长乐土拍最高成交楼面价破万!看看周边楼盘都什么价

2020-09-28 14:31:46|来源:乐居买房
摘要| 时值楼市传统销售旺季“金九银十”,除福州各大楼盘纷纷加快推盘速度,长乐土地市场也再度开仓,为楼市增加热度。

  时值楼市传统销售旺季“金九银十”,除福州各大楼盘纷纷加快推盘速度,长乐土地市场也再度开仓,为楼市增加热度。

长乐土拍结果

  长乐5幅优质宅地吸金20.58亿!最高成交楼面价破万

  9月25日,长乐2020年第三次土拍正式打响,本次土拍出让6幅商住用地,总体量达到235.43亩!本次土拍也受到市场普遍关注,吸引了包括龙湖、大东海、中梁、蓝光、融信等在内的超过15家开发商到场参拍,现场热闹非常。

土拍现场图土拍现场图

  此次已出让的五幅地块,主推纯宅地项目,还有不少地铁口宅地,地块价值较高。最终经过1.5小时的夺地战,长乐土拍终于落下帷幕,成功拍出5幅热土,吸金20.58亿!

  其中,长乐2020拍-16号(长乐首占营滨东路南侧地块)拍出全场最高楼面价,达到10450.92元/平。而长乐2020拍-15号(长乐吴航西关街东侧地块)因无人应价,宣布取消出让。

长乐2020年第三次土拍长乐2020年第三次土拍

  从地块分布来看,主要位于营前街道、首占新区、吴航街道等地,距离长乐主干道较近,周边路网较为密集,并且有地铁6号线(在建)、滨海快线经过(在建),交通通达度较高,是长乐城区发展的较为完善的区域。

  自从长乐“撤市设区”正式确立,每场土拍都有10余家开发商到场参拍,拍地异常激烈。那么,目前长乐板块都有哪些楼盘在售?主推什么产品呢?售价又如何?

长乐楼盘一览

  长乐24个楼盘在售或待推!最低单价仅9966元/平  

  据统计,目前长乐区有24个楼盘在售或待推,其中住宅项目有18个,别墅2个,SOHO有2个,商铺2个。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
大东海新天地39-50㎡商铺38849元/㎡起 400-610-8616,91652
长乐澜山89-127㎡17000元/㎡ 400-610-8616,60556
长乐阳光城丽景湾89-133㎡11000元/㎡ 400-610-8616,29827
蓝光阳光城璟月108-135㎡住宅16900元/㎡ 400-610-8616,82152
融创长乐壹号109-132㎡18000元/㎡ 400-610-8616,79225
三盛璞悦滨江108-130㎡余房22000-26000元/㎡ 400-610-8616,43795
长乐世茂璀璨滨江118-137㎡19000元/㎡ 400-610-8616,78398
中茵天俊玖珑台115-155㎡住宅22000-23000元/㎡ 400-610-8616,98281
中海锦城89-109㎡21000-24000元/㎡ 400-610-8616
中发首府98-142㎡22000元/㎡ 400-610-8616,14710
铂景湾51-82m²复式公馆15000元/㎡ 400-610-8616,27710
长乐世茂璀璨悦城119-139㎡18600元/㎡ 400-610-8616,83146
阳光城花满墅26-91m²商铺待定
400-610-8616,25122
世茂福晟鹤尚美墅130-300㎡别墅,130-140㎡住宅20000元/㎡ 400-610-8616,16249
正荣悦珑湾92-130㎡12000-15000元/㎡ 400-610-8616,49594
武夷书香名邸89-143㎡19000元/㎡ 400-610-8616,19203
东湖悦海湾229-257㎡别墅22000元/㎡ 400-610-8616,55125
天俊尊品69-142㎡13400元/㎡ 400-610-8616,80064
滨海新城蝶寓40-65㎡公馆15000元/㎡ 400-610-8616,71445
滨海香舍106-123㎡9966元/㎡ 400-610-8616,46317
中发海悦天澜88-125㎡余房13000元/㎡ 400-610-8616,42539
榕发翰林壹号68-115㎡17900元/㎡ 400-610-8616,77823
鼎弘东湖湾35-132㎡10000元/㎡ 400-610-8616,18262
恒荣唐宁壹号105-142㎡12500元/㎡ 400-610-8616,87123

备注:以上楼盘信息统计时间截止2020年9月28日

  产品涵盖住宅、SOHO、别墅和商铺。其中,住宅主推建面约在35-155平,有中小刚需户型,也有改善大平层,如蓝光阳光城璟月长乐澜山等。SOHO主推40-82平户型,如89新天地、龙湖天宸星座等。别墅则主推130-300平户型,如世茂福晟鹤尚美墅东湖悦海湾(免费看房)等。

长乐板块热门楼盘分布图长乐板块热门楼盘分布图

  售价方面,根据不同的地段和配套,价格也有所不同。住宅整体售价在9966-26000元/平之间,SOHO整体均价15000元/平左右,别墅整体均价在20000-22000元/平之间。

  话不多说,下面一起来看看长乐这些楼盘的概况。

  长乐澜山

  长乐澜山项目紧邻长乐南山公园,周边多所幼儿园及中小学,洞江小学,师范附小一分校,联村小学,龙门小学,航城中学,长乐一中,吴航中学,华侨中学等众多教育资源。目前,主推建面约89-127㎡住宅,均价约17000元/㎡。

  大东海新天地

  大东海新天地位于长乐区文武砂镇壶东村东阳路99号。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口,南面紧邻滨海快线大数据站,半小时即可畅达福州主城区。目前,建面约39-50㎡临街商铺在售,价格约38849元/㎡起。

  蓝光阳光城璟月

  蓝光阳光城璟月位于福州市长乐区首占镇海峡路与洋鹏路交汇处,属于长乐首占板块,交通路网四通八达。项目规划了10栋16-18F小高层,一梯一户,人车分流,舒适度极高,打造首占刚改住宅标杆。目前主推108-135㎡住宅,均价16900元/平。

  长乐阳光城丽景湾

  长乐阳光城丽景湾位于长乐金峰镇核心区域,社区采用阳光城最新二代产品“睿life2.0”,通过“睿社区”、“睿友邻”、“睿产品”以及“睿服务”四个维度来全面打造全金峰公园豪宅,筑造金峰人居新高度。目前,主推89-133平低密住宅,均价约11000元/㎡。

  榕发翰林壹号

  榕发翰林壹号位于滨海新城芯,临近福州地铁6号线滨海北站(在建,预计2020年12月试运行),与K1滨海快线(即将动工)、7号线(规划中)均可换乘。同时,项目依托福州绕城高速与东南快速通道(在建)。目前,主推68-115㎡住宅,均价17900元/㎡左右。

  融创长乐壹号

  融创长乐壹号择址营前中央休闲区,占地约108亩,总建筑面积约20万㎡,与长乐新区体育中心(青运馆)隔街对望、临三馆三中心(规划中),享3255洞江湖公园(在建中)湖居生态。目前,建面约109-132㎡平层,均价18000元/㎡左右。

  中发首府

  中发首府位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧交汇处,东临明珠路,西靠广场南路,南临和谐路,项目位于福州地铁滨海快线沿线,距离长乐老城区中心3.0km,是首占新区推动“南进”城市“四纵二横”中重要一环。目前,主推98-142㎡美宅,均价约22000元/㎡。

  长乐近些年发展十分迅速,不仅单价较主城区低些,产品可选择范围也十分广泛,且未来随着交通路网的逐步升级,将大大提升板块的价值。目前,区域内楼盘有住宅,也有SOHO和别墅,产品种类多样,有兴趣的话,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起