9月福州最新房价地图出炉!这些1字头好房抢先看

2019-10-09 11:10:50|来源:乐居买房原创
摘要| 那么,目前福州1字头房源主要集中在哪些区域?主推什么产品?具体售价又如何?

  转眼国庆长假已过,回顾9月份,福州楼市虽然平淡收官,但全市新房成交套数相比8月仍有所上涨。近日,米宅发布了热点城市房价地图,数据显示,2019年9月,福州市区新房成交均价为23838元/㎡,环比下跌3.56%。

区域房价出炉

  9月福州各区域房价地图出炉!新房均价23838元/㎡

  总体看来,鼓楼、台江、晋安、仓山整体均价超两万,马尾、长乐、闽侯、福清、连江、闽清、永泰、平潭等区域均价在1-2万元/平之间,罗源均价在万元以下。

▲图片来源于米宅,以上均价仅代表当月区域楼市新房成交均价▲图片来源于米宅,以上均价仅代表当月区域楼市新房成交均价

  (由于各方面可控或不可控的影响,数据仅供参考。)

  具体分区域来看,9月大福州各区县的新房成交均价为:

  鼓楼区新房成交均价为28296元/㎡,环比下跌17.84%;台江区新房成交均价为34300元/㎡,环比上涨5.78%;晋安区新房成交均价为26465元/㎡,环比上涨0.47%;仓山区新房成交均价为27956元/㎡,环比下跌1.51%;马尾区新房成交均价为16949元/㎡,环比下跌8.94%;长乐区新房成交均价为14805元/㎡,环比上涨0.11%;

  闽侯县新房成交均价为16143元/㎡,环比下跌0.44%;福清市新房成交均价为11333元/㎡,环比上涨0.62%;连江县新房成交均价为10098元/㎡,环比下跌1.04%;罗源县新房成交均价为6575元/㎡,环比几近持平;闽清县新房成交均价为16143元/㎡,环比下跌0.44%;永泰县新房成交均价为10267元/㎡,环比几近持平;平潭新房成交均价为13267元/㎡,环比几近持平。

  随着福州城市版图的不断增大,福州城市半径也不断扩大,福州居高不下的房价也使得刚需被迫外溢。那么,目前福州1字头房源主要集中在哪些区域?主推什么产品?具体售价又如何?

1字头好房源

  福州1字头好房都在这!住宅SOHO产品齐发

  据统计,目前福州1字头好房主要集中在晋安桂湖、马尾琅岐、长乐滨海新城、闽侯、永泰、福清、连江等近郊区。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
凤翔凡悦公馆40-60㎡SOHO待定,即将开盘 400-610-8616,50436
蓝光阳光城璟月108-135㎡16900元/㎡ 400-610-8616,82152
春江天玺74-116㎡15700元/㎡ 400-610-8616,25677
三盛·璞悦湾75-105㎡复式16000-17000元/㎡ 400-610-8616,11585
福州温泉城108-145㎡12000元/㎡ 400-610-8616,87753
三木公园里87-105㎡14000-18000元/㎡ 400-610-8616,81655
琅岐山语城87-148㎡12140元/㎡ 400-610-8616,39340
东城壹品76-141㎡9800元/㎡ 400-610-8616,73140
福晟钱隆御品66-93㎡17600元/㎡ 400-610-8616,76430
福晟滨江时代67-111㎡16000元/㎡ 400-610-8616,23450
闽越水镇30-110㎡ SOHO9000元/㎡ 400-610-8616,17817
中庚香悦府86-147㎡12500元/㎡ 400-610-8616,28390
中庚香江世界104-138㎡14000元/㎡ 400-610-8616,18456
融侨锦江玖里100-157㎡13500元/㎡ 400-610-8616,91557
福清璀璨滨江100-143㎡13000元/㎡ 400-610-8616,87511

备注:以上楼盘信息统计时间截止10月9日

  产品有住宅也有SOHO。其中,住宅主推建面约66-157平户型,有平层(如春江天玺),也有复式(如三盛·璞悦湾),有中小刚需户型(如福晟钱隆御品),也有改善大面积(如蓝光阳光城璟月)。SOHO则主推30-110平户型,均为5米层高。如凤翔凡悦公馆目前已领证,即将开盘。

  价格方面,因所处地段和配套不同,价格也不同。住宅整体售价在9000-18000元/平之间,SOHO整体售价在9000-13000元/平之间,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,一起来看看福州这些楼盘概况。

