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好住|东二环148㎡朝南四开间!奢侈8米景观阳台设计
来源:乐居买房2021-05-07 10:31:50
摘要
随着物质生活水平的提升,消费者对房屋的购买力有所上升,对于房屋的舒适度要求也有所提升。消费者对于房屋的要求不再局限于刚需、居住,而是更加期待面积宽敞、采光优秀、房屋利用率高、干湿和动静分区明确的享受型住宅。

  乐居买房讯(编辑Hershy)随着物质生活水平的提升,消费者对房屋的购买力有所上升,对于房屋的舒适度要求也有所提升。消费者对于房屋的要求不再局限于刚需、居住,而是更加期待面积宽敞、采光优秀、房屋利用率高、干湿和动静分区明确的享受型住宅。


  该房建面约148㎡,房屋规划设计四房两厅两卫,户型方正,格局优越,房屋面积利用率高,布局灵活多变。该房既是四世同堂家庭的刚需户型,又是二胎家庭的享受级选择。

  该户型坐北朝南,拥有朝南超大四开间,室内通风采光极佳,南北通透,给予屋主舒适生活。南向8米宽观景阳台奢侈设计,让屋主能够足不出户尽享城市风光。

  该厨房可作U型嵌套设计,完美嵌套进房屋的北向凸起处,既提高了空间利用率,又便利了多人厨房家务操作。厨房操作台设计明窗,提高厨房的通透性,轻松解决采光和通风问题,隔绝油烟侵扰。此外,该房屋内的洗手间、卧室等其它重要功能区也均有开窗,保证室内各处通气舒适,必要时排出多余湿气,即使在回南天也能保证室内的干爽舒适。房屋洗手间可设计干湿分离,极致考虑屋主居住健康细节。

  客厅与南向8米景观阳台相连,既从从视觉上提升了房屋的宽敞度;又在物理层面上扩大了客厅的室内面积,让屋主有更大的改造和设计空间。8米超宽阳台西端可作为阳光房,用于招待客人或屋主自用休闲娱乐,既新潮又舒适;东端与卧室相连端可设计为晾晒区,卧室既作为遮挡,加强晾晒区私密性,又可作通行通道,提高便利性。

  该户型设计超大26m2主卧,自带独立卫浴,与客卫相区分,保证卫生问题;主卧可设独立衣帽间,满足女主人的奢华量级储物需求,享受城市高品质精致生活。南向三房、北向一房的格局设计,让屋主可以随心自由搭配,根据自住需求设计书房、儿童玩具房、榻榻米休闲区等功能房。

  该户型在动静区的划分上较为清晰,房屋西侧设计为静区,可保证主人的起居、学习不受干扰。房屋中部设计为动区,与电梯紧邻,入户便利,活动区一目了然。美中不足的是,房屋东侧居室被动区单独隔开,且北部与入户电梯紧邻,或有噪音干扰。此房间可考虑设计为儿童玩具房或书房,这些功能区对于声音分贝要求不高,能够减少噪声对生活的影响。

  该户型入户门位于整个房屋东部,外部与入户电梯直线相连,内部与餐、客厅、阳台直线一体,动线流畅,能让来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适,且不互相干扰。入户设计玄关遮挡客厅和东部次卧,既能储鞋、雨具,又保证了主人生活的私密性、安全性。

  房屋的湿区都设立在房屋的南北两端,且皆开设明窗,可直接保证室内与屋外空气流通。通过南北通风和自然光照,使湿气及时排出房屋蒸发,利于保持屋内干燥。然而,该户型在干湿区的设计上略有美中不足的是,主卧衣帽间与主卫相连,容易导致衣物潮湿。此外,北部居室左右与两个湿区相连,隔水层密封性不佳或可导致墙体脱落。福州市地处中国东南沿海地区,受夏季风影响强烈,春夏多雨潮湿,屋主在设计和装修房屋时,应该注意北部几个湿区的防潮设计。

  项目坐享东泰禾、台江万达、世欧商圈三大商圈配套,未来万千繁华正轴;此外,晋棠府更是一个难得的百亩墅区大盘,距福州版“纽约中央公园”晋安湖公园直线距离仅约200米,家门口尽揽自然生态大境,牛岗山公园,鹤林生态公园、光明港公园多个公园环绕,畅享鲜氧生活;项目周边还有前屿小学、鼓山中心小学、鼓山中医院,晋安区医院等优质医教配套,醇熟配套一应俱全。

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