新品入市|占地近600亩!福州超级大盘世茂帝封江亮相

2020-09-17 15:36:19|来源:乐居买房
摘要| 9月12日,占地近600亩大盘——世茂帝封江一座城市旗舰会馆、两大城市会客厅全城开放。

  乐居买房讯  9月12日,占地近600亩大盘——世茂帝封江一座城市旗舰会馆、两大城市会客厅全城开放。项目倚仗一线优位,未来将整合帝封江板块资源,通过强有力的产品营造能力和运营服务能力,为福州带来更迭城市版图的大作。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到,2020年5月20日,福州2020年第四次帝封江专场土拍开打。其中,宗地2020-23号(仓山帝封江片区出让地块二),该地块选址面积468154平(约702.23亩)、出让面积379393平(约569.09亩),容积率1.37,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地,起始价52.46亿、最高限价68.2亿。

地块示意图地块示意图

  经过激烈的竞争,宗地2020-23号最终被世茂房地产以61.5亿成功竞得,成交楼面价约为11832.19元/平,溢价率17.2%!

海报

  区位交通方面,该地块位于仓山城南板块,周边有三环路、环岛路、螺洲大桥、南台大道等城市主干道,无论往返市区还是往南去闽侯,都十分便捷。此外,未来还有地铁4号线(在建)、5号线(在建)和滨海快线(在建)三条地铁线将在此处交汇,设站点帝封江站。地铁的到来,让整个区域成为稀有的三地铁超级住区。

  周边配套方面,地块位于乌龙江畔,对望五虎山,内拥百亩茉莉花田,生态条件优越,使得帝封江地块具有一定的旅游、宜居特质。

  周边价格

  据悉,目前地块附近的螺洲板块正在如火如荼开发中,周边二手房整体售价在21000-24000元/平之间,比如泰禾琼林台等。

  新房方面,包括首开国仕府(约23500-27000元/㎡)、泰禾福州院子(别墅)、禹洲满江墅(别墅)等项目在售,待入市项目为首开螺洲地铁上盖地块(可售楼面价约9905元/㎡)和恒大帝封江项目(即宗地2020-22号),业内预计未来帝封江地块限价约26500元/㎡左右,具体以项目正式入市为准。

  项目介绍

  世茂帝封江对望五虎山、龙祥岛;直面乌龙江,左邻茉莉花生态公园,右拥城市康体公园;再加上帝封江环岛花园,坐拥国际U型公园集群,享受健康绿色的生活新模式。

区位图区位图

  项目周边被滨海快线(在建)、4号线(在建)、5号线(在建)三条地铁线路环伺,与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网中,其中帝封江站为3地铁换乘站,地块内另有义序站在建,推动城市进阶步伐。

效果图效果图

  世茂帝封江——占地近600亩城市级大盘,傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区,拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野,占尽天时地利人和,拥有无法复制的特殊性,定鼎难以超越的C位标杆。

效果图效果图

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  据介绍,整个项目自建建面约18万方超级水岸商业巨舰,以“生态+文化+艺术”的营造理念,在传统肌理上新生城市商业文明,成为商业跨界汇聚的华东国际滨水街区与度假休旅热土。

  目前,世茂帝封江新品即将上市,敬请期待!

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