开盘快讯|滨海金茂智慧科学城首次开盘!折后均价1.7万/㎡

2020-11-17 16:48:31|来源:乐居买房
摘要| 滨海金茂智慧科学城11月14日开盘,67-140㎡住宅折后均价约17000元/㎡,开盘去化不太理想。

  乐居买房讯(编辑 嗡嗡)滨海金茂智慧科学城于11月14日首次开盘,推售10#、11#、13#、19#楼67-140㎡住宅,总计387套房源,毛坯备案均价19360元/㎡,折后均价约17000元/㎡。定存5万抵8万,开盘认购优惠95折,开盘去化不太理想。具体开盘情况如下:

  开盘时间:2020年11月14日

  开盘情况:本次推售10#/18F/落地/2T5/共89套,11#/12F/落地/2T6/共70套,13#/16F/落地/2T5/共79套,19#/26F/架空/2T6/共149套,共计387套;备案均价19360元/㎡,折后均价约17000元/㎡。

  优惠情况:定存5万抵8万,升筹优惠99折,开盘认购优惠95折,7天交齐首付98折,一次性96折,按揭98折;每多付一成首付优惠叠加0.5%。

  产品信息:67㎡/2房/54套,81㎡/3房/47套,90㎡/3房/100套,109㎡/4房/83套,111㎡/4房/52套,140㎡/4房/51套,共计387套。

  去化分析:目前板块客群局限性较强,多为本地地缘客户及漳港、江田周边客户为主,且2020年滨海新城板块多项目入市开盘,目前板块5个项目主力在售,客户分流,本次开盘去化较差。

项目效果图项目效果图

  滨海金茂智慧科学城位于福州滨海新城CBD地铁站旁,是地铁上盖住区。项目总建筑面积超过180万平方米,其中商务办公及商业总建筑面积超过40万平方米,包含了滨海新城最高楼——250米超高层中国印综合体、6栋写字楼建筑群、大型购物中心缆秀城、以及地下综合交通枢纽输配环。

大面宽短进深109㎡真四房项目区位图

  项目规划金茂览秀城,营造一站式潮流商业中心;周边10+学府教育资源,从滨海新城第一小学(在建中)到985高校天津-新加坡联合国立大学(在建中),全龄段优秀教育覆盖及高精尖人才的培养的产业研究院和投资孵化平台,打造一站式教育生态系统;滨海新城空港医院、上海复旦大学华山医院福建分院(在建中)、贝瑞和康肿瘤医院(在建中)、和睦家妇幼医院(在建中)等完备医疗资源环绕,居住、教育、休闲、社交等全功能覆盖,创造宜居社区的高质量健康生活。

大面宽短进深109㎡真四房项目效果图

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