土拍快报|旭辉+永同昌“一锤子”竞得奥体百亩宅地!

2019-10-09 14:13:39|来源:乐居买房原创
摘要| 厦门和广商务(旭辉)+福州永同昌以22.18亿的底价竞得宗地2019-48号(仓山海峡体育中心周边收储地块一),成交楼面价约12452.11元/平。

  乐居买房讯(编辑鹿柴)今早,福州市区打响节后首场土拍,成功拍出仓山奥体一幅宅地。本次土拍堪称年内福州最冷清土拍,不仅只出让一幅地块,也只有一家竞买人报名。

  福州市区宅地一轮成交!

  今年44幅宅地成功拍出!

  10月9日,福州2019年第七次土拍打响,本次土拍规划推出仓山区2幅热土,包括奥体板块1幅商住用地及郭宅片区1幅养老用地。然而,10月8日福州自然资源和规划局突发公告,宣布取消宗地2019-62号(仓山郭宅旧改地块五)的出让,因此,今早市区土拍仅剩一幅地块。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  此外,据主持人介绍,今早土拍仅有一家竞买人报名参拍,整个拍卖现场空空如也,实力演绎围观群众比竞买人多。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  土拍从9:30开始,仅持续不到半小时就宣告结束。最终,仓山奥体地块以底价拍出,成交楼面价仅12452元/平,低于今年市区宅地平均楼面价13880元/平。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  虽然今天的土拍堪称年内最冷清,但今年福州土拍却堪称近年罕见的火热。今年截至目前为止,福州市区已经拍出44幅商住用地,总体量达到3529.94亩,如此土拍大潮,在福州市区土拍历史上十分罕见。

  仓山奥体宅地底价成交!

  成交楼面价仅12452元/平!

  拍卖伊始,首先出让的是宗地2019-48号(仓山海峡体育中心周边收储地块一),该地块出让面积94746平(约142.12亩),起始价22.18亿,容积率1.88,土地用途为住宅、商业用地。该地块体量巨大,且配建安置型商品房比例仅有10%,剩余可开发面积非常大。主持人介绍土拍情况时表示,该地块仅有一家竞买人报名参拍。随后,厦门和广商务(旭辉)+福州永同昌以22.18亿的底价竞得该地块,成交楼面价约12452.11元/平。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  须建设可建住宅建筑总面积10%的安置型商品房(约16112.25平),按15100元/平均价销售;须配建社会租赁住房建筑面积20000平,按7590元/平回购;按容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品房应根据对接安置房源户型确定;商业建筑面积不低于17000平;配建商贸楼建筑面积15000平及配套停车位90个,商贸楼集中独立设置,按6736元/平回购,车位按18.2826万/个回购;要求实施装配式建造;建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  该地块位于近年来大热的海峡奥体板块,背靠飞凤山奥体公园,面对流花溪内河,坐拥区域内难得的优美风景。地块周边有杨周路、宝山路等区域主干道,距离三环快速路和建新南路也很近,无论是往来金山城南,还是通达市中心,都十分方便,往南走浦上大桥还能直达闽侯高新区。此外,建设中的地铁5号线在地块东部经过,设置凤山路站和建新南路站,通勤地铁也很便捷。地块周边配套有冯宅小学、冯宅中学、东方小学等教育资源,距离阳光天地等商业综合体也很近。

  郭宅26亩地块临时取消出让!

  原规划建设养老项目!

  此外,宗地2019-62号(仓山郭宅旧改地块五)原本规划同在今天出让,然而,10月8日,福州自然资源和规划局临时发布《关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权公告的补充公告》,公告称:因出让条件变更,取消宗地2019-62号出让。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  据悉,宗地2019-62号(仓山郭宅旧改地块五),出让面积17604平(约26.41亩),起始价0.993亿,容积率1.5以下,土地用途为养老用地。该地块可以整体转让和转租,不得分割转让和转租;应按照绿色建筑标准组织建设,项目床位费收费标准按照发生成本核定后执行。

旭辉+永同昌竞得奥体宅地

  从区位图上来看,该地块位于仓山郭宅大型旧改区内,郭宅旧改区是近年来福州大力推荐拆迁改造的旧改区之一,未来将在该片区建设城南大型居住区。该地块周边有三环路、郭宅路等区域主干道,往来市区较为便捷,东部还有地铁1号线经过设置葫芦阵站,西部还规划有滨海快线,设置盖山路站。地块面对郭宅内河,自成格局,环境较好,地块西部不远处还有高盖山公园。作为养老用地,目前区域内大型医疗配套较为缺乏,只在地块北部有一个仓山区盖山镇卫生院。



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