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福州房价降了?福州五区一住宅楼盘网签均价竟只有7895元/㎡?
来源:乐居买房2021-05-19 09:45:49

  乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示,2021年5月份第二周(5.10-5.16)福州五区+闽侯普通住宅共成交990套,成交面积共10.05万㎡,成交均价25492元/㎡之间。

  五区+闽侯成交套数TOP项目分别是:三盛雅居乐璞悦长滩、保利首开天悦二期、恒大天璟、凯佳江南里融创福州府、融侨外滩壹号、龙湖景粼天著、湖滨府福州熙悦府天空之城,前10个项目成交套数合计471套,成交面积46674㎡,占一周总成交面积的42%。

  其中,三盛雅居乐璞悦长滩夺得成交排行榜冠军,在本周成交****0中,仓山占据5席,表现突出。

  这10个楼盘主要分布鼓楼、晋安、仓山、马尾等地。面积方面,这些楼盘主推户型在60-308㎡之间,既有小户型,如马尾热盘三盛雅居乐璞悦长滩80㎡,恒大天璟60㎡等,也有大面积改善房源,如融创福州府天空之城等。

  价格方面,整体价格从7895-41124元/㎡不等,跨度较大,总的来说,马尾房价远低于市区,主要集中在万元出头左右,市中心及东二环等板块,为福州楼市价格天花板。

  话不多说,一起来看看项目详细信息吧。

  三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置,延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因,以新亚洲美学为理念设计,以半围合式布局,实现建筑最大化透空率,让每户享受更舒适日照、通风等,更让居者揽瞰约1500米一线奢阔江面。目前主推建面约80-124㎡户型,参考价格约7895元/㎡。

  福州恒大天璟周边配套齐全,拥有苍霞幼儿园,福州市台江区进修学校附属第一小学、华侨中学等,苏宁广场商业,紧邻万宝商圈,皇冠假日酒店、希尔顿酒店,一站式满足您吃喝玩乐购的全部需求。目前主推建面约60-123㎡户型,参考价格约28744元/㎡。

  凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处,处于江南CBD板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。教育配套方面,福州市仓山区实验小学、福州六中、福州四十中和南江滨小学等学校伺环,教育资源丰富。目前主推建面约78-118㎡户型,参考价格约26416元/㎡。

  融创福州府项目紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。项目临近总建面约8万方白湖亭万达广场(在建中)、中骏世界城(在建中)、三叉街商圈、义序商务区等商业配套荟萃;项目通达地铁1号线(白湖亭站、葫芦阵站)及大型轨道交通‘滨海快线(在建中)之(盖山路站)。目前主推建面约88-126㎡户型,参考价格约26220元/㎡。

  龙湖盛天景粼天著项目位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北,海峡文化艺术中心旁(地铁梁厝站西南侧)。项目临近1号线,5号线,6号线沿线,隶属于三江口板块。周边享有“三横三纵五桥三地铁”的交通路网,可快速畅达全城各地。目前主推建面约75-115㎡户型,参考价格约21892元/㎡。

  湖滨府项目位于火车南站约720亩南湖公园(规划中)北畔。由名世茂、融侨和正荣强强联袂,共同开发湖滨府项目。高铁板块,潜力无限,未来将带来的一系列人流、物流、商流等绝佳利好,近享两公里范围内,政府规划的千亿公建——海峡文化艺术中心。约2.5公里范围内,三大商圈也正逐步建设当中。目前主推建面约78-118㎡户型,参考价格约22043元/㎡。

  福州熙悦府是由5大房企巨擘碧桂园、保利、华润、首融、世茂强强联手、匠心打造的五四北超百亩史诗大盘。项目毗邻五四北泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场、东二环泰禾广场4大商圈,将汇聚交通、商业、教育、医疗、休闲等资源,形成品质生活圈。目前主推建面约79-100㎡户型,参考价格约21103元/㎡。

  天空之城位于福州后花园五四北,项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商斥资近百亿联合打造的超百亩实力大盘,将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。项目双地铁加持,坐拥高效便捷的交通优势;周边五所高校学府和六大生态公园环伺。目前主推65-117㎡住宅产品,参考价格约25239元/㎡。

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