利好!东部快速通道一期年底竣工!未来这些地方看涨

2019-11-04 17:17:27|来源:乐居买房原创
摘要| 东部快速通道一期、园中互通计划于年底完成施工任务,后续将加快推进通车前交工试验检测等相关工作,力争早日通车。作为福州最后的价格洼地,目前马尾琅岐/亭江、连江板块都有哪些热盘在售呢?主推什么产品?

  10月31日有网友在福州市12345便民(惠企)服务平台询问关于“东部快速通道一期何时通车?”的问题,福州市交通建设集团有限公司回复称,东部快速通道一期、园中互通计划于年底完成施工任务,后续将加快推进通车前交工试验检测等相关工作,力争早日通车。

福州市12345便民(惠企)服务平台截图福州市12345便民(惠企)服务平台截图

  消息一出,就引发各界关注。东部快速通道一期作为连接福州主城区与马尾亭江的重要工程,通车后将大大缩短琅岐、亭江、琯头等地到福州主城区的交通时间。

2019年底通车

  东部快速通道一期2019年底竣工!琅岐纳入半小时生活圈

  据悉,东部快速通道一期起于马尾区亭江镇洪塘村,设白眉互通连接县道X197,穿花瓶山特长隧道、鼓岭特长隧道至终点晋安区园中村,并设园中枢纽互通实现本项目于机场高速及三环路东北段的交通快速转换。项目全长16公里,按80公里/小时、双向六车道的一级公路标准建设。

园中互通规划效果图园中互通规划效果图

  其中,园中互通是福州三环(机场高速)上的重要交通枢纽,其不仅是东部快速通道一期的起点,同时还将接入城区北向第二通道工程。未来市民可通过该互通可快速直达火车站、东二环、新店、亭江、桂湖等地。

东部快速通道一期示意图东部快速通道一期示意图

  东部快速通道一期工程穿山架桥,将大大缩短琅岐、亭江、琯头等地到福州主城区的交通时间。东部快速通道一期通车后,福州市民经由北三环、104国道连晋段至马尾亭江仅用15分钟,到长乐机场仅半小时,且全程不收费;再经琅岐闽江大桥,就可到达琅岐。

  届时,从福州五四北到马尾亭江仅用15分钟,比现在节省约30分钟车程,且全程不收费。从东二环商圈至琅岐25分钟,从东街口、省体育中心出发都只要30分钟,琅岐将纳入福州半小时都市生活圈。另外,福州市民驱车去连江的时间,也可以大大的缩短。

  那么,作为福州最后的价格洼地,目前马尾琅岐/亭江、连江板块都有哪些热盘在售呢?主推什么产品?

马尾连江获益

 马尾/连江这些热盘抢先获益!抢占未来价值洼地

  琅岐是东进南下大战略中的重要区域、福州新区建设和闽江口开发建设的重要组成部分,区域内琅岐九龙商业中心、山水六旗小镇、海峡青年交流营地、福州市一医院琅岐分院、对台客运码头等一大波重磅项目落地,发展如火如荼。

  而连江地处东海之滨,距离福州仅50公里,区域内规划超千亿投资,如第三个国家级远洋渔业基地落地福州连江、打造五大基地、国家级中心渔港、经济开发区、旅游建设等等,未来发展不言而喻。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
中庚香海世界三期香海湾马尾
76-125㎡10500-13000元/㎡ 400-610-8616,43897
琅岐山语城125-148㎡亲海墅12140元/㎡ 400-610-8616,39340
东城壹品76-141㎡9800元/㎡ 400-610-8616,73140
三盛国际湾区127-135㎡叠拼,89-99㎡高层别墅15000-21000元/㎡,高层11000-12000元/㎡ 400-610-8616,93165
雅居乐山海郡111-122㎡叠院15000-25000元/㎡ 400-610-8616,54116
信通游艇湾33-59㎡5米层高SOHO总价30万起 400-610-8616,43848
三盛雅居乐·璞悦长滩81-103㎡高层待定
400-610-8616,21801
碧桂园正荣阳光城悦江湾89-112㎡9999-12000元/㎡ 400-610-8616,22620
建发融侨山海大观连江
39-75㎡金装高层9000元/㎡ 400-610-8616,95638
中庚香悦府86-133㎡12500元/㎡ 400-610-8616,28390
中庚香江世界56-66㎡SOHO、104-138㎡新品、89-149㎡奢宅7500-14000元/㎡ 400-610-8616,18456
建发玺院60-117㎡8000元/㎡ 400-610-8616,37955

