近日,福州自然资源和规划局发布《2020年度福州市四城区国有建设用地供应计划》。今年,福州四区计划供应住房用地6405亩!
福州四区计划供应6405亩宅地!
按照最新公布的供应计划,2020年度福州市四城区国有建设用地供应总量控制在1103公顷(16545亩),其中商服用地30公顷(450亩),工矿仓储用地40公顷(600亩),住宅用地427公顷(6405亩),公共管理与公共服务用地108公顷(1620亩),交通运输用地484公顷(7260亩),水域及水利设施用地12公顷(180亩),特殊用地2公顷(30亩)。
2020年度四城区各类型国有建设用地供应占比
在住宅用地的供应总量中,427公顷(6405亩)为普通商品住房用地,96公顷(1440亩)为保障性住房用地。保障性住房用地包括租赁住房用地面积18公顷(270亩)、安置房用地60公顷(900亩)、限价商品房用地18公顷(270亩)。
2020年度四城区各类型住宅用地供应占比
本年度福州市四城区国有建设用地坚持计划引导供应,坚持“房住不炒”定位,优化土地供应结构,严格执行国家土地供应政策,深化土地节约集约利用。供地计划突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省市重点工程项目和促民生补短板用地需求。
备注:本土地供应计划计划期为2020-1-1至2020-12-31;计划区域为福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区等四城区。
福州市区多幅存量住宅用地动工!
在同步公开的福州市存量住宅用地项目清单中可以看到,市区多幅已出让的宅地已经动工或竣工,具体如下↓↓
表1 .福州市本级存量住宅用地项目清单 | ||||||
单位:公顷 | ||||||
序号 | 项目名称 | 位置 | 住宅类型 | 土地面积 | 建设状态 | 未销售房屋的土地面积 |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) |
1 | 福州北站改扩建工程安置地D1地块 | 晋安区西园村 | 普通商品房 | 1.4283 | 已动工未竣工 | 1.4283 |
2 | 聚龙小区 | 仓山区建新镇闽江大道西侧阵坂村 | 普通商品房 | 4.3434 | 已动工未竣工 | 4.3434 |
3 | 湖滨北苑项目一、二(安平佳园) | 仓山区城门镇安平村 | 普通商品房 | 4.4268 | 已动工未竣工 | 4.4268 |
4 | 东部新城1#A地块(前锦新苑) | 仓山区城门镇前锦村 | 普通商品房 | 3.9596 | 已动工未竣工 | 3.9596 |
5 | 狮峰新苑(东山苗圃) | 东山新苑三环路以南地块 | 普通商品房、公租房 | 4.5010 | 已动工未竣工 | 4.5010 |
6 | 下洋佳园(原三江小区) | 仓山区城门镇下洋村 | 普通商品房 | 3.5773 | 已动工未竣工 | 3.5773 |
7 | 杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目 | 鼓楼区 | 普通商品房 | 0.4768 | 已动工未竣工 | 0.4768 |
8 | 凤翔佳园 | 福州市晋安区福马路以南,长春路以西 | 普通商品房 | 2.7653 | 已动工未竣工 | 2.7653 |
9 | 西郊坊下南地块旧屋区改造项目 | 鼓楼区杨桥中路北侧、西洪路与凤凰池巷东侧 | 普通商品房 | 0.7245 | 已动工未竣工 | 0.7245 |
10 | 福州北站改扩建工程安置地C地块(安置房) | 东浦路南侧、站西路以西 | 普通商品房 | 2.2924 | 已动工未竣工 | 2.2924 |
11 | 霞镜新城(海峡奥体中心14#地) | 福州市仓山区建新镇金州路东侧、建新路北侧 | 普通商品房 | 15.5140 | 已动工未竣工 | 15.5140 |
12 | 红墙新村旧改地块 | 鼓楼区冶山路以北 | 普通商品房 | 1.9826 | 未动工 | 1.9826 |
