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  乐居买房讯 （编辑 雪）近日，位于长乐老城区的三盛悦龙门（备案名：三盛璞悦龙门）样板房亮相。据悉，三盛悦龙门是三盛地产集团深耕长乐四年的第四子，是继百督府之后的重磅作品，该项目投资商分别为悦翔控股、三盛集团、大东海集团。

  项目追溯

  2020年4月14日，长乐2020年第一次土拍正式开打，当日土拍集中推出6幅地块，成交总额达32.54亿。其中三盛集团和悦翔控股以5.9亿元竞得长乐2020拍-2号地块（长乐航城广场路东侧地块二），成交楼面价约为11376.19元/㎡，起拍楼面价为6555.77元/㎡，溢价率高达73.5%。

  该地块位于位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧，实际面积22549㎡（约33.82亩）；容积率2.3；建筑密度15%；绿化率38%；土地用途及年限为住宅用地70年，并规定该地块在交地后9个月内开工，开工之日起两年内竣工。

  根据出让公告约定，该地块需建设建筑面积10000㎡的安置型商品住房（约占住宅比例19%），由福州市长乐区土地发展中心按照4363元/㎡予以回购。值得注意的是，该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易。

  据长乐区自然资源和规划局发布消息显示，8月3日，由三盛集团和悦翔控股竞得长乐2020拍-2号地块（长乐航城广场路东侧地块二）取得建设用地规划许可证，9月4日取得建设工程规划许可证，并公布正式案名为——三盛悦龙门(免费看房)。

  周边价格

  据悉，周边在售商品房有三盛璞悦府售价约为22000元/㎡，中发首府售价约为22000元/㎡，中茵天俊珑璟台售价约为19000元/㎡，长乐澜山售价约为18000元/㎡。

  交通及配套

  三盛悦龙门项目占据地利之便，地处长乐城心位置，位于长乐老城区与首占新区交接处，临近广场广场路、会堂南路，距离地铁6号线航城站约900米，交通优势明显。

  在配套方面，周边景观、教育、商业配套完善。项目内部规划幼儿园，周边有龙门小学、长乐一中等学校，还有永荣广场、长乐区医院（在建）、长乐客运站等配套资源。

  项目介绍

  三盛悦龙门占地面积22549㎡，建筑面积51863㎡，项目规划7栋26层的高层，可售住宅共288套，车位405个，项目内部规划有超2400㎡“中央公园式”大草坪。据了解，安置房商品住房集中在8#楼。

  据悉，该项目一线临滨，享受270°宽三面阳台，二梯二户设计。最大楼间距超百米宽，采光极佳。

  户型介绍

  129平，四室两厅两卫户型。该户型方正，全明设计，四开间朝南，采光较好。

  143平，五室两厅两卫户型。该户型三开间朝南，采光效果好，但北次卧和端头次卧房间面积较小。

  三盛悦龙门位于长乐航城长山湖板块，板块具有一定的区位优势和发展空间。但目前长乐板块，中大面积产品库存较大，且项目内部存在安置型商品房，预计去化压力较大。

  如果您对以上项目感兴趣的话，可以拨打乐居400电话，或是到项目案场进行实地考察。