探秘福马路“宝藏盘”!16855元/㎡起就能入手地铁旁纯住区?

2020-09-16 14:33:42|来源:乐居买房

  在福州"东进南下,沿江向海"大战略中,三江口组团是承接老城区与滨海新城的纽带。作为三江口组团建设的重要区域,马尾核心区凭借国家级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及国家级开发区等“五区叠加”的政策优势成为置业热土。

  近期随着福州地铁2号线马尾延伸段的正式获批,马尾东江滨再次迎来高光时刻,区域红利正逐一兑现!小乐这次实地探访的楼盘就是位于该板块的东江湾悦境项目。这个福马路旁准地铁盘到底值不值得入手呢?让我们来一探究竟。

项目区位

  福马路沿线准地铁盘 快速通达全城

  东江湾悦境位于马尾区马尾镇下德村104国道以北,属于快安板块。项目无缝对接市中心的福马路快速通道,周边还有东江滨大道,机场高速,以及三江口大桥和魁浦大桥,形成三横两纵的立体交通格局,路网通达性较强。

探秘福马路“宝藏盘”!东江湾悦境项目区位图

  小乐从东街口出发,自驾经由福马路,仅35分钟左右就直达东江湾悦境。今年6月全面升级通车的双向8车道的福马路,极大拉近了马尾与福州市中心的距离。通过三江口大桥和机场高速,从项目地出发还可以快速通往火车南站、机场、长乐等方向。 此外,项目门口的公交车已开通,福马路旁的辅道也在修建,为业主提供多样出行选择。

探秘福马路“宝藏盘”!

  更令人振奋的是,今年7月2日,福州市轨道交通第二期建设规划调整正式获国家发改委批复。本次规划调整包含了地铁2号线马尾延伸段和6号线东调段。这意味着马尾即将迎来地铁时代!东江湾悦境就毗邻规划中的地铁2号线延伸段下德站。不久的将来,悦境住户经过11个站点到达即可南门兜站,通过地铁线网的换乘,更能通达全城!

探秘福马路“宝藏盘”!

探秘福马路“宝藏盘”!

项目规划

  低密纯商品住区 筑就东江滨人居新典范

  东江湾悦境是东江湾二期项目,由实力房企世茂携手远洋、迪鑫正东共同开发,与世茂远洋东江湾仅有一路之隔。悦境还是市区难得的低密纯商品房项目。

探秘福马路“宝藏盘”!东江湾悦境项目效果图

  东江湾悦境项目占地约1.74万㎡,建筑面积约为4.26万㎡, 建筑密度为20%,共规划4栋18-28层小高层、高层普通住宅,主力户型为62-89㎡平米,无安置型商品房。其中,1#、2#楼共22层,为两梯六户;3#楼共27层,为三梯六户;5#楼共18层,为两梯五户。小区户数总计515户,机动车车位数519个,车位配比达1:1,尚未公布入住时间。

东江湾悦境项目效果图东江湾悦境项目效果图

项目产品

  主推2#楼瞰江央座  单价16855元起

  目前,东江湾悦境项目主推建面约62-87㎡二至三房产品。其中,62㎡户型房源共54套,主要分布在5#楼中间位置,剩余房源较少;79㎡户型房源共286套,主要分布在1#、2#、3#楼中间位置;89㎡户型房源共175套,主要分布在1#、2#、3#、5#楼端头位置。

探秘福马路“宝藏盘”!东江湾悦境项目沙盘图

  东江湾悦境目前在售的楼栋为3#、5#楼,同时加推2#楼瞰江央座。项目备案价约在17100-18700元/㎡。作为福马路沿线准地铁盘,这个价格对五区购房者非常友好。要知道,三江口组团的另外两个板块——三江口板块和长乐营前板块,目前房价动辄两万多,甚至逼近三万大关。限价影响,马尾快安板块目前仍处于五区价格洼地,均价在1.7万左右,是刚需购房者上车的好机会。

2020年8月福州各版块新盘网签价(数据来源:克而瑞)2020年8月福州各版块新盘网签价(数据来源:克而瑞)