  凤翔凡悦公馆

  凤翔凡悦公馆位于鼓楼西荆溪板块,毗邻地铁5号线(在建)荆溪站,交通出行十分便捷。项目是融合以SOHO、别墅、住宅、商务办公、星级酒店、露天温泉、会议中心、商业街及以政府规划待建的300亩桐口湖等多种产品为一体的都市商业综合体项目,是鼓楼西的温泉复合式项目。目前,主推10#楼建面约40-60㎡5米层高SOHO预约,即将开盘。

  蓝光阳光城璟月

  蓝光阳光城璟月位于福州市长乐区首占镇海峡路与洋鹏路交汇处,属于长乐首占板块,交通路网四通八达。项目规划了10栋16-18F小高层,一梯一户,人车分流,舒适度极高,打造首占刚改住宅标杆。目前,首期8#、9#、10#、11#、3#、6#楼已开盘,主推108-135㎡住宅,均价16900元/平。

  春江天玺

  春江天玺位于福州闽侯奥特莱斯旁,项目四大城市展厅:爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛(则徐大道店)、永辉超市(福湾店)现已美好绽放,静候品鉴。目前,主推建面约74-116㎡三至四房,均价15700元/平。

  三盛·璞悦湾

  三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁,是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环,奥体商圈近在咫尺,可享主城区生活圈。未来更有地铁3、8号线(规划)加持。目前,主推建面约77-105㎡复式,售价在售16000-17000元/㎡之间。

  福州温泉城

  福州温泉城位于晋安桂湖板块,占地达9700亩,共打造了8大主题温泉汤馆,3大主题公园,1个休闲娱乐中心,1个生活配套齐全的广场,1个水世界游乐场,2座酒店,1个会议中心,以及多个住宅区。目前,主推10#楼108-145平,另有少量8#、9#117㎡住宅在售,均价约12000元/㎡。

  三木公园里

  三木公园里位于君竹半山,处于三江口大桥桥头堡位置,临近东江滨大道,背靠君竹山,俯瞰三江口;区域内教育配套齐全,毗邻省级重点名校师大二附小、师大二附中,社区更有公立幼儿园。目前主推建筑面积约87-105㎡的带装修三至四房洋房。

  福晟滨江时代

  福晟滨江时代位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置,周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善,规划有2条地铁线。目前,主推建筑面积约67-111平产品。

  东城壹品

  东城壹品雄踞琅岐岛中央,占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所,扼守中央功能核心区,规划为30万㎡国际城市综合体,以国际经典的ART-DECO建筑风格塑造城市封面。目前,主推76-141㎡住宅,均价9800元/㎡。

  琅岐山语城

  琅岐山语城位于琅岐桥头堡琅岐首站,中国四政叠加之地,多维路网闽江大桥、东部快速通道、福州环城高速(四环)、地铁7号线(规划)通达都市生活圈,商业、医疗、教育周边各类生活配套一应俱全。目前,主推87-148平低密产品,均价12140元/㎡左右。

  闽越水镇

  闽越水镇位于闽侯县竹岐乡,下了竹岐高速出口即达,地铁2号线的终点站-苏洋站,距离项目5公里,周边交通路网四通八达。目前,项目主推建筑面积约30-110平5米层高SOHO,双钥匙,均价9000元/平。

  中庚香悦府

  中庚香悦府位于连江炙手可热的通港大道与金凤北路交汇处。项目打造初心,重拾中国人“府”“园”情节,重金礼聘国风大师倾力打造“二街,三坊,四巷,五园”。目前,主推建筑面积约86-147㎡三至四房住宅在售,在售均价约12500元/㎡。

  中庚香江世界

  中庚香江世界位于连江板块,项目北侧紧挨南江滨路,双向四车道设计,串联起敖江三桥、解放大桥、连江新大桥等城市主要大桥,出行十分便捷。目前,主推104-138㎡类住宅与56-66㎡SOHO,参考均价约7500-14000元/㎡。

  融侨锦江玖里

  融侨锦江玖里位于福玉路,串联清昌大道、清盛大道,无缝对接城市快速通道,教育资源、优质景观、都市繁华、交通便捷,成就城市一公里生活圈。目前,约100-159㎡臻奢大宅新品加推,均价13500元/平。

  福清璀璨滨江

  福清璀璨滨江落子龙江畔,起笔融城文明新高度;定鼎万达前咫尺城市繁华。目前,主建筑面积约125㎡四房住宅新品,另有3#、7#、9#、20#建筑面积约100-143平户型,均价约13000元/平。

  以上就是福州1字头刚需房源的主要内容,有中小户型,也有改善大面积,有纯住宅社区,也有商住SOHO项目,可选择范围较广。有兴趣的话,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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