正文

      福州城南板块地处城市化推进南部前沿，区域位置优越，尽享政策红利。不仅有地铁1号线、4号线（在建）、5号线（在建）、6号线（在建）、滨海快线（在建）等地铁线穿过，还有多个商业商圈、多个休闲生态公园环绕，业已强势崛起为楼市“新宠”。

  本次乐居福州全体编辑摸底城南，发现五一期间区域优惠活动较多，且部分优惠力度极大，包括万元置业津贴、首付分期、特惠房让利，以及各类抽奖转发活动等。接下来，乐居君将带您细看城南楼盘。

      1.8万元/平起入主城南！区域房价有所上涨

  本次探盘，乐居君共摸底了城南17个项目，包括融信海纳新潮、泰禾福州湾、大东海中央府、融侨星誉、中骏世界城璟悦、融创福州府、滨江正荣府、福州恒大滨江左岸、世茂帝封江、榕城江上图、三江花语、龙湖盛天景粼天著、国贸凤凰原、中海锦江城、金辉观澜云著、凯佳江南里、首开国仕府。

融侨星誉现场接待图

中骏世界城璟悦沙盘图

       从现场人气来看，城南作为福州新兴崛起板块，区域整体人气较好。比如，小编在融侨星誉停留18分钟，现场共9个访客；在中骏世界城璟悦停留24分钟，现场共17个访客，案场人气佳。

  售价方面，城南整体售价在18000-32000元/㎡，相比去年同期，价格有所涨幅。正常首付，具体参考福州购房政策。

  其中，白湖亭-三叉街板块售价在28000-32000元/㎡之间，江南CBD售价在25000-33000元/㎡之间，火车南站、螺洲、帝封江等区域整体售价在21000-28000元/㎡之间，三江口售价在18000-32000元/㎡之间。

      主推49-180平户型！学区房地铁盘人气佳

  从主推产品上来看，城南楼盘产品种类多样，包括中小户型刚需盘，也有大平层、别墅等改善盘，购买者可根据自身需求选择适合的房屋类型。

备注：以上楼盘信息统计时间截止4月28日

  其中，住宅主推49-235平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，有低密洋房，也有高层住宅，如融信海纳新潮、大东海中央府、融创福州府、中骏世界城璟悦、国贸凤凰原、融侨星誉、泰禾福州湾。别墅主推115㎡叠拼，如滨江正荣府。

  值得一提，近期清华附中福州学校正式招生的新闻一出，备受市场关注。滨江正荣府、大东海江山府等项目因近靠该学校，看房人气也比较好。

  此外，城南因有多条地铁线经过，区域地铁盘众多。比如融信海纳新潮、中骏世界城璟悦、大东海中央府、融侨星誉等项目，都颇受市场关注。

      五一案场优惠活动多多！一口价房源钜惠全城

  五一期间，城南板块案场优惠活动也不少，对购房者而言是个利好消息。

  比如，融信海纳新潮五一期间精装产品认筹享优惠1%，更有认购砸金蛋，赢品牌家电好礼。大东海中央府、泰禾福州湾等，五一期间均推出一口价房源优惠活动；

　　又如，滨江正荣府，五一期间到访参与打卡，即可抽盲盒，赢戴森吹风机、YSL口红等多重好礼；三江花语五一期间还推出购房立减5万，三人成团额外享1%等钜惠活动。

  总而言之，城南作为福州“东拓南进”的桥头堡，近年发展可谓是越来越好。不仅地铁交通和公路交通线路愈发完善，教育、医疗等资源配套也逐步成熟。同时产品种类多样，单价多为2字头，近期优惠也多。如果对以上楼盘感兴趣，不妨趁着五一小长假，到案场了解更多详情。