闽侯土拍一触即发!这板块蠢蠢欲动!下一匹黑马看这?

2019-09-10 17:49:58|来源:乐居买房|作者:禾原创
摘要| 9月10日上午,闽侯县自规局发布《关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于9月30日出让位于闽侯青口的一幅商住地块,地块信息如下

  9月10日上午,闽侯县自规局发布《关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于9月30日出让位于闽侯青口的一幅商住地块,地块信息如下:

2019闽侯宗地2019-11号2019闽侯宗地2019-11号

  闽侯2019-11号地块,位于青口镇付竹村,土地面积67370.6㎡(约101.06亩),土地用途为住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2-2.5,限高80米以下,起拍总价9.5亿元(起拍楼面价5997元/㎡)。将采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让,需配建不小于5000㎡幼儿园及不小于1205㎡公共服务设施,以及10000㎡回购商业店面(由闽侯县国资营运公司按8900元/㎡的价格回购)。

2019闽侯宗地2019-11号2019闽侯宗地2019-11号

  该地块往北不远处就是正在建设的福州“四环”——福州绕城高速,未来能快速通达闽侯主城区或长乐主城区。地块周边还配套有闽侯人民医院、青口镇中央公园、青口小学、闽侯东南学校等生活配套。此外地块北侧为正祥拿下的2019-09号地块,未来预计将规划为商业体。根据网上二手房价格显示,该地块周边二手房牌均价约在0.8-1.5万/平,而新房楼盘方面,周边有福晟青城壹品,目前首期待售中,主推66-116平米住宅产品。

  纵观近两年青口土拍市场,最近一次的商住地块出让要追溯到2017年11月,在今年却一反常态,在2019年8月2日闽侯青口就已经成功出让两幅地块,分别为1幅商服2019-09号用地及1幅全安置型商品房2019-10号地块,再加上此次的1幅商住通敌,闽侯青口在2019年已经出让了3幅地块,开启了一定量的土拍模式 未来潜力不可小觑。

  闽侯各版块房价曝光!青口房价还是价值洼地?

  闽侯这个区域一直被视作福州刚需买房“上车”的首选,闽侯可分为竹岐荆溪甘蔗、上街、南屿、南通、青口等板块,近年来大多数刚需购房者会选择上街或者南屿南通板块,上街板块整体均价约在1.6-2.2万/平,南屿南通约在1.4-2.0万/平,竹岐荆溪甘蔗约在0.9-1.6万/平,青口约在1-1.2万/平,相对于上街、南屿、南通等板块而言,青口房价还是处于价值洼地的。

闽侯部分楼盘分布闽侯部分楼盘分布

  当前,青口有福晟青城壹品、新榕金江首府、龙恒财富广场等楼盘,主推产品既有SOHO也有住宅,整体均价均在1字头左右,十分亲民。与青口相邻的南通板块,楼盘数量略多一些,以住宅产品为主,该板块内近期开盘的春江天玺受到了不少刚需购房者的关注。南屿与上街板块位于高新区内,区位优势不言而喻,是闽侯各板块中热度较高、均价较高的区域,不少项目仅剩少量房源在售,如中海寰宇天下、融侨观湖等。话不多说,下面一起来看看闽侯部分楼盘的详细概况。

项目名称区域主推产品参考均价电话
新榕金淘公寓青口45㎡SOHOI待定 400-610-8616,96086
新榕金江首府85-123㎡10700元/㎡ 400-610-8616,40886
龙恒财富广场50-56㎡SOHO总价29万起 400-610-8616,63400
福晟青城壹品68-116㎡待定 400-610-8616,42675
春江天玺南通74-115㎡15700元/㎡ 400-610-8616,25677
三盛·璞悦湾77-108㎡16500元/㎡ 400-610-8616,11585
福晟滨江时代67-111㎡待定 400-610-8616,23450
中海凤凰熙岸89-128㎡待定 400-610-8616,14040
阳光城翡丽湾南屿175-256㎡联排/双拼待定 400-610-8616,82125
中梁百悦城待定待定 400-610-8616,55560
碧桂园铂玥府125㎡复式待定 400-610-8616,19434
融侨观湖112-127㎡19900元/㎡ 400-610-8616,61628
大唐书香世家上街待定待定 400-610-8616,24298
中海观澜府95-143㎡待定 400-610-8616,47860
中海寰宇天下43-69㎡SOHO16500元/㎡ 400-610-8616,46427
紫光浦上商业小镇38-78㎡SOHO15203-19773元/㎡ 400-610-8616,35898
以上数据统计2019.9.10,产品信息仅供参考,具体请以售楼部实际为准。