13 | 闽江世纪城52地块 | 仓山区盖山镇濂水路西南侧 | 普通商品房 | 19.8347 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
14 | 融侨悦城 | 晋安区岳峰镇竹屿路东侧;晋安区岳峰镇安亭路228号 | 普通商品房 | 9.9125 | 已动工未竣工 | 0.5745 |
15 | 巨成雅园二期 | 晋安区鼓山镇前横路东侧 | 普通商品房 | 0.2168 | 已动工未竣工 | 0.0160 |
16 | 1.福州桂湖温泉城(融汇泉景A区)GH-05地块 | 晋安区桂湖 | 普通商品房 | 18.0677 | 已动工未竣工 | 14.0604 |
17 | 祥浦苑 | 仓山区盖山镇江边洲路133号 | 普通商品房 | 5.8233 | 已动工未竣工 | 0.5461 |
18 | 阳光环站新城 | 仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧 | 普通商品房 | 9.7580 | 已动工未竣工 | 9.3428 |
19 | 中石化总部生活配套用房项目 | 福州市鼓楼区乌山西路北侧 | 普通商品房 | 2.4623 | 已动工未竣工 | 2.4623 |
20 | 融信洋中城、融信青年城 | 台江区后洲街道洋中路西侧、延平路北侧;台江区苍霞街道青年横路西侧 | 普通商品房 | 20.3130 | 已动工未竣工 | 13.2823 |
21 | 保利天悦花园 | 鼓楼区五凤街道铜盘路北侧 | 普通商品房 | 5.5005 | 已动工未竣工 | 0.0657 |
22 | 万科派 | 仓山区城门镇福厦高速公路连接线以东三江路北侧 | 普通商品房 | 1.7150 | 已动工未竣工 | 1.7150 |
23 | 中寰商业中心(一区—四区) | 鼓楼区安泰街道斗西路南侧,东西河北侧 | 普通商品房 | 2.8608 | 已动工未竣工 | 0.0382 |
24 | 奥体新天地花园 | 仓山区建新镇东岭路南侧、盘屿路东侧 | 普通商品房 | 14.9374 | 已动工未竣工 | 0.3824 |
25 | 璀璨天城 | 晋安区鼓山镇远洋路北侧 | 普通商品房 | 3.3315 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
26 | 禹州金辉中央花园 | 仓山区上渡街道闽江大道南侧,南二环路北侧 | 普通商品房 | 3.5120 | 已动工未竣工 | 0.7610 |
27 | 福晟南台风华晓筑(二区)(福晟榕华里中心) | 仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧 | 普通商品房 | 6.3168 | 已动工未竣工 | 4.2927 |
28 | 首开紫樾花园 | 仓山区螺洲镇南三环路以南螺洲大桥东侧 | 普通商品房 | 6.4837 | 已动工未竣工 | 4.3927 |
29 | 金辉珑岳花园(一区) | 鼓楼区五凤街道三环路南侧、福飞路以西 | 普通商品房 | 8.6547 | 已动工未竣工 | 7.2394 |
30 | 万科臻山花园 | 仓山区建新镇东岭路198号 | 普通商品房 | 2.2428 | 已动工未竣工 | 0.2228 |
31 | 金辉珑岳花园(二区) | 鼓楼区五凤街道福飞路以西、江厝路北侧 | 普通商品房 | 1.4716 | 已动工未竣工 | 0.1460 |
32 | 璞玉小区 | 仓山区上渡街道李厝山路南侧、省邮电学校北侧 | 普通商品房 | 3.4844 | 已动工未竣工 | 1.6873 |
33 | 杨庭花园 | 晋安区新店镇鹅峰村339号 | 普通商品房 | 4.5598 | 已动工未竣工 | 3.6931 |
34 | 一建陶然居 | 仓山区仓前街道南台路西侧 | 普通商品房 | 0.8356 | 已动工未竣工 | 0.0260 |
35 | 臻茂公馆 | 仓山区盖山镇东岭路东侧 | 普通商品房 | 14.7606 | 已动工未竣工 | 2.2072 |
