安商房席卷福州楼市!分布地图曝光!竟然也不便宜?

2019-11-08 18:51:28|来源:乐居买房|作者:平鹅原创
摘要| 若近来有持续关注福州土地拍卖的网友,就可以发现,近两年来,福州市区已积攒了大量的安置型商品房地块,安置型商品房即将成为一股潮流席卷福州楼市。

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)若近来有持续关注福州土地拍卖的网友,就可以发现,近两年来,福州市区已积攒了大量的安置型商品房地块,安置型商品房即将成为一股潮流席卷福州楼市。那么,当前福州楼市都有哪些安商房项目?开盘销售情况如何?价格又是多少?

图片来源:克而瑞图片来源:克而瑞

  安商房席卷福州楼市!不再是“便宜”代名词!

  据不完全统计,目前福州市区中已有约有超过30个安置型商品房项目亮相(包含已公布备案名项目),配建安置型商品房比例约在10-95%之间,其中多个项目已开盘,并取得不俗成绩。数据显示,2018年9月,福州首幅安商房项目世茂五四理想城正式开盘,开盘均价约22430元/㎡,去化率近9成;2018年11月,三江理想城开盘,均价17200元/㎡(附带车位出售),几近售完;2019年5月,城投凤峦郡开盘当天去化率也高达92%;于10月刚刚开盘的华润乌山府更是交出了去化100%的好成绩。从开盘数据来看,这些安商房开盘情况都较为理想。究其主要原因,价格优势占比较大。

部分安商房项目开盘概况部分安商房项目开盘概况

  然而,随着越来越多的安商房项目涌入楼市,安商房似乎不再是“便宜”的代名词。据福州市不动产登记和交易中心官网显示,11月5日,位于三江口板块的安商房项目三江岚隽合计373套房源一次性取的预售证。项目含80%安置房,可售仅71套,主力户型以60-90㎡的刚需小户为主,最低备案价约22200元/㎡,最高破2.5万/㎡,直逼江南CBD板块的中发印象外滩、闽江世纪城等项目,创三江口备案价新高。

  快了!这些安商房项目即将入市!

  根据各项目的进展来看,阳光城檀境、滨海首府等项目进度较快,相信不久就会和福州购房者见面。尤其是阳光城檀境,项目近期预热动作频频,售楼部现场人气爆棚,预计将在11月开盘。世茂云境、新榕金岳府等项目均已开放售楼部或城市展厅,感兴趣的网友可先行前往了解项目详情,根据自身需求选择心仪楼盘。

  从各项目当前已公布的产品信息来看,主推户型从45㎡到143㎡不等,涵盖SOHO、普通住宅,未来福州购房者面临多样选择。售价方面,从三江岚隽的高备案价来看,未来安商房价格或将不再占有优势,转而向板块均价靠近,意向网友可参考楼盘周边均价。

项目名称主力户型进度400电话
阳光城檀境89-143㎡预计11月开盘 400-610-8616,90800
滨海首府95-120㎡城市展厅开放 400-610-8616,78705
世茂云境75-90㎡售楼部开放 400-610-8616,59146
蓝光星珀90㎡住宅;29-45㎡SOHO城市展厅开放 400-610-8616,52327
福州熙悦府45-135㎡住宅城市展厅开放 400-610-8616,68403
旭辉公元大观89㎡城市展厅开放 400-610-8616,32463
新榕金岳府45-135㎡住宅售楼部开放/

  

  阳光城檀境主推89-143㎡,当前待售中。项目位于福州市台江区排尾路与长乐南路交界处,阳光城集团深耕福州24载,深刻洞察福州城市对品质生活的追求,以诚挚匠心凝练献礼福州的时代之作,于福州市芯,对语世界。

阳光城檀境143㎡户型图阳光城檀境143㎡户型图

  

  滨海首府为纯新盘待售,主推95~120㎡户型,暂未取得预售证,开盘时间待定。 项目位于仓山区三叉街,地处南台岛。两江环抱,山峦萦回,南望五虎,北眺三山。交通便捷,商业配套完善,学府林立,有着丰富生活资源配套,并且随着未来市中心东扩南移,地块价值潜力巨大。

  

  世茂云境户型图曝光,主推75-90㎡三房,其中,项目建面约75㎡户型设计尤为亮眼,生动演绎了什么是“麻雀虽小五脏俱全”。项目75㎡户型可设计三房两厅一卫,并且三开间朝南,采光充足。厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线,明厨明卫设计,通风性强,布局合理周正。从项目地块区位来看,该项目位于鼓山大桥上桥处,毗邻二环路,距离连江南路也很近,往来市区较为便捷。地块西侧不远处配套有地铁1号线白湖亭站,北侧不远处有地铁4号线江边村站,未来也是能享受双地铁的便捷生活。

世茂云境75㎡户型图世茂云境75㎡户型图

  

  蓝光星珀为纯新盘待开,项目预推90㎡住宅及29-45㎡SOHO产品。项目位于东二环地铁口,集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。住宅部分为27-28层高层,建筑面积约90㎡ ,仅101户,臻席限量特供;SOHO部分为2栋5层/11层SOHO,建筑面积约29-45㎡。

  

  旭辉公元大观项目规划主城稀缺品质高层住宅、网红IP精致街区商业、艺术SOHO于一体的复合社区。项目展厅已正式开放,众多嘉宾及城市精英齐聚,共同见证旭辉首个城市级作品的绽放。展厅位于福州前屿西路。

  

  福州熙悦府主推45-135平,待售中,开盘时间待定,项目城市展厅已开放,展厅位于福州市鼓楼区五四路碧桂园城市展厅(闽江饭店)。项目以高标准建筑、人性化设计、御用园林大师首座、五重立体园林景观等各方面梳理行业标杆,重塑福州理想人居。

  以上是乐居君带来的福州安商房项目推荐,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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