正文

  乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，11月17日，龙湖天璞（天璞郡）2#楼合计55套房源取得预售证（FZ许20200334），总许可面积约4939.44平方米。项目此次取证的2#高14层，为一层四户结构，主力户型为87㎡，整体备案价均价约在29100-32100元/㎡，开盘时间待定。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

龙湖天璞部分房源备案价

龙湖天璞部分房源备案价

  项目介绍

  龙湖天璞项目临近五里亭地铁口，开发商为福州元兰房地产开发有限公司，物业公司为龙湖物业，物业费为2.98元/月/平米。项目占地面积为19422平方米（合29.13亩），共规划五栋高层住宅（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼，其中有1栋为安置型商品房）。项目采用了两轴三院全龄多维的生态园境设计，此外部分楼栋一层还有规划沿街商铺。其他规划信息如下：

  项目现公开了2-3#楼的C户型与D户型图，两户型建筑面积均约87㎡，为3室2厅2卫结构。两户型格局方正，入户可设玄关，客厅开阔，空间利用率极高。

  地块信息

  龙湖天璞项目前身为宗地2020-01号地块，地块位于晋安区福马路北侧。2020年2月27日由福州兰域地产有限公司和福州龙湖嘉德投资有限公司以7.81亿元联合竞得，平均楼面地价18278元/平方米。该地块须建设住宅建筑总面积25%的安置型商品住房，以17800元/平方米的销售均价，由福州市人民政府指定对象购买。

  2020年7月1日，根据福州市自然资源和规划局发布的《2020年06月份建设工程规划许可证（建筑）发放情况》获悉，龙湖天璞项目在6月3日领取了建设工程规划许可证，项目备案名为天璞郡。

  周边配套

  龙湖天璞项目位于晋安区福马路北侧，距离2号线五里亭地铁口500米，周边还有两处公交站，可乘坐公交、地铁通勤。还有三横三纵交通路网，通达全城。

  项目临近东二环商圈、世欧商圈与万达商圈，还可通过地铁换乘1号线至东街口商圈。周边有福州市鼓山中心小学、晋安一小、福州十中(暂无划片）等教育资源。此外，项目周边生态环境优悦，除了已有的牛岗山公园和金鸡山公园，还有正在规划的晋安湖公园，作为福州生态“绿链”重要湖体公园节点，晋安湖公园晋将打造全市面积最大、生态系统最为丰富的城市综合公园。

  总的来说，龙湖天璞项目地理位置优越，生活配套齐全，是居家生活的理想住所，如果您对本项目有兴趣，欢迎持续关注乐居，了解项目更多动态。