36 | 悦玲珑花园(北竣花园) | 晋安区宦溪镇后垄路18号 | 普通商品房 | 7.7113 | 已动工未竣工 | 0.2081 |
37 | 山居岁月 | 晋安区宦溪镇罗汉路16号 | 普通商品房 | 4.8111 | 已动工未竣工 | 0.4477 |
38 | 领湖公馆 | 晋安区新店镇涧田村288号 | 普通商品房 | 4.9889 | 已动工未竣工 | 0.2152 |
39 | 香山新时代 | 晋安区新店镇龙头路359号 | 普通商品房 | 3.1456 | 已动工未竣工 | 0.0895 |
40 | 中海悦江公馆一区(中海紫御花园一区) | 仓山区城门镇三江路南侧 | 普通商品房 | 2.9795 | 已动工未竣工 | 0.0536 |
41 | 中海悦江公馆二区(中海紫御花园二区) | 仓山区城门镇三江路南侧 | 普通商品房 | 2.6516 | 已动工未竣工 | 0.0397 |
42 | 鼓楼区五凤工业园周边旧屋区出让地 | 鼓楼区铜盘路西侧 | 普通商品房 | 0.6029 | 已动工未竣工 | 0.6029 |
43 | 紫宸公馆(福晟钱隆府) | 仓山区建新镇浦上大道南侧高宅路北侧 | 普通商品房 | 3.9627 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
44 | 汀澜台(福晟江山府) | 仓山区建新镇闽江大道西侧聚龙小区北侧 | 普通商品房 | 1.1443 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
45 | 融侨融寓 | 仓山区仓山镇南二环湖边村南侧、湖胶路东侧 | 普通商品房 | 1.0087 | 已动工未竣工 | 0.0296 |
46 | 金岳郡 | 晋安区岳峰镇南垱支路9号 | 普通商品房 | 2.5038 | 已动工未竣工 | 0.0735 |
47 | 榕著居(水晶山居) | 仓山区盖山镇南二环路南侧 | 普通商品房 | 3.8574 | 已动工未竣工 | 0.1751 |
48 | 铂悦华郡 | 仓山区盖山镇南二环路南侧 | 普通商品房 | 3.4857 | 已动工未竣工 | 0.4282 |
49 | 凤峦郡(金鸡新苑三期地块一) | 晋安区岳峰镇南垱路16号 | 普通商品房 | 1.9397 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
50 | 绿城晓风苑 | 晋安区新店镇泉头村泉头398号 | 普通商品房 | 5.5798 | 已动工未竣工 | 0.0197 |
51 | 云图一期 | 晋安区新店镇泉头村泉头398号 | 普通商品房 | 3.4243 | 已动工未竣工 | 0.0612 |
52 | 世茂坂中新苑(世茂云图三期) | 晋安区新店镇战坂路97号 | 普通商品房 | 2.1253 | 已动工未竣工 | 0.0417 |
53 | 熙云花园(熙悦府) | 晋安区新店镇观泉路289号 | 普通商品房 | 9.7695 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
54 | 汤斜华郡 | 晋安区新店镇汤斜村汤斜100号 | 普通商品房 | 3.4019 | 已动工未竣工 | 0.1071 |
55 | 嘉岚华庭(中建.香樟南岸) | 仓山区城门镇南江滨东大道南侧,福泉高速公路北侧,樟岚村片区出让地块三 | 普通商品房 | 2.7902 | 已动工未竣工 | 0.0634 |
56 | 三江岚隽 | 仓山区城门镇鼓岐二巷东侧(福泉高速北侧) | 普通商品房 | 1.4319 | 已动工未竣工 | 0.0488 |
57 | 茉莉花园 | 晋安区鹤林路以南塔头路以北 | 普通商品房 | 6.5666 | 已动工未竣工 | 0.8584 |
58 | 榕发观湖郡 | 晋安区化工路北侧 | 普通商品房 | 2.6965 | 已动工未竣工 | 0.0544 |
59 | 清富片改造项目一出让地块E | 仓山区三江路东侧 | 普通商品房 | 0.8594 | 已动工未竣工 | 0.8594 |
