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  1月22日，高新区打响2020年首场土拍！本次土拍出让位于高新区南屿镇的两幅商住用地，总占地达到118.88亩！起拍价达到7.3亿！此外，今天长乐区也同步举行滨海新城2019年第六次土地拍卖，成功拍出一幅443.44亩巨型地块。

  高佳竞得南屿中溪村宅地！

  榕高新2019-07号（高新区南屿镇中溪村地块），出让面积38539.03平（约57.81亩），起始价4亿、最高限价6亿，容积率1.8，土地用途为住宅、商业用地。最终，该地块被高佳房地产以以4.46亿的价格成功收入囊中！成交楼面价约6429.27元/平！

  该地块竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平，按5100元/平回购；竞得人需开发建设产权建筑面积7000平商贸综合用房，按3000元/平回购；应按照要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

  该地块位于南屿镇核心区，周边有南前路、117县道、五都路等交通主干道，交通较为便捷，周边配套有南屿中学、高新区一小、闽侯三中等教育资源，东南部不远处规划建设高新区三甲医院，目前周边尚缺乏大型商业综合体。值得注意的是，该地块曾在2018年2月通过拍卖成功出让，但因种种原因，如今又重新收回入市拍卖。

  南屿六十份村宅地底价成交！

  榕高新2019-08号（高新区南屿镇六十份村地块），出让面积40716.01平（约61.07亩），起始价3.3亿、最高限价4.95亿，容积率2.5，土地用途为住宅、商业、幼儿园用地。高新区投资控股以3.3亿的底价成功竞得该地块，成交楼面价约3241.97元/平！

  该地块竞得人需提供限价回购住宅建筑面积47500平，按5100元/平回购；竞得人需开发建设产权建筑面积3000平商贸综合用房，按3000元/平回购；配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用。

  该地块位于乌龙江边，周边有福湾路、乌龙江大道、203省道等交通干道，往返南通或仓山都较为便捷，目前周边有高新区南屿二小。按照规划，该区域将建设福州软件园仓山分园项目，但根据自规局最新的回应表示，该地区的规划正在编制，未来拟以生态建设为主，并无规划建设软件园仓山分园。

  金茂再拿滨海新城443亩巨型地块！

  除了高新区土拍外，今早，长乐区举行滨海新城2019年第六次土拍，出让一幅位于滨海新城CBD核心区的巨型地块。2019滨拍-7号（福州滨海新城2019年第33号地块），占地面积443.44亩，起拍价33亿。其中分为8幅商住地块、3幅商服地块、1幅幼儿园地块、2幅公园绿地。最终，该地块被金茂以33.05亿的价格成功竞得，成交楼面价约4856元/平。

  据悉，这是金茂在滨海新城拿下的第二幅巨型地块。在2019年12月11日，滨海新城2019年第四次土拍中，金茂就以33.05亿的价格竞得2019滨拍-5号（福州滨海新城2019年第32号地块），楼面价约4282.93元/平。2019滨拍-5号（福州滨海新城2019年第32号地块），土地面积302615平（约453.92亩），容积率2.55，起始价33亿，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。