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  经过多年的发展，仓山金山-奥体板块逐步发展为城市宜居热土，不仅有海峡奥体中心、飞凤山公园、高盖山公园等休闲场所，还毗邻阳光天地、万达红星商圈等地，享一站式生活配套，更有地铁2号线、地铁5号线（在建）等线路经过，出行十分便捷。

  在五一黄金周来临之际，乐居福州全体编辑兵分多路深入金山-奥体实地探访，看看区域在售楼盘现状如何？

  区域售价23000-35000元/平！以低密宜居项目为主

  据悉，目前金山-奥体区域在售楼盘近20个，因区域优势明显，吸引了众多品牌房企加盟入驻，比如阳光城、融侨、万科、旭辉、龙湖、名城、绿城等房企，令区域热闹不少。

▲龙湖兰园天序实景图

▲大名城紫金九号实景图

▲榕心映月沙盘图

  本次探盘，乐居实地探访7个项目，分别是榕心映月、水晶榕著、旭辉江山雲出、龙湖兰园天序、大名城紫金九号、融侨阳光城方圆里、万科翡翠里凤栖等楼盘。有纯商品房项目，有商住SOHO项目，也有低密度别墅项目。

  在售均价方面，区域整体在23000-35000元/平之间，总体保持稳定。正常首付，可参考福州最新政策。

  其中，水晶榕著实景现房均价25700元/㎡，旭辉江山雲出售价26000-29000元/㎡之间，龙湖兰园天序售价28000-32000元/㎡之间，大名城紫金九号均价32000元/㎡左右，融侨阳光城方圆里别墅总价700万元/套起，万科翡翠里凤栖现房院墅总价450万/套起，榕心映月商住产品未开盘，目前价格待定。

  主推78-249平户型！地铁商圈盘受宠

  从主推产品来看，涵盖住宅、SOHO和别墅，种类多样，置业者可选择范围广泛。

▲金山-奥体楼盘信息一览（统计时间截止2021年4月28日）

  其中，住宅主推约78-157平户型，如龙湖兰园天序、旭辉江山雲出、大名城紫金九号等。户型有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。SOHO则主推约49-115㎡5米层高产品，如榕心映月等。别墅主推约117-249平户型，都是准现房，置业者可亲临社区实景参观体验。

  值得一提，金山-奥体因有地铁2号线、地铁4号线（在建）、地铁5号线（在建）经过，又有仓山万达、爱琴海、华润万象里、阳光天地等商圈，区域内地铁商圈盘颇受市场关注。

  比如，榕心映月、龙湖兰园天序、大名城紫金九号等靠近地铁2号线，融侨阳光城方圆里、万科翡翠里凤栖、旭辉江山雲出等项目靠近地铁5号线（在建）。

  五一案场优惠活动不多！两大纯新盘即将入市

  五一期间，金山-奥体案场优惠不多，多以暖场活动为主，具体可至营销中心了解详情。

  此外，近期金山-奥体板块还有两个纯新盘入市，分别是建发和玺和龙湖迪鑫九里晴川。未来随着这些纯新盘的入市，将成为区域住宅房源的主力军之一。

备注：统计时间截止2021年4月28日

  其中，建发和玺位于仓山区卢滨路南侧洪湾中路东侧，近靠地铁2号线洪湾站，目前营销中心已开放，主推建面约136-169㎡大四房，以改善户型为主。

  而龙湖迪鑫九里晴川则位于城仓山二环内闽江大道最东侧，与鹭岭路的交汇处，紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心，生活氛围浓厚。目前，五大洋房生活馆已开放，主推低密洋房产品，具体可至接待中心了解详情。

  总而言之，金山-奥体板块作为福州“南进”首站，地理位置优越，发展之势愈来愈好，区域楼盘也备受关注。若近期对该板块楼盘有购房意向的网友，不妨趁着五一小长假，到案场了解更多详情。