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  5月10日，福州市人民政府官网发布《关于印发福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》，其中首度曝光福州轨道交通第三轮线网方案过程图，引发市场热议。

  超过20条！福州轨道交通最新规划出炉

  从最新曝光的这份福州地铁第三轮线网方案过程图来看，许多地铁线路的走向都与此前规划变动较大。按照图上信息来看，福州第三轮线路主要涉及3号线、4号线二期、6号线北延段、8号线、9号线五条新线路；第三轮线路之后，福州另外远期规划A1线、10号线、2号线北延段及福州-福清市域线四条线路。

  远景规划7号线、10号线二期、11号线、12号线、A1线二期、A1支线以及通往连江、永泰、闽清、福清等周边县市的市域S1、S3、S4、S5等线路。除了地铁线路外，还将规划推进建设福莆宁城际铁路F2、F3线、沿海高速铁路、福龙高铁、昌福高铁等。

  地铁3号线贯穿五个区！连接五四北与南屿

  其中，地铁3号线（规划）可以说是关注度最高的线路，从福州地铁规划伊始就一直被不断提起，线路规划也一变再变。

  从本次公布的示意图来看，地铁3号线（规划）起于五四北战坂，终于南屿后山村，先后途经了晋安、鼓楼、台江、仓山、闽侯南屿等福州五个区域。线路连通五四北、五一路、上下杭、浦上大道、高新区等多个重要节点。从总体来看，地铁3号线终点设置在规划中的福耀科技大学。

  同时，地铁3号线（规划）未来还能与1号线、2号线等多条线路换乘，将进一步拉近拉近了福州主城区之间的距离。可以说，地铁在给市民带去便利的同时，同时也提升了沿线楼盘的“身价”。

  那么，地铁3号线（规划）沿线都有哪些楼盘在售或待推呢？

  地铁3号线沿线楼盘一览！单价15000元/平起

  从地铁3号线（规划）走向示意图可以看出，目前沿线共有15个楼盘抢先获益。

  备注：以上楼盘信息统计时间截止2021年6月1日

  产品方面，涵盖住宅、SOHO和商铺。其中，住宅主推68-160平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如保利天玺、国贸学原等；SOHO主推21-58平户型，如祥禾公社、信通悦江公馆等；别墅主推叠拼、联排、独栋等产品，如正祥贵里、万科仓前九里。

  价格方面，住宅整体售价在15000-33000元/平之间。SOHO整体售价在15000-17500元/平之间。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  保利天玺

  保利天玺位于五四北板块，近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前，主推建面约79-160㎡三至四房产品，即买即住，纯商住区。

  中庚香山新时代

  中庚香山新时代坐落于龙头路与战坂路交界处，享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等，交通路网完善。目前，首期主推约100-127㎡美宅，均价约28000元/平左右。

  新榕金岚秀山

  新榕金岚秀山位于晋安区新店镇秀山村原址，战坂路南侧、厦坊路东侧，南面为规划小学，北面为省妇产医院，东面为规划串珠公园，西面为住宅小区。项目占地98亩，规划10栋24-27层左右住宅楼、一所幼儿园。目前，主推建面约90㎡三房产品，参考价格约21000元/㎡。

  天空之城

  天空之城位于五四北板块，项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。目前，仅剩少量带装修3房在售中，参考价格26000元/㎡。

  万科仓前九里

  万科仓前九里位于二环内烟台山历史风貌区之中，扼守南江滨畔、福州历史文脉中轴最南端的烟台山风貌区内，属于第一期的修复项目。目前，主推约180-520㎡联排在售，价格约800-2600万元/套。

  福晟钱隆尚品

  福晟钱隆尚品于仓山万达商圈核心区，周边交通路网十分完善且成熟，家门口即是在建地铁5号线浦上大道站及十几条公交路线；同时坐拥金港公园、南江滨公园、飞凤山公园等三大自然景观。目前，主推约86-119㎡复式，均价33000元/平左右。

  祥禾公社

  祥禾公社位处高新区核心是整个高新区办公、商业、居住的连接点，坐拥便捷的交通路。万千精粹禾一城，高新区60万平旗舰商业综合体。目前，主推约38-47平万达公寓，5米层高在售。

  国贸学原

  国贸学原位于南屿高新区板块，周边交通路网四通八达。项目承袭原系匠著理念，以现代典雅建筑风格，匠著约18.7万方纯商品房大盘。目前，首期主推11#、12#、13#楼三栋楼，主力户型是建面约68-110平，目前正在预约中。

  以上就是福州地铁3号线（规划）沿线楼盘的主要内容，有住宅、也有SOHO，有中小刚需户型，也有改善大平层，购房者可根据需求进行选择。有兴趣的网友，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。