买房千万要考虑梯户比!当心吃大亏!最佳梯户比是......

2019-08-13 18:07:59|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 生活中很多购房者在选房时,都会听到置业顾问提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语。对于大部分不了解梯户比的购房者而言,往往会选择性忽视这个问题,认为电梯多少与生活质量好坏没什么直接关联。

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)生活中很多购房者在选房时,都会听到置业顾问提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语。对于大部分不了解梯户比的购房者而言,往往会选择性忽视这个问题,认为电梯多少与生活质量好坏没什么直接关联。那可就大错特错了!那么究竟什么是梯户比,梯户比多少比较好呢?

  什么是梯户比?

  梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯,四户家庭,它的梯户比为2∶4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。事实上,梯户比与生活质量息息相关。

  比如等电梯的时间。每位上班族应该都懂等电梯、挤电梯的痛苦,因而梯户比达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的房子,购房者们应当慎重选择。并且高梯户比的楼栋在私密性、安静度、户型通风采光等方面都有一定影响,居住体验感较低。而市面上,梯户比为一梯一户、一梯两户的社区购房者居住起来会更方便舒适,当然价格往往也更高。

  当前,福州在售的楼盘中,包括水晶榕著、奥体金茂悦、首开融侨首融府等在内的楼盘规划有1梯2户的楼栋,主力产品以洋房及大面积改善产品为主,售价在2字头到3字头。其中,水晶榕著69-116㎡二至四房新品,开盘在即。

项目名称梯户比主力户型参考价格400电话
水晶榕著1梯2户(3#、5#楼)69-116㎡二至四房新品待定 400-610-8616,25679
奥体金茂悦1梯2户(B15#、B13#、B17#、B1#楼)88-148㎡带装修住宅26430元/㎡起 400-610-8616,53544
首开融侨首融府1梯2户(9#、10#楼)80-140㎡新品约37000元/㎡ 400-610-8616,55814
金辉江山铭著2梯2户(A8#楼)145-171㎡户型约27000-28000元/平 400-610-8616,85717
香開長龍2梯2户(3#、7#楼)130-215平准现房约350-1200万/套 400-610-8616,60827
首开螺洲温泉小镇国仕府4梯4户(3#、5#楼)95-129㎡三至四房约28000元/㎡ 400-610-8616,92367
泰禾鼓山院子4梯4户(5栋9层高的庭院)110-150㎡大平层约27000元/㎡ 400-610-8616,80563
仅供参考,具体以实际为准

  

  水晶榕著项目共规划11栋住宅,其中6栋为15层小高层,5栋为6-8层花园洋房。其中3#楼、5#楼是花园洋房,层高分别为8层、6层,都是一梯两户,户型也均为建面约115㎡四房产品。目前,首期主推1#、3#、5#楼三栋建面约69-116㎡二至四房新品,开盘在即。

水晶榕著户型图水晶榕著115㎡户型图

  

  奥体金茂悦主推88-148㎡带装修住宅,项目B15#、B13#、B17#、B1#楼为一梯两户结构。项目择址海峡奥体核心区,依托国家级生态城规划,背靠齐安山公园、左右拥揽飞凤山公园、高盖山公园,南面天然河道玉带环腰,具有一定的地理位置优势。

  

  首开融侨首融府将推5#楼80-140㎡新品,当前暂未取得预售证,参考项目产品前期均价约3.7万/㎡。项目地处二环内,周边多线路网环伺,地铁2、3、4号线贯穿,东二环、三环路、机场二期高速公路超强聚合、福新路、远洋路、化工路、国货东路、长乐南路、连江中路、江滨大道等,醇熟车道交汇铺排。

  

  金辉江山铭著共规划4栋高层住宅,每一栋都是一线看江,前方无遮挡。目前主推A8#楼145-171㎡户型,总层数为33层,两梯两户,其中端头套为建筑面积约171㎡户型,中间套为建筑面积约145㎡户型,毛坯交付,在售均价约27000-28000元/平。

金辉江山铭著楼栋规划金辉江山铭著楼栋规划

  两梯四户备受购房者青睐!

  市场上最为常见的梯户比类型包括两梯四户、三梯六户等,主要以高层为主。两梯四户从居住舒适度和价格两方面而言,性价比相对较高,因而颇受市场上购房者的青睐。比如绿城柳岸晓风、中庚香山新时代、福晟钱隆双玺等等楼盘的社区都以2梯4户的规划为主,户型产品小到70㎡,大到160㎡,可选空间十分充足,价格从1字头到3字头不等,能满足多种购房群体的需求。

项目名称梯户比主力户型参考价格400电话
绿城柳岸晓风2梯4户98-149㎡观景带装修大平层约24000-32000元/㎡ 400-610-8616,71332
公园左岸2梯4户(2#、3#楼;7#、8#、9#、12#、13#楼)84-144㎡高层约36966元/㎡ 400-610-8616,49298
福晟钱隆府2梯4户(9#楼)89-120㎡带装修3-4房约28000元/㎡起 400-610-8616,94926
福晟钱隆双玺2梯4户(2#、7#楼)73-103㎡三至五房约18099元/㎡起 400-610-8616,73797
鲁能公馆二期2梯4户(2#、3#楼)111-127平高层住宅约25500元/平 400-610-8616,30343
中庚香山新时代2梯4户(6#、7#楼)75-160平住宅待定 400-610-8616,98182
中庚东金2梯3户(1#楼)74-113平住宅待定 400-610-8616,70154
琅岐山语城2梯4户(7#、8#、12#、13#楼)87-128㎡江景房约12140元/㎡ 400-610-8616,39340
福州碧桂园天汇2梯4户(8#、9#、10#、11#楼)89㎡四房约21600元/㎡起 400-610-8616,81925
万科阳光城翡翠之光2梯4户(A7#、A12#、A13#楼)70-127㎡户型约26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689
仅供参考,具体以实际为准

  

  中庚东金社区共规划了4栋7-16层小高层住宅,没有任何安置房,是一个纯住宅商品房项目,整个项目拥有绿化率为40%,项目内景观面积可达到约8200平。项目当前主推1#楼74-113平住宅产品,总层数为16层,两梯三户。西端头为107平,东端头为113平,中间套为74平/111平,均为平层产品,共计约92套房源。

中庚东金楼栋规划中庚东金楼栋规划

  

  福晟钱隆双玺项目总建筑面积为58845㎡,绿化率35%,容积率1.99,一共分为AB两个区域开发建设,目前A区在售,B区待推。A区占地30亩,A区共规划6栋18层住宅,社区内没有商业与安置房,是一个纯住宅商品房项目。 其中,2#、7#楼为两梯四户结构,主力户型在73-89㎡之间,售价约23500元/㎡。

福晟钱隆双玺楼栋规划福晟钱隆双玺楼栋规划

  

  福晟钱隆府主推89-120㎡带装修3-4房,28000元/㎡起。项目毗邻浦上大道、建新南路、扬周路、三环路等城市主干道,享“两横三纵一环”立体交通路网,咫尺华润万象里、仓山万达广场等大型商业综合体,周边配套完善,具有极大的位置优势。

  

  鲁能公馆二期共规划3栋楼,围合式建筑设计,错落有致,保证每家每户的通风采光景观视野最大化,最小楼距52米,每一栋均有不受遮挡的景观面。其中2#、3#楼为两梯四户结构,项目当前主推111-127平高层住宅,售价约25500元/㎡。

  以上是乐居君带来的梯户比介绍以及福州在售的部分梯户比良好的楼盘,有感兴趣的可拨打400电话了解详情!

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