  新榕金淘公寓

  新榕金淘公寓项目由福州新榕城市建设发展有限公司开发,扼守产业重镇青口新区,紧邻三江口,后期9#、10#楼将有公寓推出,建筑面积45平,售价及开盘时间尚未确定。

  新榕金江首府

  新榕金江首府主推85-123平住宅,备案均价为毛坯房每平米10700元。新榕金江首府项目位于福州的东南方向,三面环江,是由新榕城建开发打造,含住宅及七大组团、十大功能的综合汽车商务文化园区,是闽侯青口综合性楼盘。社区规划有8栋住宅,其中1-3#楼为18层小高层,5-9#楼为33层高层,共有约930多户房源。

  龙恒财富广场

  龙恒财富广场5米层高办公房源在售,总价29万起,主推50-56㎡户型共计570套。另有商铺16套,平均面积约32-101㎡,车位九个,平均面积约22㎡。

  福晟青城壹品

  福晟青城壹品预推1#、2#楼,预推建筑面积68-116平户型,具体开盘时间待定。项目位于闽候青口镇324国道北侧,紧邻中央公园,新城最中心地段。

  春江天玺

  春江天玺项目6#已售罄,即将推出16#,主推建面约74-115平户型。项目地址位于福州南·奥体南·奥特莱斯旁,由福州盛嘉房地产开发有限公司,项目占地69963.68㎡,社区共规划15栋高层住宅,打造新亚洲高品质社区。规划有2161户,车位2344个。

  三盛璞悦湾

  三盛·璞悦湾项目位于闽侯旗山大桥下桥处,北面是乌龙江,西靠大樟溪,地处两江交汇处,乌龙江湿地公园、大樟溪湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕,自然环境十分宜人。目前均价16500元/平,在售楼栋为13#,主推建面约77-108平三至四房住宅,详情请咨询售楼部。

  福晟滨江时代

  福晟滨江时代项目67-111平产品在售,目前项目17#楼已获预售证,预推建面约67-90平户型,具体开盘时间待定中。福晟滨江时代项目是福州5H健康运动住区,位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置,周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善,规划有2条地铁线。

  中海凤凰熙岸

  中海凤凰熙岸目前待售中,预推12#楼待售中,主推建筑面积约89平、112平、128平户型。中海凤凰熙岸位于奥体南奥莱旁,连接旗山大桥、湾边大桥,通过福湾快速路,连接二三环,通达主城内外,项目规划户数1500户,由中海物业管理。

  阳光城翡丽湾

  阳光城翡丽湾175-256平联排/双拼新品,开盘在即。175平联排总价预计450万左右,256平双拼总价预计600-700万左右。项目位于万达对面,马尔代夫风情墅区。高新区·50万平酒店感都会住区。

  碧桂园铂玥府

  碧桂园铂玥府主推125㎡复式产品,开盘时间待定。项目地处福州·高新区·乌龙江南大道83号,属于南屿南通。

  融侨观湖

  融侨观湖坐落于南屿高新区范围内,扼守旗山大道旁,且毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、南三环等城市主干道,形成多维立体交通,交通出行十分便捷。整个社区共规划有10栋住宅,其中1#、2#、3#、6#楼为带装修平层产品,7-11#楼为复式洋房毛坯产品,均价约19900元/平。项目目前15-66㎡商业房源已拿证。剩余少量余房在售 ,主推建筑面积112平、115平、127平户型。

  大唐书香世家

  大唐书香世家位于仓山万达、东百城永嘉天地的两大城市展厅将于8月24日盛大开放,敬请期待。

  中海观澜府

  中海观澜府项目目前待售中,具体开盘时间待定。项目预推筑面积约95-143平三至四房,头排看江,带装修两梯四户纯板式设计。项目有双园环绕、六大商圈。项目位于福州市高新区浦上大桥南侧,售楼部位于福州市高新区海西园内(原中海寰宇天下营销中心)。

  中海寰宇天下

  中海寰宇天下项目位于福州大学城板块,橘园洲大桥岔道即将开通,项目距地铁厚庭站(在建)仅约450米。项目目前剩余SOHO在售,均价16500元/平,在售建筑面积约43-69平SOHO户型,预计2019年交付。

  紫光浦上商业小镇

  紫光浦上商业小镇B5#楼300套SOHO房源上市。项目位于闽侯县上街镇高新大道66号,此次取证的房源B5#楼高20层,主力户型在38-78㎡之间,备案价约在15203-19773元/平,项目当前推出老业主重购或者推荐新客户成交双方各享2000元物业费的活动,开盘时间待定。

  以上就是闽侯2019第七场土拍的概况,看了福州这么多关于闽侯项目的楼盘信息,不知道你对它们是否有了进一步的了解?喜欢的话,不妨拨打乐居免费热线,了解项目更多概况。

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