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  转眼已到2021年，新的一年你实现置业小目标了吗？回顾过去的一年，是福州楼市最为惊心动魄的一年。但在住房不炒的主基调下，福州房价总体保持稳定。

  1月15日，国家统计局最新发布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据情况来看，福州新房价格环比上涨0.7%。

福州房价上涨

  稳中回暖！福州新房价格连涨11个月！

  国家统计局数据，2020年12月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较前一个月扩大0.2个百分点。至此，福州新房价格已连续上涨11个月！从同比看，12月福州新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅较前一个月扩大0.9个百分点。

  分面积段来看，12月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%，同比上涨2.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.5%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.2%。

  从价格来看，12月福州乃至全国目前房价稳中略涨，处于回暖态势。那么，目前福州楼市都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

热门楼盘一览

  福州楼市21个热门楼盘都在这！最低单价8500元/平

  据统计，近期福州楼市预计有21个热门楼盘，涵盖鼓楼、台江、晋安、仓山、闽侯等地。产品有住宅，也有别墅。

备注：以上楼盘信息统计时间截止1月21日

  其中，住宅主推建面约54-200平，有中小刚需户型，也有改善大平层，如国贸凤凰原、融侨则徐道壹號、保利和光尘樾、首开融侨首融府等。别墅则主推联排、双排、叠院等产品，入禹洲满江墅、建发榕墅湾等。

  售价方面，住宅整体售价在8500-37000元/平之间，别墅总价350万/套起，置业者可根据需求进行选择。

  话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  保利和光尘樾

  保利和光尘樾位于东二环板块，项目周边建成三个大型城市综合体，东二环、王庄—象园、五四北等城市新商圈一批新兴业态企业兴起，高端酒店建成开业。目前，主推建面约86-140平产品，均价31817元/平左右。

  首开融侨首融府

  首开融侨首融府地处二环内，周边多线路网环伺，地铁2、3、4号线贯穿，东二环、三环路、机场二期高速公路超强聚合、福新路、远洋路、化工路、国货东路、长乐南路、连江中路、江滨大道等，醇熟车道交汇铺排。目前，主推120-160㎡住宅，均价37000元/平左右。

  阳光城檀境

  阳光城檀境位于寸土寸金的台江区，同时还毗邻光明港，距离闽江也很近，周边拥有多个成熟的住宅小区，生活氛围浓厚，是市中心宜居的住宅宝地。位置条件优越且占据滨江资源，同时周边各项配套完善。目前，建面约89-143㎡产品在售中，均价约35000元/㎡。

  世茂帝封江

  世茂帝封江占地近600亩城市级大盘，傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野。身处滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网中，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，交通十分便捷。目前，主推89-200㎡改善产品，售价在25000-29000元/㎡之间。

  国贸凤凰原

  国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线、4号线(在建)、6号线(在建)、F1滨海快线（在建）纵横贯通，无阻通达全城。10分钟生活圈内覆盖白湖亭万达广场(在建)、大东海商业体(在建)、海峡会展中心、奥体中心、仓山万达等，寸步之间揽尽一城精粹。3大公园比邻在侧，依高盖山而筑，真正实现进享繁华，退守繁花。目前，主推建面约88-93㎡住宅，均价26000元/㎡。

  国贸上江原墅

  国贸上江原墅，依托地铁2号线，2站速达上街大学城，启幕活力生活圈、近染人文氤氲地；一站式逛遍福州各大商圈地标（仓山万达商圈/台江万宝商圈/三坊七巷/宜家家居商场等）。社区自带地铁口商业街，居于此繁华下楼即享；依托2号线首站上盖，未来这里将打造多元、醇熟的地铁小镇。

  国贸学原

  国贸学原，立席浦上桥头，近靠双万达以及地铁2号线、3号线（规划），畅享金山amp;高新双核繁华；与大学城、高新园区为邻。项目依托原系理念，以现代典雅建筑风格，精工匠著约18.7万方纯商品房大盘，带来约68-110㎡江畔新品，打造“生长在公园里的家”，回归生活本真，为榕城带来契合当代菁英的人居封面。

  建发榕墅湾

  建发榕墅湾位踞鼓楼湾畔，享一线闽江风光，近揽鼓楼配套，坐拥一城繁华。社区师法苏式园林，三进礼序，打造万园之园。依山就势，匠筑低密墅境。目前，主推113㎡、145㎡空中墅，总价约350-500万元/套。

  滨江正荣府

  滨江正荣府毗邻东部办公区，通过南江滨大道快速直达三环/二环快速通道。项目以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。目前，主推建面约86-105㎡住宅，备案价约29000-33000元/㎡之间。

  鼓楼金茂府

  鼓楼金茂府位于鼓楼区天泉板块，项目占地约10.5万㎡，总建筑面积约25.3万㎡，是鼓楼区少有的低容低密度生态大盘。项目荣获英国BREEAM三星认证，以12大绿金科技打造"衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、智慧生活"6大纬度的健康舒适府居。目前，三期建面约185-211平全城预约。

  蓝光里

  蓝光里择址东二环当红城芯，咫尺地铁4号线(建设中)化工路站，5大商圈，3大公园环伺，产品将全面聚焦“改善型”人居，积极响应国家节能减排号召，实施绿色精装战略。目前，主推建面约76-89㎡三房，备案价均价2.9万/㎡。

  富力悦山湖

  富力悦山湖，依2500亩金水湖而建，尊踞金水湖风景区内，与原生自然生态为邻。白墙青瓦的新中式风格，宛如住进山水画卷之中，对标世界先进小镇发展模式，斥巨资打造340亩湖山生活大城。目前，建面约54-117㎡一线湖景墅居高层在售，均价8500元/平。

  以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有市区高端盘，也有近郊刚需盘，有纯新盘入市，也有老盘加推，置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。