谁说晋安连潘要没房了?这3大纯新盘登场!你都看过没?

2019-11-08 18:15:34|来源:乐居买房原创
摘要| 纵观整个晋安新房楼盘,新房楼盘主要分布在五四北、东二环、连潘这3大板块。其实在这3大板块之中,连潘板块地段位置优势最为明显,周边覆盖各类配套,生活氛围浓厚,可以算得上是中心城区区域。

  纵观整个晋安新房楼盘,新房楼盘主要分布在五四北、东二环、连潘这3大板块。其实在这3大板块之中,连潘板块地段位置优势最为明显,周边覆盖各类配套,生活氛围浓厚,可以算得上是中心城区区域。

  但是随着连潘板块内金辉优步大道、尚东区、世茂璀璨天城等一批老盘的收官,目前连潘板块区域内的新盘屈指可数。但是购房者也无需慌张,因为连潘板块的新盘已经又开始一波一波亮相,如今又增添了三大新项目:旭辉公元大观宏发御榕府建发悦府

区域位置:

  从地理位置来看,旭辉公元大观宏发御榕府建发悦府这三大新盘都位于连潘板块中的成熟居住区,三大项目距离相近。都距离福马路、前屿西路、长乐中路等城市主干道较近,并且公共交通配套成熟,临近地铁2号线前屿站,未来也将与在地铁4号线(在建)在此处交汇。周边教育、医疗配套齐全,目前周边有福州二十中、鼓山新区小学等教育配套,省肿瘤医院、福兴妇产医院等在周边。

区域位置区域位置

  其实这三大新盘区位相似,基本可以共享区位的交通配套和商业配套。如果非要争高下,以微小的差距来说,宏发御榕府更靠近商圈,不远就是世欧广场;建发悦府更靠近光明港公园,能享受公园资源;旭辉公园大观更靠近地铁换乘站,地铁优势明显。

  

项目规划:

  旭辉公园与建发悦府前身分别为宗地2019-21号、宗地2019-09号地块,而宏发御榕府前身是通过协议出让与土地置换得到的地块。根据地块出让条件,宏发御榕府无任何拆迁安置房配比,是纯商品住房项目;旭辉公元大观建发悦府都需要配建90%的安置型商品房与3000平商业/商务,意味着未来对外销售房源有限。

项目规划项目规划

  从项目规划来看,三大项目都由住宅+商业组成,绿化率、容积率数据差距不大,在车位配比上建发悦府(免费看房)稍弱一下。另外,值得注意的是,旭辉公元大观规划了1.45万房商业街区,未来将打造品质高层住宅、网红IP精致街区商业、艺术SOHO于一体的复合社区,项目规划较为丰富。

  此外,连潘片区从不缺高端系的住宅产品,无论是世茂的璀璨系产品,金辉的优步系产品,都是品牌房企的高端产品。而旭辉公元大观宏发御榕府建发悦府)也不例外,根据这些项目对外宣传资料显示,三大项目都将打造高端住宅产品。

项目规划项目规划

  

项目产品:

  从楼盘动态来看,目前宏发御榕府已于8月11日开盘,有剩余房源在售,参考均价32000元/㎡;旭辉公元大观建发悦府都处于首期待开盘的阶段,根据项目宣传资料显示,建发悦府总价预计290万起,旭辉公元大观价格待定。

  从主推产品来看,三大项目均主推毛坯住宅产品,旭辉公元大观主推89㎡;宏发御榕府主推66-111㎡;建发悦府主推105㎡。不难发现,建发悦府相比需旭辉公园大观首期推出的住宅面积明显更大,以带装修的平层大四房为主力产品,1梯1户,适合三代同堂的改善型购房者。宏发御榕府主推产品面积段则更加丰富,,保证购房者选择多样。

产品信息产品信息

  说了这么多,大家是否对目前连潘3大项目都有了大致的了解呢?来看看这3大项目的具体项目信息吧!

  建发悦府

  建发·悦府占地约35亩,总建筑面积86013.5㎡;共有5栋楼住宅,其中4栋是政府回购住宅,仅有1栋是可售住宅,房源仅有50余套。可售住宅房源是1#楼栋,共17层,每户皆为一梯一户配置,产品建筑面积约为105㎡,4房2厅2卫的布局,充分满足多口之家的多房需求。

  旭辉公元大观

  旭辉公元大观展厅于10月18日正式开放,项目规划主城稀缺品质高层住宅、网红IP精致街区商业、艺术SOHO于一体的复合社区。主推89㎡住宅产品,项目位于东二环片区连潘城心,毗邻地铁2号线与4号线(在建中)双地铁口前屿站及数十条公交线路。

  宏发御榕府

  宏发御榕府4#5#楼66-110㎡预约中,开盘时间及价格待定。项目当前主推1#楼剩余87-111㎡少许房源。项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点,近20条的公交线路汇聚,通达福州的各个角落。

  目前连潘3大新房项目中,旭辉公元大观建发悦府待售,首期开盘或有一定的优惠;宏发御榕府还有余房在售,对以上这三个项目有兴趣的网友们不妨拨打【免费咨询】的400热线,了解项目的最新情况吧!

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