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  乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示，2021年5月份第四周（5.24-5.30）福州五区+闽侯共计114个普通住宅项目成交，共成交552套，成交面积共55711万㎡。

  从网签数据来看，五区成交方面量价齐跌，成交量环比下滑34.71%，成交均价环比下滑6.69%，均价约为24477元/㎡。而闽侯成交量小幅下滑，成交均价维稳，均价约为14546元/㎡。

  五区+闽侯成交****0为，正荣金山洋房、榕发夏荷郡、望海潮、世茂帝封江、三盛雅居乐璞悦长滩、三迪雅颂枫丹、建发养云、碧桂园正荣悦玲珑、正荣世茂棠悦山南、世茂远洋东江湾悦境，成交套数合计149套，成交面积15082㎡，占一周总成交面积的42%。

  其中，正荣金山洋房夺得成交排行榜冠军，在本周成交****0中，晋安占据4席，表现突出。

  这10个楼盘主要分布晋安、仓山、马尾等地。面积方面，这些楼盘主推户型在59-208㎡之间，既有小户型，如马尾世茂远洋东江湾悦境78-89㎡，碧桂园正荣悦玲珑71-89㎡等，也有大面积改善房源，如建发养云、绿城美的桂语映月等。

  价格方面，整体价格从8440-40814元/㎡不等，跨度较大，总的来说，马尾房价远低于市区，主要集中在万元出头左右，市中心及东二环等板块，为福州楼市价格天花板。

  话不多说，一起来看看项目详细信息吧。

  正荣巨成金山洋房于金山城芯匠筑零安置房的纯商品房住区，以7-11层的亲地设计，低容低密的建筑布局，匠筑城芯难得一见的纯粹洋房，构筑同质而居的高端圈层生活。附近有金山公园，南江滨公园，福州沙滩公园，乌龙江湿地公园，营造城市绿岛闲适生活；仓山万达广场，爱琴海，万象里，大润发等商业配套助力您一站式吃喝玩乐购。目前主推建面约88-114㎡户型，参考价格约25783元/㎡。

  榕发夏荷郡紧邻地铁1号线；福飞路、二环、三环等主要干道构筑“三横三纵”路网畅达全城；咫尺五四北泰禾广场、四方街商圈、五四路CBD、省体等繁华商圈；近享晋安实小、晋安二实小、秀山中学等丰渥教育资源；更有4A级森林公园、琴亭湖公园、井店湖公园、环伺左右，坐享城市中少有的绿肺生态住区。目前主推建面约59-106㎡户型，参考价格约22043元/㎡。

  望海潮项目位于福州市马尾区罗星西路中环广场旁，项目由4大开发商联袂开发，是马尾首个现代建筑风格的纯住宅社区。项目周边拥有培英幼儿园、青洲幼儿园、罗星小学、师大二附小、师大二附中等名校环伺，生活配套丰盛周边拥有马尾滨江文化广场、马江剧院、马尾图书馆，更享得天独厚的天马山生态自然景观资源，天马山生态公园、马尾船政文化公园。目前主推建面约89-127㎡户型，参考价格约15150元/㎡。

  世茂帝封江项目占地近600亩城市级大盘，傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野，定鼎区域C位标杆。对望五虎山、龙祥岛，直面一线乌龙江，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，开启康氧生活新模式。目前主推建面约80-124㎡户型，参考价格约7895元/㎡。目前主推建面约106-143㎡户型，参考价格约26590元/㎡。

  三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置，延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因，以新亚洲美学为理念设计，以半围合式布局，实现建筑最大化透空率，让每户享受更舒适日照、通风等，更让居者揽瞰约1500米一线奢阔江面。目前主推建面约67-123㎡户型，参考价格约8440元/㎡。

  三迪雅颂枫丹项目位于“城市副中心”南屿高新区，品质成熟居住片区。项目打造1.8容积率低密洋房住区，拥有小型自有商业，生活便利。根据不同人群需求，社区适配全龄段运动休闲娱乐交互空间，为都市生活打造区域内罕见的高品质住区。目前主推建面约88-106㎡户型，参考价格约16546元/㎡。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

  建发养云位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。目前主推建面约145-208㎡户型，参考价格约40814元/㎡。

  碧桂园正荣.悦玲珑项目位于鼓楼北晋安区(桂湖)，项目拟规划1座温泉水上乐园、2座星级主题酒店；未来随着北二通道建成通车后，与主城区距离进一步缩短，接驳主城繁华，生活更加便利醇熟。项目容积率仅1.5、楼间距1:1、绿化率高达40%，主打6-8层低密度精装小洋房，通过两大品牌开发商联袂打造。目前主推建面约71-89㎡户型，参考价格约10720元/㎡。

  正荣世茂棠悦山南位于塔头路与二环路交叉口西北侧，毗邻东二环泰禾广场，距离东二环泰禾广场直线距离约150米，距金鸡山公园直线距离约800米，距在建中的岳峰镇北站地铁站约500米，满足居者通达便利和吃喝玩乐不重样的理想生活。目前主推建面约105-122㎡户型，参考价格约29392元/㎡。

  世茂远洋·东江湾悦境位于马尾快安，福马路沿线，交通较为便利。项目周边教育设施配套一应俱全，教育资源丰富；项目周边有东江滨公园，天马山公园等自然资源景观，助您畅享城市绿岛生活。驾车10分钟即可到达马尾区妇幼保健院、福州市第二医院等医院配套为健康保驾护航。目前主推建面约78-89㎡户型，参考价格约15955元/㎡。

  以上就是五月第四周福州五区+闽侯的网签情况，如果对项目感兴趣的话，可以拨打400热线或是点击咨询按钮，皆可进一步了解更多项目动态。