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东部新城地铁盘滨江正荣府来袭!超160亩!售价是?
来源:乐居买房2020-02-15 21:38:54
摘要
大型地铁商业综合体入驻林浦;三江口大桥通车,火车南站直达马尾;地铁4号线、6号线、1号线二期建设好消息频传.....

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)大型地铁商业综合体入驻林浦;三江口大桥通车,火车南站直达马尾;地铁4号线、6号线、1号线二期建设好消息频传......随着福州东扩南进、沿江向海战略的实施,仓山东部新城逐渐成为福州城市发展的重点区域。同时,一个又一个新盘从这片土地崛起。这不,本期乐居君就将为大家解析区域内一个地铁纯新盘滨江正荣府!

项目区位

  名校双地铁!占据交通、教育核心发展区!

  从项目区位来看,项目北临三环快速、西沿福泉高速连接线,同时靠近地铁6号线(在建)和地铁4号线(在建)交汇站林浦站,往来市区、三江口和马尾都十分便捷,占据区域交通枢纽地带。项目周边有海峡国际会展中心、南江滨生态公园、林浦历史风貌区等,生活环境较优质。按照规划,地块北部还将建设福州学校、东部建设樟岚体育活动中心、西部建设林浦商业广场,未来发展价值可期。其中,福州学校与项目仅一路之隔。

滨江正荣府区位滨江正荣府区位

滨江正荣府与福州学校一路之隔滨江正荣府与福州学校一路之隔  

楼面价

  占地160余亩!楼面价14571元/㎡!未来售价是?

  2019年7月31日,正荣集团历经77轮竞拍,最终以28.9亿元斩获宗地2019-41号仓山区三江口樟岚出让地块一,平均楼面地价14571元/平方米!

土拍现场土拍现场(来源:福州晚报)

  项目占地165.3亩,地块体量巨大且形状完整,没有崎岖狭角,仅配建30%安置型商品房,可经营面积较大。根据规划,项目预计将打造约20栋小高层以及20余栋别墅产品,并且配建有幼儿园及商业,生活配套较为完善。售价方面,参考周边在售新盘中发印象外滩(售价约2.4万/㎡),中建香樟南岸(含80%安置房)、三江岚隽(含80%安置房)备案价约2.2-2.5万/㎡来看,未来售价预计在2字头。

周边楼盘

  周边11个纯新盘蓄势待发!哪个最具竞争力?

  据乐居不完全统计,当前滨江正荣府周边至少有10个纯新盘正在等待入市。除了融创福州府主推信息暂未释放外,其他项目主推产品已公布,主要涵盖高层、别墅、SOHO等类型,其中高层户型面积在75-143㎡之间,别墅户型面积在165-249㎡之间,SOHO户型面积在17-55㎡之间。

仓山纯新盘一览仓山纯新盘一览

  在11个新盘项目中,不乏小户型项目,如世茂云境、凯佳江南里、建总领筑等住宅产品,主推的75-80㎡户型适合刚需购房者入手。而融侨则徐道壹號、滨海首府、三江花语等项目则适合改善群体。同这些项目相比来看,滨江正荣府在交通、教育、体量及可售商品房存量等方面具备一定竞争力。根据项目最新进度来看,滨江正荣府已正式动工建设,同时售楼部预计下个月开放,届时乐居君将带来项目最新资讯,感兴趣的网友可以持续关注!

项目名称主推产品400电话
滨江正荣府/ 400-610-8616,48480
中海锦江城89-143㎡ 400-610-8616,47788
榕城江上图住宅、SOHO 400-610-8616,41717
凯佳江南里79-128㎡ 400-610-8616,40242
建总领筑75-126㎡ 400-610-8616,75304
世茂云境75-90㎡ 400-610-8616,59146
三江花语97-130㎡ 400-610-8616,26179
融创福州府待定 400-610-8616,76991
融侨则徐道壹號90-143㎡ 400-610-8616,65132
融侨阳光城方圆里165-249㎡别墅 400-610-8616,87991
滨海首府95-132㎡400-610-8616,78705
仓山正祥广场17-55㎡SOHO 400-610-8616,70793

  


  世茂云境主推建面75㎡-90㎡南江滨三居室,项目位于福州市仓山区金浦支路,属于仓山东部板块的江南CBD核心区。一横三纵,南江滨交接三纵大桥,四通八达。周边商业配套成熟,医疗配套完善,居住环境宜人。

  

  凯佳江南里位于仓山区,共规划8栋楼,主推79-128㎡美学空间。凯佳十年开发经验,源起福州,荣归福州。于二环旁,打造江南CBD一号天幕作品,咫尺对望金融街。

  

  滨海首府建面约95-132㎡精著国宅,项目位于仓山区三叉街,距地铁站仅500米,坐拥20条公交线路,交通便利。麦德龙近在咫尺,此外还有沃尔玛、福建商业广场、万达百货(鳌江路店) 等。

  

  建总领筑主推建面约75-126㎡,项目地处二环内,毗邻二环快速路、接二连三,畅达全城,衔接机场,连接全球,坐拥公交枢纽,地铁1号线,便捷交通。

  以上就是滨江正荣府的详细情况及周边部分纯新盘概况,有感兴趣的楼盘可以扫描下方二维码,进入线上售楼处,了解更多项目信息。↓↓↓

仓山东部新城地铁新盘滨江


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