好房双11|福州土拍市场再发力!六区+郊县这些热盘必看

2020-11-03 15:20:26|来源:乐居买房
摘要| 据统计,福州六区+近郊区主要有23个热门楼盘在售或待推。产品涵盖住宅、SOHO和别墅。

  时隔两个月,福州市区土拍市场再发力!10月28日福州迎来2020年第七次土拍,推出市区14幅地块,总体量高达526.39亩,起拍价总额达到47.042亿,引发市场普遍关注。

14幅热土出让

  热土!福州市区14幅热土吸金52.132亿

  与以往不同的是,本次土拍出让的土地并未以商住用地为主,而是包括了工业、幼儿园、商服、养老等多种类型的土地。其中,商住用地仅出让5幅,其中五四北、东二环、金山的三幅宅地,均为无配建安商房的纯宅地。而位于华林路、西湖旁地铁口的宅地,虽位置优越,但均为全配建安商房地块。

福州2020年第七次土拍出让结果福州2020年第七次土拍出让结果

  据了解,本次土拍吸引了鲁能、厦门建发、福州建发等在内的多家开发商参拍。本次土拍出让地块数量较多,经过2个小时的持续竞拍,市区14幅热土全部成功拍出,土拍吸金52.132亿,其中5幅宅地拍出42.55亿。

  众所周知,土地资源因具有稀缺性与不可复制性,尤其是主城区的土地越发显得珍贵。因为稀缺,它所拥有的不仅是当下的美好,更是城市生活的无限价值。

  据统计,截止目前今年福州市区已经成功拍出58幅地块,其中包括34幅商住用地。可见,目前市场土地供应量和房源存量还是相对较足的。

  那么,目前福州六区+近郊区都有哪些热门楼盘在售呢?

热门楼盘一览

 福州六区+近郊区23个热门楼盘都在这!单价6700元/㎡起

  据统计,福州六区+近郊区主要有23个热门楼盘在售或待推。产品涵盖住宅、SOHO和别墅。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
鼓楼金茂府鼓楼区三期185-211㎡预约38700元/㎡ 400-610-8616,34960
国贸凤凰原仓山区88-93㎡24000元/㎡ 400-610-8616,45730
水晶榕著69-116㎡26888元/㎡ 400-610-8616,25679
融创福州府89-124㎡25000-29000元/㎡ 400-610-8616,76991
禹洲融信CONE玺湾89-125㎡26300元/㎡ 400-610-8616,45604
旭辉江山雲出89-138㎡29800元/㎡ 400-610-8616,35049
建发榕墅湾128㎡330-389万元/套 400-610-8616,85335
蓝光里晋安区76-89㎡29000元/㎡ 400-610-8616,34879
保利和光尘樾88-140㎡新品待定 400-610-8616,32304
大东海晋棠府128-180㎡新品待定 400-610-8616,57350
世茂云上鼓岭112㎡109-280万元/套 400-610-8616,47138
阳光城榕心未来19㎡SOHO38万/套起 400-610-8616,68425
大东海新天地长乐区85-139㎡10388-13000元/㎡ 400-610-8616,91652
融创长乐壹号109-132㎡18000元/㎡ 400-610-8616,79225
世茂远洋东江湾悦境
马尾区79-89㎡93万元/套起 400-610-8616,47623
融创未来海闽侯县29-50㎡SOHO39万/套起 400-610-8616,79962
富力悦山湖54-117㎡8500元/㎡ 400-610-8616,29892
江山大名城永泰县60-109㎡6700元/㎡ 400-610-8616,38065
世茂永泰温泉小镇89㎡7500元/㎡ 400-610-8616,54927
新力鼎新悦海湾平潭县109-132㎡14300元/㎡ 400-610-8616,56082
金地长福天逸116-142㎡待定 400-610-8616,83707
平潭世茂海峡城113-133㎡10800元/㎡ 400-610-8616,47663
世茂印山海连江县45-75㎡高层和95㎡别院11000元/㎡ 400-610-8616,76558

  备注:以上楼盘信息统计时间截止11月3日

  其中,住宅主推54-211平户型,有中小刚需户型,也有改善大面积,可满足各龄层购房者的置业需求。如鼓楼金茂府国贸凤凰原旭辉江山雲出等。SOHO主推19-50平户型,如阳光城榕心未来融创未来海等。

