乐居君近日获悉，世茂、融侨和正荣强强联袂，共同开发湖滨北苑项目。该项目案名为“湖滨府”，位于福州火车南站东侧，毗邻规划中的南湖公园。
地块背景
湖滨府项目的前身地块为宗地2020-19号（仓山湖滨北苑出让地块二），由世茂集团在今年4月15日以9.08亿的价格拿下，建设公司为福州景睦企业管理有限公司。该地块出让面积42420平（约63.63亩），土地用途为住宅、商业用地，成交楼面价约为8918.75元/平！溢价率2.25%！该地块须建设35%安置型商品房（约32132.8平），按13600元/平均价销售。商业建筑面积不低于10000平、不超过15000平。
项目动态：
根据福州市自然资源和规划局发布的《2020年05月份建设用地规划许可证发放情况》获悉，该项目于今年5月获证，备案名为“南谨公馆”。南谨公馆项目毛坯交房，物业公司为福州融侨物业管理有限公司，具体规划信息如下：
南谨公馆在今年7月获得了《运输企业运输建筑垃圾备案》，现已开始渣土清运工作。据悉，南谨公馆共设958户，规划建设8栋高层住宅、5栋低层项目，部分楼栋有规划沿街商铺。
周边配套
南谨公馆周边路网正在建设中，未来有永南路等多条规划路配套，目前主要依靠福泉高速等已建成道路往来市区。正在建设的地铁1号线二期从地块旁穿过，并在地块东北不远处设置安平站，乘坐地铁十分方便。此外，地块西部不远处就是福州南站和福州新汽车南站交通枢纽。
从配套来看，区域内配套亟待完善，目前地块北部规划有永南中学、市一医院新区分院等教育及医疗资源，目前的生活主要依赖火车南站的商业配套。此外，按照规划，地块南部未来将建设福州南湖公园项目，若建成，该地块项目将成为优质的湖景楼盘。
如果您对本项目有兴趣，欢迎持续关注乐居，了解项目更多动态。
楼盘点评
写评论