备注:以上楼盘信息统计时间截止11月4日

  据统计,目前马尾琅岐、亭江主要由8个热盘在售或待推,连江有4个热盘在售,产品涵盖住宅、SOHO和别墅。其中,住宅主推39-149平户型,有中小刚需户型,也有改善大平层,如建发融侨山海大观东城壹品中庚香江世界等。SOHO主推33-66平户型,如信通游艇湾等。别墅主推叠拼、独栋等产品,如雅居乐山海郡等。

马尾、连江部分热门楼盘一览马尾、连江部分热门楼盘一览

  售价方面,根据产品类型和地段不同,价格也有所不同。住宅整体均价在7500-14000元/平之间。SOHO总价30万起,别墅整体均价在12000-21000元/平之间。

  话不多说,下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  三盛国际湾区

  三盛国际湾区位于福州湾区核心-琅岐国际生态旅游岛之上,以世界籍精工手笔合力打造。项目临水而建,三面环江,规划有商墅、叠拼别墅、花园洋房、瞰景高层四大产品。项目内部规划建设幼儿园,还规划有健身跑道,提供运动锻炼的好去处。目前,主推建面约127-135㎡叠拼,89-99㎡高层,别墅价格在15000-21000元/㎡之间,高层价格在11000-12000元/㎡之间。

  建发融侨山海大观

  建发融侨山海大观位于福州·北四环·浦口,地处敖江入海口,承接北四环,通港大道之上连接黄岐半岛旅游度假区的必经之处,背山面海。目前,建面约39-75㎡观澜和叠拼新品上市,预计均价9000元/㎡左右。

  琅岐山语城

  琅岐山语城位于琅岐桥头堡琅岐首站,中国四政叠加之地,多维路网闽江大桥、东部快速通道、福州环城高速(四环)、地铁7号线(规划)通达都市生活圈,商业、医疗、教育周边各类生活配套一应俱全。目前,建面约125-148㎡亲海墅新品上市。

  东城壹品

  东城壹品雄踞琅岐岛中央,占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所,扼守中央功能核心区,规划为30万㎡国际城市综合体,以国际经典的ART-DECO建筑风格塑造城市封面。目前,主推76-141㎡住宅,均价9800元/㎡。

  中庚香海世界三期香海湾

  中庚香海世界三期香海湾位于琅岐中心区域,项目占地总计504亩,计容总建筑面积84万方,分3个地块开发(商住用地),其中在售的一期地块200亩,总建筑面积38万方。目前,主推建面约76-125㎡高层,均价约10500-13000元/㎡之间。

  建发玺院

  建发玺院位于国优北路与通园大道交汇处。项目占地面积60亩,建筑面积151亩,容积率2.2,绿化率30%。整个楼栋布局南北一字排开围绕整个小区,超宽楼间距(最宽77米),充分的体现出每一栋楼的配置和身份的象征。目前,主推建面约60-117平户型,均价8500元/平。

  中庚香江世界

  中庚香江世界北侧紧挨南江滨路,双向四车道设计,串联起敖江三桥、解放大桥、连江新大桥等城市主要大桥;东邻城市主干道敖江南路,北通敖江三桥,南接104国道;西面是规划路文山路,南面是规划路碧荷路。目前,主推56-66㎡SOHO、104-138㎡大城中轴央座新品,89-149㎡滨江奢宅,均价在7500-14000元/㎡之间。

  中庚香悦府

  中庚香悦府位于连江通港大道与金凤北路交汇处。项目打造初心,重拾中国人“府”“园”情节,重金礼聘国风大师倾力打造“二街,三坊,四巷,五园”,可谓是家族鼎盛基业长青。目前,约86-133㎡墅境三至四房,新品即将面世。另有147㎡使用面积至600㎡城市院墅,首付分期33万起。

  三盛雅居乐·璞悦长滩

  三盛雅居乐·璞悦长滩位于东部快速通道一期亭江互动旁,周边未来公共交通价值也非常突出,地铁2号线(延伸段)、地铁7号线(规划)未来规划经过项目周边。目前,主推建面约81-103㎡墅区高层,价格待定。

  信通游艇湾

  信通游艇湾雄踞福州东自贸区核心,扼守三江交汇入海口,与国际旅游岛琅岐隔江相望,良好的区域定位、密集的政策支持、快速的开发建设让区域发展进入“快车道”。项目占地56425㎡,目前主推33-59㎡5米层高SOHO,总价30万起。

  随着年底东部快速通道一期的通车,未来琅岐、连江等地与福州市区的联动会愈发紧密。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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