福州最新房价地图出炉!国庆7天新建住宅仅成交369套!

2019-10-08 14:12:59|来源:乐居买房原创
摘要| 国庆小长假七天,福州新建住宅共成交新房369套,环比前一周跌幅达81.5%。

  9月福州楼市“成绩单”出炉。从房价走势来看,新房环比下跌3.56%,二手房环比上涨1.68%。虽然9月福州楼市已平淡收官,但全市新房成交套数相比8月仍有所上涨。10月楼市仍否逃脱“旺季不旺”的宿命?

  9月福州新房均价23838元/㎡

  近日,米宅发布了热点城市房价地图,数据显示,2019年9月,福州市区新房成交均价为23838元/㎡,环比下跌3.56%。分区域来看,9月大福州各区县的新房成交均价为↓↓

▲图片来源于米宅,以上均价仅代表当月区域楼市新房成交均价。由于各方面可控或不可控的影响,数据仅供参考。▲图片来源于米宅,以上均价仅代表当月区域楼市新房成交均价。由于各方面可控或不可控的影响,数据仅供参考。

  鼓楼区新房成交均价为28296元/㎡,环比下跌17.84%;

  台江区新房成交均价为34300元/㎡,环比上涨5.78%;

  晋安区新房成交均价为26465元/㎡,环比上涨0.47%;

  仓山区新房成交均价为27956元/㎡,环比下跌1.51%;

  马尾区新房成交均价为16949元/㎡,环比下跌8.94%;

  长乐区新房成交均价为14805元/㎡,环比上涨0.11%;

  闽侯县新房成交均价为16143元/㎡,环比下跌0.44%;

  福清市新房成交均价为11333元/㎡,环比上涨0.62%;

  连江县新房成交均价为10098元/㎡,环比下跌1.04%;

  罗源县新房成交均价为6575元/㎡,环比几近持平;

  闽清县新房成交均价为16143元/㎡,环比下跌0.44%;

  永泰县新房成交均价为10267元/㎡,环比几近持平;

  平潭新房成交均价为13267元/㎡,环比几近持平。

  米宅还同步发布了全国300个城市二手房均价表。数据显示,2019年9月,福州二手住宅均价为26024元/㎡,环比上涨1.68%,同比下跌3.7%。

福州最新房价地图出炉!

  9月福州住宅成交7085套

  据福州市不动产登记哈交易中心数据,2019年9月,福州新建住宅成交套数为7085套,环比上涨8.85%。

  

2019年福州楼市月成交数据2019年福州楼市月成交数据

  克而瑞福州分析师表示:“当前福州楼市仍处于底部盘整阶段,市场可售余房充足,降价促销活动频繁,客户观望情绪加剧,8月多项目集中开盘抢占客户,9月上半月市场开盘量持续高位,但随着库存的持续增加,房企以消化余房为主,开盘节奏有所放缓,新项目去化较为一般。”


  据相关报道,“十一”长假期间,在“房住不炒”“稳房价”调控精神下,购房者对后市预期平稳,多个热点城市新盘售楼处并未出现人员爆棚的情况。

  据福州市不动产登记哈交易中心数据,国庆小长假七天,福州新建住宅共成交新房369套,环比前一周跌幅达81.5%。尽管网签数据有一定滞后性,并不能完全反映国庆期间福州楼市的情况,但从乐居君实地探盘情况来看,这个国庆期间的福州楼市表现略显平淡。

  近年来,以厦门、郑州、武汉、南京、苏州等为代表的二线城市楼市走强。但这些城市新建住宅价格今年以来走势平稳。国庆期间数据显示,厦门岛内两区的房屋均价在6万元/平方米左右,这一价格已经接近北京四环内二手房均价。厦门地区多位销售人员向记者表示,厦门地区在售新盘均价在4万-6万元/平方米,部分项目开盘价超过10万元/平方米。

  传统旺季不旺,房价横盘甚至微跌或成为常态。值得一提的是,不少房地产商积极调整策略,利用国庆假期为新盘“蓄客”,全力冲刺四季度。



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