60 | 花语郡(一区)(三江花语城(北区)) | 仓山区城门镇三江路东侧 | 普通商品房 | 1.2924 | 已动工未竣工 | 0.1368 |
61 | 江上图商务中心 | 仓山区城门镇南江滨东大道南侧,福厦高速连接线北侧 | 普通商品房 | 10.0316 | 已动工未竣工 | 7.1029 |
62 | 融巨盛公园 | 鼓楼区洪山镇白马路沿线以西,柳河路以南 | 普通商品房 | 1.1801 | 已动工未竣工 | 0.0313 |
63 | 中建龙庭嘉园A区 | 鼓楼区水部街道 | 普通商品房 | 0.3777 | 已动工未竣工 | 0.0061 |
64 | 正祥贵里香园 | 鼓楼区水部街道古乐路以东 | 普通商品房 | 1.8529 | 已动工未竣工 | 0.0000 |
65 | 杨柳郡 | 仓山区金山街道金洲南路333号 | 普通商品房 | 3.6432 | 已动工未竣工 | 0.1790 |
66 | 中建龙庭嘉园B区 | 鼓楼区水部街道 | 普通商品房 | 2.4137 | 已动工未竣工 | 0.0315 |
67 | 鹤鸾郡(鹤林M02) | 晋安区鼓山镇拥上路68号 | 普通商品房 | 2.6775 | 已动工未竣工 | 0.1122 |
68 | 古乐路周边旧屋区改造项目地块六 | 鼓楼区海潮路南侧 | 普通商品房 | 0.4104 | 未动工 | 0.4104 |
69 | 中海繁华里 | 晋安区岳峰镇梅仙街98号 | 普通商品房 | 3.1400 | 已动工未竣工 | 0.0973 |
70 | 悦山居 | 晋安区茶园街道北二环东路25号 | 普通商品房 | 5.8653 | 已动工未竣工 | 0.1805 |
71 | 浦下旧屋区改造项目出让地块一B | 晋安区 | 普通商品房 | 1.1577 | 已动工未竣工 | 1.1577 |
72 | 滨海首府 | 仓山区三叉街街道三高路南侧(三叉街旧改项目地块一) | 普通商品房 | 13.2127 | 已动工未竣工 | 1.0762 |
73 | 阳光城悠澜郡 | 台江区瀛洲街道排尾路北侧 | 普通商品房 | 11.8667 | 已动工未竣工 | 6.7856 |
74 | 香缇郡 | 晋安区茶园街道六一北路145号 | 普通商品房 | 7.4297 | 已动工未竣工 | 0.4143 |
75 | 万科金域国际 | 台江区瀛洲街道瀛福路北侧 | 普通商品房 | 21.5904 | 已动工未竣工 | 1.2412 |
76 | 世茂云浦公馆 | 仓山区盖山镇林浦路西侧(金浦旧厂房出让地块A) | 普通商品房 | 6.8230 | 已动工未竣工 | 0.1546 |
77 | 建发领赋新苑 | 晋安区鼓山镇秀坂路318号 | 普通商品房 | 2.2185 | 已动工未竣工 | 0.0328 |
78 | 浦下花园 | 晋安区岳峰镇桂香街90号 | 普通商品房 | 3.8597 | 已动工未竣工 | 1.4528 |
79 | 柳河路以北旧改项目出让地二 | 鼓楼区白马路以西新西河以北 | 普通商品房 | 1.6279 | 未动工 | 1.6279 |
80 | 柳河路以北旧改项目出让地(一) | 鼓楼区白马路以西新西河以北 | 普通商品房 | 1.2385 | 未动工 | 1.2385 |
81 | 融侨翰林郡 | 仓山区三叉街街道则徐大道东侧、湖畔路南侧 | 普通商品房 | 3.6370 | 未动工 | 3.3572 |
82 | 厦坊小区项目 | 晋安区战坂路南侧厦坊路东侧 | 普通商品房 | 6.5861 | 已动工未竣工 | 6.5861 |
83 | 旭辉美好花庭 | 晋安区鼓山镇长春路55号 | 普通商品房 | 2.5056 | 已动工未竣工 | 0.0923 |
84 | 三迪枫丹雅筑(二区) | 晋安区新店镇战坂路89号 | 普通商品房 | 2.9314 | 已动工未竣工 | 2.3348 |
85 | 旭辉龙栖公馆(二区) | 晋安区新店镇后塘路55号 | 普通商品房 | 1.4135 | 已动工未竣工 | 0.0380 |
86 | 梅峰蛇山周边旧改项目 | 鼓楼区玫瑰山庄东侧 | 普通商品房 | 0.7247 | 已动工未竣工 | 0.7247 |
