福州又一个新CBD规划发布!规划面积5325亩!着力打造福州版“硅谷

2021-06-11 13:22:42|来源:乐居买房
摘要| 备受关注的福兴经济开发区规划方案正式发布,据悉,该区域定位为福州市“三创”(创新、创业、创造)示范区,号称福州版“硅谷”。

  近日,备受关注的福兴经济开发区规划方案正式发布,据悉,该区域定位为福州市“三创”(创新、创业、创造)示范区,号称福州版“硅谷”。

  福兴经济开发区面积3.55平方公里!

  6月10日,福州市自然资源和规划局发布《福州市福兴经济开发区城市设计及控制性详细规划(修编)》。从文件信息来看,福州市福兴经济开发区项目规划范围西至龙安路,南至福马路,北至化工路,东至温福铁路以西区域,面积3.55平方公里。

  

福州又一个新CBD规划发布福州新CBD规划图

  规划功能定位为福州市“三创”(创新、创业、创造)示范区,战略性新兴产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。规划总用地面积355.47公顷,城市建设用地面积约342.29公顷。本片区可容纳居住人口约1.89万人,就业人口约11.03万人。

  福兴经济开发区坐拥晋安湖城市绿核!

  园区内居住用地及公共管理与公共服务设施用地主要以现状保留为主;沿晋安湖东侧,沿化工路、前横路、福马路等主要干道沿线,以及地铁站点周边等区域布局商业商务等产业配套服务设施;福光路以东、福兴东路以南,红光路以北及三环路沿线用地以一类工业用地为主,规划引导其现状工业提质升级为战略性新兴产业。

  

福州又一个新CBD规划发布福州新CBD规划效果图

  在结合功能结构和用地布局的基础上,综合考虑区域交通衔接,延续东城区“井”字型框架,形成以快速路、主干路为骨架,次干路、支路为补充,方格网状的路网格局。园区规划形成“一核、多环、十字双轴、三廊渗透、多园散布”的空间景观结构。“一核”:晋安湖城市绿核;“多环”:由前横路、化工路、福新东路、福兴大道、磨洋河、福马路组成的园区绿环。“十字双轴”:依托湖塘路打造东西向林荫道,沿浦东河塑造南北向滨水绿轴。“三廊渗透”:沿陈厝河、福兴河、新厝河设置3条滨水绿廊,串联园区与周边山水景观。“多园散布”:依托主要干道、产业园公共活动中心和社区活动中心打造各类休闲公园。

  福州围绕三大湖着力打造“三创园”!

  据悉,目前福州正在着力打造以晋安湖、东湖、旗山湖为载体的“三创园”(创新、创业、创造)。位于晋安湖东侧地块的“三创园”近期重点建设区将率先启动建设,按照“招商出让一批、深化自建一批、合作提升一批、保留壮大一批、腾笼换鸟一批”的建设模式,有序推进产业集中布局,积极探索“市场+政府”“国企+政府”“协会+政府”等园区招商、建设、运营模式,努力将“三创园”打造成功能齐全、宜业宜居,汇聚总部经济、平台经济、5G+智造、高端商业综合体等高端产业的生态圈。

  

福州又一个新CBD规划发布福州新CBD规划效果图

  晋安区将加强与市属国有企业的合作,在晋安湖片区、湖塘片区先行开发建设一批高端产业、商务办公用房,形成首批“三创”产业招商载体。未来,还将探索“一区多园”模式,以福兴经济开发区为龙头,辐射带动新店民营工业集中区、金城投资区,作为晋安湖“三创园”分园进行开发建设。

  晋安区将高标准建设晋安湖CBD!

  随着福兴经济开发区的规划公布,福州新的CBD——晋安湖CBD的建设规划也日益明晰。晋安湖CBD分为商务总部重点建设区、综合服务创新区及产业核心承载区。商务总部重点建设区位于晋安湖东侧地块,总面积210亩,规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域,规划总建筑面积52.4万平方米。

  

福州又一个新CBD规划发布福州新CBD规划范围图

  据悉,晋安区正高标准建设晋安湖CBD,将以现有的东二环泰禾广场为基础,继续扩张建设,项目汇聚顶级购物中心、普拉那广场、水秀广场、欧式风情小镇、家庭娱乐mall、泰禾剧场、爱莱恩斯医疗机构、迪卡侬运动、凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、智选假日酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公集群、高端住宅等多种高端业态,目前在此办公的人群已超过3万人。

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