  售价方面,根据不同的地段和配套,价格也有所不同。住宅整体售价在6700-38700元/平之间,SOHO总价38万/套起,置业者可根据需求进行选择。

  话不多说,下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  鼓楼金茂府

  鼓楼金茂府位于鼓楼区天泉板块,项目占地约10.5万㎡,总建筑面积约25.3万㎡,是鼓楼区少有的低容低密度生态大盘。项目荣获英国BREEAM三星认证,以12大绿金科技打造"衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、智慧生活"6大纬度的健康舒适府居。 目前,三期建面约185-211平全城预约。

  阳光城榕心未来

  阳光城榕心未来项目位于福州市晋安区化工路与福光路交界口,采用“未来都会社区原型”的开发理念来打造,从总平图来看,摒弃传统封闭式空间结构,给与更多公共空间,各空间承载着不同的功能。目前,主推建面19㎡SOHO,价格约24000元/㎡。

  蓝光里

  蓝光里位于晋安区东二环鼓山镇横屿村直街84号,占地约70亩,容积率3.0,绿化率30%。产品将全面聚焦“改善型”人居,积极响应国家节能减排号召,实施绿色精装战略。目前,主推建面约76-29平户型,备案价均价2.9万元/㎡左右。

  大东海晋棠府

  大东海晋棠府位于二环三环间,毗邻地铁2号线前屿站、4号线福新东路站(在建),可快速通达全城。项目紧邻“晋安湖三创园”(形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展)高品质生态智慧产业园,坐享东泰禾、台江万达、世欧商圈三大商圈配套,未来万千繁华正轴芯。目前,建面约128-180㎡公园大宅,新品即将入市。

  保利和光尘樾

  保利和光尘樾位于东二环板块,项目周边建成三个大型城市综合体,东二环、王庄—象园、五四北等城市新商圈一批新兴业态企业兴起,高端酒店建成开业。目前,主推建面约86-140平新品,价格待定。

  水晶榕著

  水晶榕著位于仓山奥体板块,紧邻南二环南二环环城快速通道,交通便利。仓山万达广场、爱琴海购物公园、宝龙万象城、阳光天地广场,海峡奥体中心商业,正祥中心组成的奥体商圈,生活配套齐全。且又有三大生态公园环绕,出则繁华,退则静谧。目前,主推建面约69-116㎡住宅,均价26888/平左右。

  禹洲融信CONE玺湾

  禹洲融信CONE玺湾位于福州二环内,鼓山大桥的西侧,距福州东部办公区约200米,处在江南CBD板块住宅区中的显要位置。同时在双地铁加持下,未来将进一步拉升了它的区域价值。目前,主推建筑面积约89-125㎡住宅,参考均价约26300元/㎡。

  融创福州府

  融创福州府位于南二环,约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。目前,建筑面积约约82-124㎡,均价29000元/平。

  国贸凤凰原

  国贸凤凰原优据福州南二环,抢占区域发展新起点,地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近,与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近,步行即可到达。目前,建面约88-110㎡在售,备案价约约26200-30600元/㎡。

  大东海新天地

  大东海新天地位于长乐区文武砂镇壶东村东阳路99号。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口,南面紧邻滨海快线大数据站,半小时即可畅达福州主城区。目前,建面约85-139㎡在售,价格约10388-13000元/㎡。

  融创长乐壹号

  融创长乐壹号择址营前中央休闲区,占地约108亩,总建筑面积约20万㎡,与长乐新区体育中心(青运馆)隔街对望、临三馆三中心(规划中),享3255洞江湖公园(在建中)湖居生态。目前,建面约109-132㎡平层,均价18000元/㎡左右。

  江山大名城

  江山大名城位于福州南大樟溪畔,集生态居住、休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体,多项游乐、商业配套环绕,欧乐堡海洋世界,水上乐园,永辉超市等。目前,主推60-109㎡住宅,均价6700元/平,首付仅5万起,不限购。

  新力鼎新悦海湾

  新力鼎新悦海湾位于中国平潭综合试验区国际旅游岛,占据平潭老城核芯区,兼享城市繁华与一海四园等众多资源。全区由4栋现代简约建筑构成,打造约98米楼间距的超宽尺度,社区配备多维园林、多功能架空层、智能化设施等,打造极致奢适的生活美学。目前,主推建面约109㎡、121㎡、132㎡户型,均价约14000元/m²。

  值得一提,由易居企业集团、乐居控股联合天猫好房、苏宁易购打造的“好房双11 百亿大补贴”于10月21日正式启动,打造一次历史上最大规模的房产线上销售。补贴将持续至11月11日。对于购房者而言,不失为一个购房好时机。

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