乐居买房讯(编辑 平鹅)据福州市不动产登记和交易中心官网显示,11月24日,城南板块湖滨府(南谨公馆)S-7#楼、S-11#楼合计10套商铺房源取得预售证(FZ许20200339),总许可面积约1449.06平方米。商铺产品平均面积约在130-165㎡,备案价约在3.5-4.0万/㎡之间,开盘时间待定。项目为世茂、融侨和正荣共同开发的项目,位于福州火车南站东侧,毗邻规划中的南湖公园。
福州市不动产登记和交易中心官网截图
湖滨府部分房源备案价
湖滨府部分房源备案价
该楼盘毗邻即将开通的一号线二期(安平站)仅约150米,地块西部不远处就是福州南站和福州新汽车南站交通枢纽。目前周边路网正在建设中,未来有永南路等多条规划路配套,目前主要依靠福泉高速等已建成道路往来市区。
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从配套来看,区域内配套亟待完善,目前地块北部规划有永南中学、市一医院新区分院等教育及医疗资源,目前的生活主要依赖火车南站的商业配套。此外,按照规划,地块南部未来将建设福州南湖公园项目,若建成,该地块项目将成为优质的湖景楼盘。
地块背景
湖滨府项目的前身地块为宗地2020-19号(仓山湖滨北苑出让地块二),由世茂集团在今年4月15日以9.08亿的价格拿下,建设公司为福州景睦企业管理有限公司。该地块出让面积42420平(约63.63亩),土地用途为住宅、商业用地,成交楼面价约为8918.75元/平!溢价率2.25%!该地块须建设35%安置型商品房(约32132.8平),按13600元/平均价销售。商业建筑面积不低于10000平、不超过15000平。
根据福州市自然资源和规划局发布的《2020年05月份建设用地规划许可证发放情况》获悉,该项目于今年5月获证,备案名为“南谨公馆”。南谨公馆项目毛坯交房,物业公司为福州融侨物业管理有限公司,具体规划信息如下:
湖滨府在今年7月获得了《运输企业运输建筑垃圾备案》,现已开始渣土清运工作。据悉,项目共设958户,规划建设8栋高层住宅、5栋低层项目,部分楼栋有规划沿街商铺。
如果您对本项目有兴趣,欢迎拨打400电话,了解项目更多动态。
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