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又涨了!福州房价最新数据出炉!新房成交量创下三年来新高!
来源:乐居买房2021-06-17 12:47:24

  6月17日,国家统计局权威发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从对比来看,5月福州一二手房价格依旧持续上涨态势,但环比涨幅持续放缓。

  福州新房价格连涨16个月!

  国家统计局最新数据显示,2021年5月,福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅较前一个月缩小0.1个百分点!据统计,福州新房价格已连续上涨16个月!从同比看,5月福州新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%。

  分面积段来看,5月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨6.0%;90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨5.4%;144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨6.7%。

  福州二手房价格涨幅收窄!

  数据显示,2021年5月,福州二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅相较前一个月有所收窄。从同比看,5月福州二手住宅销售价格同比上涨4.6%。

  分面积段来看,5月,福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨5.2%;90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨3.9%;144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨5.2%。

  5月住宅销售价格涨幅趋稳!

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读,他表示,2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

  绳国庆指出,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

  据测算,5月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%,涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

  5月五区新房成交创三年新高!

  除了房价之外,据了解,福州5月楼市成交量也持续火热。5月份,福州五区(不含长乐,下同)一、二手房共成交10602套。新房市场方面,根据福州市不动产登记与交易中心数据,今年5月,福州市五区新房住宅签约套数为6735套,环比上涨26.62%,同比上涨233.06%,创近3年新房住宅成交单月新高;五区新房住宅的签约面积约608465.16平方米,环比上涨25.27%,同比上涨264.49%。新房整体去化状况良好,数据较去年同期相比有明显增长。

  而二手房方面,持续了两个月的火热情况已经明显降温,2021年5月,福州五区二手房签约套数为3867套,环比下降15.44%。总体来看,在二手房交易市场中,小户型刚需房更受消费者的青睐。据统计,今年五月,90平方米以下的刚需房成交量为2528套,占二手房交易总量的65%。

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