87 | 三江口樟岚出让地块一 | 魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧 | 普通商品房 | 9.9608 | 已动工未竣工 | 9.9608 |
88 | 新店厦坊村旧屋区改造地块三 | 晋安区龙头路东侧坂中路南侧 | 普通商品房 | 8.3166 | 已动工未竣工 | 8.3166 |
89 | 融创公馆 | 仓山区盖山镇南二环路南侧 | 普通商品房 | 15.6061 | 已动工未竣工 | 12.9415 |
90 | 大东海瑞景园 | 仓山区盖山镇南二环路南侧、则徐大道西侧 | 普通商品房 | 14.9955 | 已动工未竣工 | 14.9955 |
91 | 贸悦花园 | 仓山区盖山镇盖山路55号 | 普通商品房 | 8.6212 | 已动工未竣工 | 7.0141 |
92 | 原东部农民新村地铁上盖地块 | 仓山区福泉高速连接线南侧规划岚湖小学西侧 | 普通商品房 | 19.9798 | 未动工 | 19.9798 |
93 | 乌山西路福沁地块一 | 鼓楼区乌山西路以北 | 普通商品房 | 0.9685 | 已动工未竣工 | 0.9685 |
94 | 南公园周边旧改地块 | 台江区国货西路南侧 | 普通商品房 | 0.5344 | 已动工未竣工 | 0.5344 |
95 | 江南CBD片区地块三 | 仓山区大坪路南侧 | 普通商品房 | 2.6705 | 已动工未竣工 | 2.6705 |
96 | 禹融郡 | 仓山区盖山镇后坂路西侧,江边洲南侧 | 普通商品房 | 3.8232 | 已动工未竣工 | 1.5907 |
97 | 金辉澜林轩 | 仓山区盖山镇江边洲路以南、美墩路以东 | 普通商品房 | 5.6518 | 已动工未竣工 | 1.0378 |
98 | 旭辉云出公馆 | 仓山区建新镇洪湾路东侧 | 普通商品房 | 8.5172 | 已动工未竣工 | 4.7743 |
99 | 晋安塔头新区七期地块八 | 晋安区岳峰路北侧东二环西侧 | 普通商品房 | 3.1171 | 已动工未竣工 | 3.1171 |
100 | 晋安塔头新区七期地块四 | 晋安区岳峰北路东侧塔头路南侧 | 普通商品房 | 0.9348 | 已动工未竣工 | 0.9348 |
101 | 晋安金鸡新苑五期地块 | 晋安区三八路西侧 | 普通商品房 | 6.6733 | 已动工未竣工 | 6.6733 |
102 | 晋安塔头新区七期地块六 | 晋安区化工路南侧 | 普通商品房 | 2.2488 | 未动工 | 2.2488 |
103 | 晋安横屿组团H11地块 | 晋安区前横北路西侧塔头路北侧 | 普通商品房 | 5.5987 | 已动工未竣工 | 5.5987 |
104 | 东升地铁停车场上盖及周边地块 | 仓山区上三路以南南台大道西侧 | 普通商品房 | 11.7847 | 未动工 | 11.7847 |
105 | 金山绿轴旧屋区改造项目二 | 仓山区凤冈路北侧 | 普通商品房 | 3.9417 | 未动工 | 3.9417 |
106 | 轨道交通4号线螺洲出让地块 | 仓山区螺洲城峰路南侧 | 普通商品房 | 18.1900 | 未动工 | 18.1900 |
107 | 金山绿轴旧屋区改造项目一 | 仓山区凤冈路北侧 | 普通商品房 | 5.5334 | 已动工未竣工 | 5.5334 |
108 | 后浦村及周旧屋区改造地块一 | 晋安区福马路北侧 | 普通商品房 | 1.6740 | 已动工未竣工 | 1.6740 |
109 | 后浦村旧屋区改造项目出让地块二 | 晋安区福马路北侧 | 普通商品房 | 2.0697 | 已动工未竣工 | 2.0697 |
110 | 地铁4号线洪塘停车场盖上地块 | 仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧 | 普通商品房 | 16.6072 | 未动工 | 16.6072 |
