总建40万方!福州再添地铁上盖物业!

2019-08-12 14:21:43|来源:乐居买房
摘要| 《仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划》公示,地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米,配套居住建筑面积约25万平方米。

  福州再增一处地铁上盖地块——地铁4号线洪塘停车场上盖建筑面积约40万方,位置就在金山投资区!未来,福州将崛起8大地铁上盖物业!规划多个商住区!福州将崛起8大地铁上盖物业!规划多个商住区!

  金山橘园洲片区规划地铁上盖物业

  8月9日,福州市自然资源和规划局发布了《仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划》的公示。公示显示,金山投资区橘园洲片区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头,规划范围西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,总面积约153.51公顷。本片区定位为以高新技术产业为主的创新型产业园区。

福州再添地铁上盖物业!

  规划城市建设用地面积151.39公顷,片区规划居住人口规模约2.1万人。规划经营性用地中可开发用地约70公顷,平均容积率约2.5,以工业、商业商务、配套居住功能为主。规划可开发用地总建筑面积约175万平方米,其中工业建筑面积约110万平方米,地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米,配套居住建筑面积约25万平方米。

福州再添地铁上盖物业!

  功能布局总体以花溪北路为界划分为东、西两个区域,西部以产业功能为主,东部以生活功能为主。一类工业用地(创新型)沿金山大道和乌龙江沿线布局,其余一类工业用地集中布局在地铁上盖以东、花溪北路以西区域;地铁上盖区域以商务、商业、公寓功能为主,建筑面积比例为4:4:2;东部工业区配套生活区结合现状进行改造重建。

福州再添地铁上盖物业!

  地铁4号线螺洲上盖物业

  根据目前公布的信息来看,地铁4号线共有两个上盖物业。根据规划,福州市轨道交通4号线螺洲车辆段及周边地块位于仓山区螺洲镇北面,盖下用地性质为公共交通场站用地,用地面积约20.53公顷,容积率按1.74控制;盖上及落地开发用地性质为居住商业综合用地,用地面积约19.19公顷,容积率不大于1.6。

福州再添地铁上盖物业!

  地铁1号线新店上盖物业

  地铁1号线新店车辆基地是福州首宗地铁上盖物业,位于晋安新店片区,战坂路北侧,总占地约111443.78平,由A、B两地块组成,规划集住宅、商业、公共交通场站、幼儿园等用途为一体,总建筑面积达33万方!该“巨无霸”上盖物业项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发等5家开发商共同开发,案名为天空之城。

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  地铁2号线竹岐上盖物业

  苏洋站及竹岐停车场位于地铁2号线西侧。目前,苏洋站及竹岐停车场上部的远期物业开发已有初步规划。根据有关设计方案,这里将建综合体,包括幼儿园、小学、高端住宅楼、酒店、商业广场及公交换乘枢纽等。

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  地铁2号线金山上盖物业

  根据此前福州市城乡规划局发布的《地铁2号线金山轻轨场站规划调整项目公示》,金山轻轨场站地块将结合地铁上盖物业开发的特点,调整为南北两个地块,用途调整为商住混合功能用地。

福州再添地铁上盖物业!

  9月20日,地铁2号线金山轻轨场站出让地块被绿城+中交+福州地铁联合体以18.43亿竞得。据悉,该地块须结合地铁站点建设配套地下商业建筑面积10000平(不计容),地块内安排建筑面积10000平的商贸楼(商业)。

  地铁5号线塔前上盖物业

  福州地铁5号线闽侯段塔前停车场项目涉及户数将近1000户,截至目前,已完成房屋复核114座187户,面积67162.51平方米;已签订14户,拆迁面积3530.26平方米。作为福州地铁5号线起点站的荆溪新城站建设提速,塔前停车场项目的最新效果图已出炉。

福州再添地铁上盖物业!

  地铁5号线樟岚上盖物业

  该项目建设地点位于福州火车南站北侧,温平铁路东侧,福厦高速福州连接线南侧,樟岚村地块内。项目新建上盖开发平台1座,盖板面积202000平(约303亩)。总投资匡算约14.84亿元,建设工期3年。

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  滨海快线东升上盖物业

  《福州至长乐机场城际铁路工程环境影响评价报告书(征求意见稿)公示》提到,F1线全线设置一个车辆段和一个停车场,即大鹤车辆段和东升停车场(地下停车场)。

福州再添地铁上盖物业!

  其中,东升停车场选址位于上三路以南,南台大道以西,二环路以北,利民路以东的地块内。地块 长约1220m,宽约161〜417m,选址面积约34.27公顷,其中停车场占地约20.33公顷,白地开发约13.94公顷。现状为农田、厂房、民房,规划为居住用地、商业用地、 文化设施用地、体育用地。东升村停车场为全地下停车场,除出厂前区外,库房及配仓设施用房均设罝在地下,停车场进行上盖开发。


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