中心(公寓)、阳光城MODO(SOHO)、恒荣九洲悦城(住宅)等。来待阳光城旭辉榕心江来新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。
据查询,项目周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间,比如永嘉天地、博仕后家园、阳光理想城、福晟钱隆学府等。
项目介绍
阳光城旭辉榕心江来位于上街新省委党校旁,西北侧规划侯官古村核心区,未来闽侯三桥(荆溪-上街)也将从周边通过。同时,项目毗邻国宾大道、洪塘大桥、三环路、旗山大道、乌龙江大道,且靠近地铁2号线上街站,可快速抵达全城各地。
效果图
整个项目占地面积约48.32亩,总建筑面积约8万方,项目规划多栋住宅及开放式商业街,总户数约600户,物业为阳光城物业。
效果图
目前,阳光城旭辉榕心江来位于上街东百永嘉天地2号门的城市展厅,已经开放,有兴趣的网友可至接待中心了解详情。
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