社区环境

  8大全龄层互动园林 9大智慧生活安防科技

  东江湾悦境将“全生命周期”的价值,融入园林产品体系的塑造之中,通过3大归家礼仪、景观会客厅、阳光草坪、乐氧跑道、乐龄老人活动区、青年健身活动区、乐玩儿童乐园、萌宠乐园的8大功能景观组团,设立不同功能属性的公共空间,带来全龄层的健康生活。

东江湾悦境项目效果图东江湾悦境项目效果图

东江湾悦境项目效果图东江湾悦境项目效果图

  东江湾悦境社区以门禁识别系统、入口礼序轴线、装修入户大堂等3大归家礼序、5大科技入户、9大安防科技打造智慧生活社区,通过人脸识别、智能叫梯、车牌自动检测等智能安防系统匠造科技社区,缔造智慧生活家。

东江湾悦境项目效果图东江湾悦境项目效果图

  作为中国物业服务百强企业TOP12,世茂服务围绕“深蓝品质、智慧互联、人文多元”三大核心服务价值,秉承“美好生活智造者”这一品牌理念,为业主与用户智造美好生活全新体验。今年9月在由中国房地产TOP10研究组和中指院共同主办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会”上,世茂服务还一举斩获“2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业”和“2020物业服务平台优秀品牌”两项大奖。

户型鉴赏

  突破空间和格局!89㎡阔绰大三房户型太绝了

  东江湾悦境建筑面积约62㎡两房、79㎡三房和89㎡大三房户型,构筑了阔绰双厅、明亮的阔景阳台、科学动线设计、实用性厨房、双卫等多种设计。其中,最让小乐惊艳的是89㎡户型,格局十分周正,得房率高,满足三口之家到三代同堂的生活所需。相比市面上的大多数同等产权户型,悦境的居住舒适性更高。

东江湾悦境89㎡户型图东江湾悦境89㎡大三房户型图

  东江湾悦境建面约89㎡3房2厅2卫全明端头户型,三开间朝南,南北通透。三间卧室布局西侧,客餐一体集中分布东侧,动静分明;u型厨房设计,空间利用率高;双明卫干湿分离,健康升级;约19㎡超大主卧套房设计,宽阔私密空间尺度。阳台更是该户型一大亮点,约6.3米南向瞰景大阳台,连通卧室与客厅,入户感受大气开阔。

东江湾悦境89㎡样板间实景图东江湾悦境89㎡样板间实景图

周边配套

  占位东江滨核“芯”生活圈!多元生活配套环绕

  东江滨公园、世界贸易中心等数百亿城建落地,马尾东江滨生活圈配套已日渐醇熟、交通不断完善,成为集居住、购物、办公、休闲、娱乐、度假等为一体的综合性城市新中芯!东江湾悦境占位东江滨核“芯”生活圈,不仅有三横两纵一地铁的多维交通,更有东二环商圈、东江滨商圈、三江口商圈在侧,东江滨公园、天马山公园环绕。

俯瞰东江滨!美翻了俯瞰东江滨!美翻了

  毗邻项目在建的和平中心小学,该学校已有80多年校史,共12个教学班,该学校对口福州二十四中学,板块内算是不错的教育资源。周边还有马尾第二实验小学(在建)、福州三牧中学(马尾校区)、 福建师大二附中等学校配套满足教育需求。

  距离项目不到1公里的新莲花医院属于闽台合资企业,为厦门莲花医养集团旗下的二级综合医院,整体医院较新,医疗配套很先进,是目前为止马尾板块相对较好的一所医院。

东江湾悦境周边重要配套东江湾悦境周边重要配套

  随着旧城改造力度的加大,和品质开发商的入驻,快安板块内整体居住品质未来将进一步改善。

购房四重礼

  盯紧市区超高性价比准地铁盘!

  福马路沿线和地铁口的绝佳地段,让东江湾悦境坐享东江滨发展利好的同时,还能速达主城繁华。如此高性价比,难怪一期产品受到热捧。现在东江湾悦境项目还推出两周年巨献回馈,购房享以下四重礼,刚需购房者可要盯紧悦境了。

探秘福马路“宝藏盘”!

  以上,是小乐走访东江湾悦境的一手消息!想要知道福马路旁准地铁盘更多项目信息,可以拨打我们的400热线。

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