拿证速递|本周福州取证5张!十月新房供应环比锐减86%

2019-11-01 16:45:49|来源:乐居买房|作者:平鹅原创
摘要| 十月终于迎来了Ending,不过对于福州楼市来说这可能是个Bad ending,十月最后一周楼市的表现也没能为这个金九银十的颓势“挽尊”。

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)十月终于迎来了Ending,不过对于福州楼市来说这可能是个Bad ending,十月最后一周楼市的表现也没能为这个金九银十的颓势“挽尊”。据福州市不动产登记和交易中心及各地商品房网上备案系统显示,本周(10.25-10.31)福州六区加闽侯仅取证5张,新增房源1239套(个)。而放眼整个十月,新房供应环比锐减85.8%,排名全年倒数第二。详情情况一起来看看吧!

  

本周拿证一览

  十月最后一周福州取证5张!市中心别墅备案价降了!

  本周取得预售证的分别为台江的融信海月江潮,闽侯的凤翔凡悦公馆、春江天玺、新榕金江首府及长乐的阳光城丽景湾。量虽不多,但产品齐全,涵盖了住宅、别墅及SOHO、车位。其中,两大取证的住宅项目春江天玺、长乐阳光城丽景湾主推74-133㎡,售价在1.1-1.5万/㎡,刚需购房者可重点关注。尤其是春江天玺,项目自亮相以来,推盘节奏快速且稳定,当前已推出九栋楼,推售房源过半,意向网友要抓紧时间啦。而改善群体可关注市中心别墅项目融信海月江潮,项目此次取证的248-264㎡别墅,备案价约35800-44600元/㎡,相比前期推售的同类产品,备案价有所降低。

本周拿证详情本周拿证详情

项目名称拿证产品备案价400电话
融信海月江潮248-264㎡别墅;58-79㎡SOHO别墅35800-44600元/㎡;SOHO226万/套起 400-610-8616,99805
凤翔凡悦公馆40-60㎡SOHO12500元/㎡ 400-610-8616,50436
春江天玺74-115㎡平层1.55万/㎡ 400-610-8616,25677
新榕金江首府26㎡车位尚未公布 400-610-8616,40886
长乐阳光城丽景湾89-133m²住宅11000元/㎡ 400-610-8616,29827

  

  融信海月江潮12#楼14套房源于10月31日取得预售证(FZ许20190189),总许可面积1498.26平方米。项目位于台江区江滨路北侧苍霞历史建筑群,属于中心城区板块,项目此次获证的房源含3套别墅及11套商业房源。其中别墅产品面积约在248-264㎡,备案价约在35800-44600元/㎡之间,与前期推售的别墅产品,此次产品备案价有所降低。商业方面,面积段约在58-79㎡,总价226万/套起,项目开盘时间待定。

  

  春江天玺15#楼合计126套房源于10月29日取得预售证(侯房许字2019083),总许可面积11774.88㎡,这是项目亮相以来推出的第九栋楼,推盘节奏相当迅速且稳定。项目位于闽侯南通板块鑫洲路3号,此次取证的楼栋15#楼高19层,主力户型为74-115㎡之间的平层,均价约1.55万/㎡,开盘时间待定。

春江天玺拿证楼栋春江天玺拿证楼栋

  

  长乐阳光城丽景湾2#、5#、6#楼于10月28日取得预售证(【2019】长建房许字第47号),总许可面积17551.1平方米。项目位于福州市长乐区金峰镇金港路288号,此次取证的房源均为住宅产品,主力户型约在89-133m²,均价约11000元/㎡,项目已于10月30日开盘。

  

  凤翔凡悦公馆9#楼合计532套房源于10月29日取得预售证(侯房许字2019078),总许可面积22605.44㎡。项目位于闽侯荆溪镇荆溪东大道53号,此次取证9#楼高21层,户型产品面积段约在40-60㎡,备案价暂未公示。项目前期开盘时间为10月16日,售价约12500元/㎡。

  

十月拿证回顾

  十月新房供应环比锐减85.8%!排名全年倒数第二!

