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  乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示，2021年4月份第一周（3.29-4.4）福州五区+闽侯普通住宅共成交524套，成交面积共6.39万㎡，成交均价9887-40900元/㎡之间。

  五区+闽侯成交套数TOP项目分别是：保利首开天悦二期、建发养云、中骏世界城璟悦、保利和光尘樾、融信海纳新潮、龙湖景粼天著、榕城江上图、世茂远洋东江湾悦境、正荣世茂棠悦山南、三盛雅居乐璞悦长滩，前10个项目成交套数合计524套，成交面积63941㎡，占一周总成交面积的55%。

  其中，备受关注的楼盘是保利首开天悦二期，受其影响成交量价均涨至近十二周最高位水平。

  一周成交套数****0榜单

  这10个楼盘主要分布鼓楼、晋安、仓山、闽侯、马尾等地。面积方面，这些楼盘主推户型在67-172㎡之间，既有小户型，如马尾热盘三盛雅居乐璞悦长滩67㎡，世茂远洋东江湾悦境78㎡等，也有大面积改善房源，如保利首开天悦二期、建发养云、中骏世界城璟悦等。

  价格方面，整体价格从9887-40900元/㎡不等，跨度较大，总的来说，马尾房价远低于市区，主要集中在万元出头左右，市中心及东二环等板块，为福州楼市价格天花板。

  话不多说，一起来看看项目详细信息吧。

  保利首开天悦二期延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联玦献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目位于鼓楼核心区，临近二环主干道，紧邻福飞南路，天泉路，周边路网四通八达。多条主干道纵贯南北，横接东西。地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，规划的地铁三号线省体站，距离项目不足1公里，业主出行十分便利。

  建发养云位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。目前主推建面约147-205㎡一梯一户精装大平层。

  中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，项目主推建面约95-128平带装修纯商品房，售价约在3.2-3.3万/㎡之间。

  保利和光尘樾地处东二环横屿片区，毗邻横屿路(塔头路)、前横路、塔头路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站(在建)，交通出行十分便捷。同时，项目距福州站3.8公里 ，距金融街4.8公里 ，距东街口5.1公里 ，距市政府5.7公里 。

  融信海纳新潮择址南二环旁，地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网接驳全城，仓山TOD综合体（在建中）、S&M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（规划中）等商圈资源再升级，繁华资源荟萃，划片仓山第一中心小学后坂分校，为下一代打造更良好的成长环境，以优质教育资源赋能社区孩子的美好未来。目前主推79-163㎡住宅产品，在售均价25000-29000元/㎡。

  龙湖盛天景粼天著毗邻梁厝文化街区、茉莉花剧院。周边享地铁1号线、5号线(在建)、6号线(在建)三轨交通，拥享12公里江滨风景线，五大生态公园、六大商业集群等配套。

  榕城江上图是具有福州文化特色，集滨江资源，绿色生态，高品质宜居住宅、灵活商务空间、高端商务办公、活力创新商业的城市全景滨江综合体。在项目建筑设计上，嘉里建设邀请国际**设计团队依托福州传统文化，取山水之间灵动的意境，巧妙的将建筑设计与自然景观相融合，注重山、江、建筑的群体关系，打造福州城市新中心的标志性综合体项目。

  世茂远洋东江湾悦境位于马尾区马尾镇下德村104国道以北，属于快安板块，紧邻三江口大桥及东江滨大道，周边即是地铁二号线延伸线，地块位置颇佳。

  正荣世茂棠悦山位于塔头路与二环路交叉口西北侧，毗邻东二环泰禾广场，距离东二环泰禾广场直线距离约150米，距金鸡山公园直线距离约800米，距在建中的岳峰镇北站地铁站约500米，满足居者通达便利和吃喝玩乐不重样的理想生活。

  三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置，延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因，以新亚洲美学为理念设计，以半围合式布局，实现建筑最大化透空率，让每户享受更舒适日照、通风等，更让居者揽瞰约1500米一线奢阔江面。

  以上就是四月第一周福州五区+闽侯的网签情况，如果对项目感兴趣的话，可以拨打400热线或是点击咨询按钮，皆可进一步了解更多项目动态。