111 | 湖滨北苑出让地块二 | 仓山区永南路以南 | 普通商品房 | 3.6170 | 未动工 | 3.6170 |
112 | 金鸡新苑三期二化地块 | 晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧 | 普通商品房 | 4.6789 | 未动工 | 4.6789 |
113 | 鼓山大桥南线地块二 | 仓山区鼓山大桥南连接线南侧 | 普通商品房 | 10.5486 | 未动工 | 10.5486 |
114 | 帝封江出让地块五 | 仓山区南三环路北侧 | 普通商品房 | 4.8900 | 未动工 | 4.8900 |
115 | 三江口出让地块九 | 仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧 | 普通商品房 | 7.4023 | 未动工 | 7.4023 |
116 | 连潘片棚户区改造地块一 | 晋安区福马路南侧 | 普通商品房 | 4.8735 | 未动工 | 4.8735 |
117 | 后屿片及周边地块旧屋区改造地块三 | 晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角, | 普通商品房 | 1.9323 | 未动工 | 1.9323 |
118 | 后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四 | 晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧, | 普通商品房 | 3.5045 | 未动工 | 3.5045 |
119 | 登云新村出让地块一 | 晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角, | 普通商品房 | 3.9953 | 未动工 | 3.9953 |
120 | 帝封江出让地块五 | 仓山区南三环路北侧, | 普通商品房 | 5.0718 | 未动工 | 5.0718 |
121 | 鼓山大桥南线地块二 | 仓山区鼓山大桥南连接线南侧,福峡路东侧, | 普通商品房 | 12.3228 | 未动工 | 12.3228 |
122 | 鹤林片区H06地块 | 晋安区横屿路北侧,牛岗山公园以南, | 普通商品房 | 5.0454 |
未动工 | 5.0454 |
123 | 连潘旧改A-02地块 | 晋安区连江北路与福马路交叉路口东南侧, | 普通商品房 | 3.2712 | 未动工 | 3.2712 |
124 | 梁福小区地块 | 仓山区南江滨东大道东侧,环岛路北侧, | 普通商品房 | 3.714 | 未动工 | 3.714 |
125 | 郭宅旧改地块七 | 仓山区郭宅路北侧, | 普通商品房 | 2.5485 | 未动工 | 2.5485 |
126 | 福屿路旧改地块一 | 鼓楼区福屿路北侧,西二环中路以西, | 普通商品房 | 0.35 | 未动工 | 0.35 |
127 | 火巷周边旧屋区改造出让地块 | 鼓楼区蒙古营巷北侧,五一路东侧, | 普通商品房 | 1.3331 | 未动工 | 1.3331 |
填表说明: | ||||||
1.关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。 | ||||||
2.关于(6)建设状态:应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。 | ||||||
3.关于(7)未纳入房屋销售的土地面积:此项只针对“已动工未竣工”的项目,“未动工”项目不需填写。核算方法为:设该地块总面积为S,其出让合同中约定的容积率为R,已核发销售许可的建筑面积为A,则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。 | ||||||
4.各表数量关系:(5)≥(7)。 |
福州存量住宅用地分布图
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