金九银十买好房|8月福州楼市创新高!9月新品扎堆来袭

2020-09-09 15:26:24|来源:乐居买房
摘要| 转眼已到“金九银十”,作为楼市传统销售旺季,通常众房企会选择此时加推新品,或推出一系列促销优惠活动。这不,8月福州楼市热度还未退去,9月新品就接踵而来。

  转眼已到“金九银十”,作为楼市传统销售旺季,通常众房企会选择此时加推新品,或推出一系列促销优惠活动。这不,8月福州楼市热度还未退去,9月新品就接踵而来。

8月楼市升温

  8月福州楼市创年内新高!成交量环比上涨10%

  回顾8月份,福州五区+闽侯有20多个项目取得预售证,共新增住宅房源6418套。同时,有8个新房楼盘开盘(如榕心映月万科金域时代等),4个纯新盘亮相。

▲八月福州网签数据一览▲八月福州网签数据一览

  成交量方面,根据福州市不动产登记和交易中心的数据,2020年8月,福州全市(不含平潭)新建住宅签约套数为6256套,环比上涨10.06%;签约面积约58.99万㎡,环比上涨6.03%。从7月份开始,福州新房市场成交有所抬头,8月再创年内新高。

  总体说来,八月新房供应、开盘数量虽然不多,但开盘去化情况及网签数据都有明显好转,楼市仍在缓慢复苏当中。随之而来的“金九银十”,预计房企会加大推盘量,尤其对于纯新盘来说,这是一个入市的好时机。

9月新品上市

  9月福州楼市新品抢先看!最低单价仅万元左右

  据统计,9月福州楼市预计有15个新品入市,涵盖晋安、仓山、马尾、长乐、闽侯等地。产品有住宅,也有别墅。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
高尔夫庄园220-310㎡别墅新品460万/套起 400-610-8616,11557
龙湖春江彼岸76-89㎡11000元/㎡ 400-610-8616,90671
中庚香海湾(香海世界三期)400-650㎡联排/双拼260万/套起 400-610-8616,43897
中庚香山新时代75-126㎡27500元/㎡ 400-610-8616,98182
凯佳江南里79-118㎡新品待定
400-610-8616,40242
大东海晋棠府128-148㎡新品待定
400-610-8616,57350
大东海中央府111-488㎡新品待定
400-610-8616,20153
大东海新天地85-138㎡新品10388-13000元/㎡ 400-610-8616,91652
榕发观湖郡73-128㎡33000-35000元/㎡ 400-610-8616,47318
滨江正荣府71-105㎡25900-31000元/㎡ 400-610-8616,48480
保利和光尘樾88-140㎡新品待定 400-610-8616,32304
蓝光玖榕台75-120㎡新品待定 400-610-8616,95182
凤翔揽邑73-105㎡新品待定 400-610-8616,63708
阳光城融侨榕心锦江89-110㎡新品待定 400-610-8616,51660
三迪雅颂枫丹79-106㎡新品待定 400-610-8616,21496

备注:以上楼盘信息统计时间截止9月9日

  其中,主推建面约71-488平,有中小刚需户型,也有改善大平层,如龙湖春江彼岸蓝光玖榕台大东海晋棠府等。别墅以联排、双拼产品为主,如高尔夫庄园中庚香海湾(香海世界三期)等。

福州部分新品楼盘分布图福州部分新品楼盘分布图

  售价方面,除部分纯新盘首期未开盘价格待定外,其余住宅项目整体售价在10388-35000元/平之间,别墅总价260万/套起。

  话不多说,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  高尔夫庄园

  高尔夫庄园处于福州大学城上街板块,项目面朝千亩果岭,背靠钟灵毓秀的旗山山脉,对望鲤鱼洲国宾馆,上宾贵人云集之地,是福州难得集休闲、养生、度假为一体的高端城市别墅。目前,总价460万起住220-320㎡城市双拼墅。

  中庚香山新时代

  中庚香山新时代位于晋安区龙头路与战坂路交界处,地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网。项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上。目前,主推75-126㎡住宅在售中,均价约27500元/㎡。

  中庚香海湾(香海世界三期)

  中庚香海湾(香海世界三期)位于琅岐板块,项目分3个地块开发,其中在售的一期地块200亩,总建筑面积38万方,规划有高层、叠拼、联排、商业等产品。 目前,主推建面约400-650㎡联排/双拼,总价260万/套起。

  龙湖春江彼岸

  龙湖春江彼岸坐落于闽侯竹岐板块,项目北侧是在修建中的滨江南路和滨江公园,东侧1公里就是闽侯二桥,交通出行四通八达。目前,项目主推建面约76-89㎡户型产品,均价11000元/㎡。

  凯佳江南里

  凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处,处于江南CBD板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前,主推建面约79-118㎡三房/五房住宅,新品即将开盘。

  大东海晋棠府

  大东海晋棠府位于福州东二环板块,项目近邻130万方晋安湖公园,毗邻2号线、4号线双地铁,未来将汇聚总部经济、平台经济、高端商业综合体等产业,高科技、高素质人才聚集,重磅配套加码,坐享超级城市红利。目前,主推建面约128-148㎡大平层新品即将入市,价格待定。

  大东海新天地

  大东海新天地位于福州滨海新城核心区,打造近百方方TOD国际住区。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口,南面紧邻滨海快线大数据站,半小时即可畅达福州主城区。目前,主推约85-138㎡阔景新住宅,价格约10388-13000元/㎡。

  蓝光玖榕台

  蓝光玖榕台项目坐落于千年金鸡山下,项目置身二环烫金地段,临地铁4号线(建设中),20多条公交纵横交汇,出门即享东二环/五四路CBD/东街口三大商圈环绕,更有金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等4大都市公园环伺,周边配套资源丰盛。目前,建面约75-120平新品即将面世。

  保利和光尘樾

  保利和光尘樾位于东二环板块,项目周边建成三个大型城市综合体,东二环、王庄—象园、五四北等城市新商圈一批新兴业态企业兴起,高端酒店建成开业。目前,主推建面约86-140平新品,价格待定。

  三迪雅颂枫丹

  三迪雅颂枫丹择址贵地,坐落在高新区万达旁。坐拥信通中心、龙旺理想天街、正荣财富中心,并借“三纵三桥双地铁”交通网加持,联动九大公交线路,快速接驳金山万达商圈、万宝商圈、奥体商圈,畅达主城内外。目前,主推建面约79-106㎡美宅,新品开盘在即。

  以上就是福州近期新品楼盘的主要内容,有市区高端盘,也有近郊刚需盘,有纯新盘入市,也有老盘加推,置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

  乐居“金九银十买好房”评选活动正在如火如荼进行中,好楼盘、好户型不断涌现。经过房产专家、置业顾问、业主推荐及房企自荐,截至9月11日,福州地区共有20盘入围“金九银十买好房”评选活动。

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