房价情报局:看九月福州各板块均价 一字头还有机会!

2019-09-06 18:55:01|来源:乐居买房|作者:不四原创
摘要| 除了“金九银十”黄金销售节点外,接下来还即将迎来中秋节和国庆节,无论是中秋博好礼,或是国庆黄金周都能够让各大开发商做足了噱头。

  乐居买房(编辑 不四)九月的到来,意味着夏天的结束,然而,福州的气候却丝毫没有要迎接秋天的意思,尽管接二连三的台风你来我往,福州的气温却依旧没有要冷却的意识,就像福州的楼市,进入九月,更加火热。

  “金九银十”无论在哪个领域都适用,一向高调的楼市,更不会错过这个好时机。除了“金九银十”黄金销售节点外,接下来还即将迎来中秋节和国庆节,无论是中秋博好礼,或是国庆黄金周都能够让各大开发商做足了噱头。据悉,目前已有多个项目加快推盘节奏,九月开盘项目有融信海月江潮水晶榕著闽江世纪城等;而滨海橙里中发印象外滩阳光城翡丽公园武夷书香名邸等项目,更是选择在八月末抢先开盘。

  那么,各大房企即将扎堆开盘的九月,福州各板块均价何如?对比之前有变化吗?跟着本期房价情报局一起来看看吧!

九月福州各板块均价九月福州各板块均价

  从整体看,目前福州各板块均价对比上半年在售均价无明显变化,中心区和东二环板块内在售均价仍旧占领高地,而闽侯、马尾和长乐各板块也仍旧是刚需价值洼地。据统计,目前福州中心区在售均价约3.5-5.6万元/㎡;东二环板块在售均价约3.2-5.6万元/㎡;仓山金山淮安板块均价2.6-3.5万元/㎡;老仓山板块2.5-3.05㎡,奥体板块在售均价约2.2-3.5万元/㎡,城南板块在售均价约1.95-2.85万元/㎡;晋安五四北板块在售均价约1.9-2.96万元/㎡;马尾快安在售均价约1-3万元/㎡;长乐老城区在售均价约2.5万/㎡,首占营前板块均价约2.1-2.5㎡;闽侯南通板块在售均价约1.6-2.1万元/㎡,上街板块约1.6-2.3㎡;其余各区域板块在售均价均以1字头为主。

  下面为大家推荐几个近期开盘/即将开盘的项目供参考,有意向要购房的朋友们更别错过呀!

项目主推 均价 开盘时间 400电话
水晶榕著69-116㎡备案均价约29340元/㎡9月8日 400-610-8616,25679
阳光城檀境89-143㎡尚未公布待定 400-610-8616,90800
融信海月江潮98-170㎡洋房、105-210㎡商墅尚未公布9月1日 400-610-8616,99805
中发印象外滩74-137㎡备案价约21100-27200元/㎡ 8月30日 400-610-8616,49172
滨海橙里96-125㎡备案价约19800-21600元/㎡8月30日 400-610-8616,87594
闽江世纪城52-69㎡备案价约21100-26400元/㎡9月15日 400-610-8616,34600
碧桂园正荣阳光城悦江湾112㎡备案价约在9900-13000元/㎡待定 400-610-8616,22620
春江天玺74-116㎡约15700元/㎡8月16日 400-610-8616,25677
中海观澜府95-143㎡尚未公布待定 400-610-8616,47860


  水晶榕著11栋住宅及地下室合计1623套(个)房源于8月30日取得预售证(FZ许20190153),总许可面积95402.26平方米。项目位于仓山区南二环路南侧,属于奥体板块。项目此次取证的住宅主力户型约在69-116㎡二至四房之间,备案均价约29340元/㎡,大部分房源均迈过3万大关。 车位约23㎡,总价约29.5万/个。9月8日摇号开盘。

  阳光城檀境主推89-143㎡,开盘在即。项目位于福州市台江区排尾路与长乐南路交界处,地理位置极具优势,周边配套丰富。

  融信海月江潮主推98-170平江滨洋房,105-210平景区商墅,项目已于9月1日开盘,具体售价未公开,后期拟加推30-210平景区MINI铺、独栋会馆,交房时间待定。

  中发印象外滩位于仓山城南板块,位于东部新城林浦片区,林浦路以北,濂水路以南。项目已于2019年8月30日上午9︰00摇号开盘,开盘楼栋为29#、30#楼(共计198套房源),主推74-137㎡住宅产品,整体备案价约在21100-27200元/㎡。

  滨海橙里位于仓山区城门镇南三环路880号,属于城南板块,靠近地铁1号线排下站。项目于8月30日开盘,本期主推96-125㎡户型,备案价约在19800-21600元/㎡之间。

  闽江世纪城项目位于仓山区盖山镇濂水路西南侧,坐落江南CBD,项目最后一栋住宅目前已取证,主力户型为52-69㎡一至二房,合计324套,备案价约在21100-26400元/㎡之间,总价约110-180万/套。小部分房源定价18888元/㎡,按揭99折、全款98折,大部分房源还是依据备案价销售,项目将于9月6日开启预约,预计9月15日开盘。另外,项目当前还有少量113㎡商铺在售,均价约26000元/㎡。

  碧桂园正荣阳光城悦江湾10#楼36套洋房已取证(FZ许20190133),总许可面积3977.58平方米。项目位于马尾区亭江镇闽亭,康庄路南侧,104国道西侧,此次取证的10#楼为该项目最后一栋6层高的洋房(另有11F的小高层及20F的高层产品),户型产品以112㎡为主,一层六户结构。项目此次房源备案价约在9900-13000元/㎡之间,首付18万起,相比前期推售的11#楼洋房要低些许,开盘时间待定。 

  春江天玺主推产品为74㎡三房、89㎡三房、116㎡四房住宅,均价为15700元/㎡,项目占地69963.68㎡,社区共规划15栋高层住宅,打造新亚洲高品质社区。项目16#楼环景央座,建面约74-116㎡三至四房即将加推。

  中海观澜府项目目前待售中,具体开盘时间待定。项目预推筑面积约95-143平三至四房,头排看江,带装修两梯四户纯板式设计。项目有双园环绕、六大商圈。项目位于福州市高新区浦上大桥南侧。

  以上,就是本期房价情报局9月福州各板块均价的全部内容,九月各大开发商加快推盘节奏,新盘入市、老盘加推,有计划买房的朋友不妨多多关注,趁着开盘热,多比较,多比价,选择最适合您的项目进行购买,如果您对以上项目感兴趣的话,不妨拨打乐居400电话,或是到项目案场了解更多项目动态。

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