  据乐居数据统计,截止10月31日,十月福州五区合计取证8张,总许可面积73477.63㎡,环比锐减85.8%,仅略多于春节2月,排名全年倒数第二。

十月新房供应环比锐减85.8%019年五区各月获批总面积2019年五区各月获批总面积

十月拿证楼盘一览十月拿证楼盘一览

  新房供应大幅减少一方面是由于九月的大量供货,十月市场房源充足,以消化余房为主。另一方面,就开盘楼盘去化率来说,的确不甚理想。数据显示,十月开盘的楼盘中,仅37%楼盘去化过半,客户观望情绪蔓延。在当前市场环境下,开发商调整营销策略,放慢推盘节奏,新房供应减少。

  虽然在新房供应量上十月福州楼市表现一般,但在产品输入上仍有可圈可点之处。据了解,十月福州取证的产品涉及别墅、住宅、SOHO,全方面满足置业需求。其中,住宅产品主推79-168㎡,复式、平层皆有,别墅主推120-179㎡,叠拼、联排均可选。备案价方面也有些微妙变化,比如晋安公园左岸最高备案价直奔4万/㎡,台江别墅项目融信海月江潮却有所降低,回落到3.5万/㎡起。还有许多购房者印象中已经售完且交房的正荣悦澜山,“冷不防”又丢出一栋住宅,备案价约15760-19060元/㎡。项目位于马尾老城区,生活氛围醇熟,颇具性价比。

  其它项目拿证详情也一起看看吧!

项目名称拿证产品备案价400电话
三盛国际湾区89-99㎡复式;127-135㎡叠拼普通住宅约1.1-1.2万/㎡;叠拼约1.5-2.7万/㎡ 400-610-8616,93165
正荣悦澜山86-116㎡复式/平层约15760-19060元/㎡ 400-610-8616,76313
三盛国际公园香缇时光88-168㎡住宅约18800-24100元/㎡ 400-610-8616,72461
福晟中央美墅153-179㎡别墅约483-892万/套 400-610-8616,14812
福州恒大天璟56-330㎡办公房源约37000-41000元/㎡ 400-610-8616,10906
公园左岸86-106㎡高层约34500-41100元/㎡ 400-610-8616,49298
闽越水镇23-72㎡商铺待定 400-610-8616,17817
碧桂园铂玥府120㎡叠拼约17000元/㎡ 400-610-8616,19434
福晟青城壹品79-114㎡住宅约12800元/㎡ 400-610-8616,42675
三盛·璞悦湾86-106㎡的复式约1.5万/㎡ 400-610-8616,11585

  

  正荣悦澜山最后一栋住宅5#楼合计44套房源于 10月23日取得预售证(FZ许20190186),总许可面积4374.26平方米。项目位于马尾区罗星街道沿山东路8号,此次取证的5#楼高11层,为一层四户结构,主力户型在86-116㎡左右,平层复式皆有,备案价约在15760-19060元/㎡。项目开盘时间待定。

  

  公园左岸最后三栋高层6#楼、5#楼、1#楼合计242套住宅于10月18日获得预售证(FZ许20190184),总许可面积为22971.51平方米。项目位于晋安区鹤林路以南,塔头路以北。此次取证的6#楼高14层,为一层四户结构;1#楼和5#楼均高20层,为一层五户结构。房源整体主力户型约在86-106㎡,备案均价约37708元/㎡,最高破4.1万/㎡(1#1901单元)。项目当前已开盘。

  

  福晟青城壹品项目位于闽侯县青口镇祥宏南路818号,属于青口板块,此次取证的楼栋为3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼,1#楼、2#楼合计563套房源,总许可面积 53742.73㎡,主力户型为79-114㎡。项目于10月5日首次开盘,截止开盘当天,去化约239套,去化率约85%,颇受购房者欢迎。

  以上是乐居君带来的本周拿证详情及十月拿证回顾,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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