2019仓山纯新盘曝光!最低楼面价7971元/㎡!售价是…

2019-09-06 16:34:23|来源:乐居买房|作者:禾原创
摘要|

  众所周知,近年来仓山区已逐渐成为福州的置业热土,各大品牌开发商陆续进驻,优质地块频出,作为土地市场的大粮仓,目前仓山已有有超过30个楼盘,楼盘项目分布已十分密集。

  截止2019年9月6日,福州仓山未开盘的新房楼盘共约有11个,楼面价分别约在7971-23006元/㎡,分别为水晶榕著榕心映月福晟云樾东升三江花语、嘉里樟岚、三江岚隽、世茂云镜、融侨瀚林郡、滨海首府。

仓山新盘仓山新盘

  从这些未开盘的纯新盘成交楼面价来看,低于1.5万元以下的楼盘有榕心映月三江花语、嘉里樟岚、三江岚隽、世茂云境、滨海首府等5个项目,其中楼面价最低的为7971元/㎡的嘉里樟岚。此外,建发榕墅湾水晶榕著楼面价均突破2万大关,水晶榕著(免费看房)于近期取得预售许可证,备案均价约为29340元/㎡。

  从这些项目规划来看,水晶榕著三江花语、嘉里樟岚没有配建任何安置房,未来社区为纯住宅商品房小区,社区品质有一定的保障。而榕心映月与嘉里樟岚都有规划大型的商业综合体,在商业配套上占有一定优势。榕心映月三江花语、滨海首府等楼盘均规划幼儿园,未来业主子女可就近入学。

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  值得注意的是,纯新盘中水晶榕著将率先开盘入市,于9月8日公证摇号开盘,其余项目暂无开盘动态。目前公开产品信息仅有:榕心映月主推97-138㎡三至四房、中海紫御江山主推88-143㎡住宅、三江岚隽主推75-90㎡住宅、滨海首府主推45-150㎡住宅、三江花语主推纯板式墅区洋房。此外,榕心映月福晟云樾东升中海紫御江山三江花语、三江岚隽均已开放城市展厅或营销中心,项目信息会更为全面,对这些楼盘感兴趣的购房者可前往参观。

  下面,一起了解下这些仓山新盘的具体规划与动态吧。

  榕心映月

  榕心映月主推97-138㎡三至四房,项目营销中心已开放,项目位于仓山区金祥路南侧、金洲路东侧。

  项目总占地75亩,总建23万㎡,建筑密度27.4%,绿化率30%。项目南区规划有一栋幼儿园、一栋6层LOFT、九栋17-32层的住宅;北区规划有一栋10层的政府商业回购楼、一栋酒店及办公连体楼,未来新的金山公交总站也将坐落于此。地面1-3层及地下2层有近2万㎡的商业,同时可与地铁2/5号线金山站在地下室实现互通。

  中海紫御江山

  中海紫御江山主推88-143平三江口低密新品即将亮相,项目营销中心已开放,中海紫御江山毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线,周边道庆洲大桥、三江口大桥,魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。

  福晟云樾东升

  福晟云樾东升主推产品待定,时间艺术馆已正式对外开放,项目位于仓山区南台大道与上三路交汇处。绿化率30%,总户数216户。

建发榕墅湾

  建发榕墅湾主推产品待定,项目位于仓山区淮安半岛,上下店路西侧。容积率1.82,绿化率30%。

  三江花语

  三江花语主推产品待定,城市展厅已开放,容积率1.6,绿化率35%。项目位于仓山区三江口三江路南侧。项目拟建住宅、幼儿园、商业及公共配套设施等。

  世茂云境

  世茂云境主推产品待定,项目位于仓山区金浦支路5号,19栋中高层及高层住宅,容积率2.0,绿化率30%,户数1779户。

  三江岚隽

  三江岚隽主推75~90㎡住宅,营销中心已开放,项目地处闽江江滨,北侧毗邻东江滨大道,项目为纯住宅社区,由4栋高层住宅楼组成(2 栋 18 层住宅、1 栋 17 层住宅、 1 栋 16 层住宅),容积率2.00, 绿地率35.0%。

三江岚隽三江岚隽

  嘉里樟岚

  嘉里樟岚主推产品待定,项目位于仓山区三江口片区,项目共分为四幅地块,北侧沿江三个地块为商业商务用地,南侧一个地块为商住用地。

  滨海首府

  滨海首府主推产品待定,项目位于仓山区三高路南侧、连江南路西侧。该地块共规划18栋住宅,其中8栋6F多层/叠拼(6-8#、11-13#、15#、20#)、剩余10栋为18-23F高层。除两所幼儿园外,滨海首府项目还将建设社区综合服务基础设施、社区卫生服务中心、街道办事处、居家养老服务站等配套设施,计划2023年建成。

 融侨瀚林郡

  融侨瀚林郡主推产品待定,项目位于仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧的三叉街旧改地块二,须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房,按照16000元/平方米均价销售。

  虽然楼面价可以作为商品房最终售价的参考标准之一,但却不是影响房价的唯一因素,最终房价还需要根据项目开发、产品定位等具体情况而视。

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