福州五大旧改网红区域或成房价高地?周边楼盘抢先看!

2019-08-08 17:51:42|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 根据福州自然资源与规划局发布的征地告知书来统计,福州四区今年上半年旧改征地39幅,总体量达到2101.5亩。其中,仓山区凭一己之力就占21幅,共计1326.25亩,力压四区,成为上半年征地最多的区域。

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)根据福州自然资源与规划局发布的征地告知书来统计,福州四区今年上半年旧改征地39幅,总体量达到2101.5亩。其中,仓山区凭一己之力就占21幅,共计1326.25亩,力压四区,成为上半年征地最多的区域。

2019年上半年福州四区征地情况2019年上半年福州四区征地情况

  从具体的片区上看,三江口、南二环盖山一线、江南CBD、东二环、樟岚五大区域表现抢眼,俨然成为福州五大“网红”区域。那么,这些片区如今究竟是何面貌?房价是否会水涨船高?对此,乐居君独家策划的《福州五大“网红”区域》大型航拍专题,将在不久后陆续亮相,敬请期待!在此前,先来看看,这些网红区域周边都有什么楼盘在售,价格又是几何吧!

(乐居福建独家策划《福州五大“网红”区域》大型航拍专题即将亮相,敬请期待。)

三江口

三江口“C位”出道

  如果将近年来新冒头的板块比作刚出道的新人,那么三江口绝对是其中“C位”出道的佼佼者。作为福州近期大力发展的新板块,三江口上半年旧改达到599.72亩,占到全仓山占地体量的45.2%!

三江口文化旅游城三江口文化旅游城

  该板块未来将有地铁1号线(通车)、4号线(在建)、5号线(在建)、6号线(在建)四条地铁线路交汇,形成全福州独一无二的地铁路网“金三角”。而在其它各项生活配套上,除了已建成的海峡艺术文化中心,未来还将动建350米高的金融中心、5万平米青少年活动中心、南湖生态公园,以及综合性医院、学校等。值得一提的是,备受福州人关注的“福州之眼”摩天轮已完成人字架安装,即将于10月“美美”亮灯。三江口未来可期。

项目名称主力户型参考均价400电话
泰禾福州湾·三江口文化旅游城106-142一线江景房待定 400-610-8616,66248
泰禾福州院子500-700㎡观澜院墅总价约3000-5000万/套 400-610-8616,18562
禹洲榕御178-225㎡联排430万-900万/套 400-610-8616,68168
首开螺洲温泉小镇国仕府95-129㎡28500元/㎡ 400-610-8616,92367
中海紫御江山88-143㎡待定 400-610-8616,47788
万科云城31-37㎡5米层高SOHO;67-114㎡3.4米层高SOHO约12000-24700元/㎡ 400-610-8616,88048

盖山镇

“大户人家”盖山镇

  相比三江口的万众瞩目来说,南二环盖山一线明显要低调很多。上半年南二环盖山片旧改征地体量达到695.26亩,是当之无愧的征地大户板块,占到仓山区的52.4%。同时,仓山区4个超百亩地块中,有3个都是盖山镇的板块。随着时间的推移,南二环盖山一线将来会有越来越多大体量配套上线,板块会随之更加活跃。

盖山郭宅旧改区盖山郭宅旧改区

  当前,盖山镇一带在售的楼盘有融侨悦公馆福州碧桂园天汇等,主力户型在52-168㎡之间,以小户型产品为主,售价在2字头到3字头。其中水晶榕著为纯新盘,项目主推69-116㎡花园洋房,开盘之期在即。

项目名称主力户型参考均价400电话
融侨悦公馆52 -63㎡28000元㎡ 400-610-8616,59328
福州碧桂园天汇89㎡21600元/㎡起 400-610-8616,81925
水晶榕著69-116㎡待定 400-610-8616,25679
世茂国风长安160-168㎡叠拼530万/套起 400-610-8616,50792

江南CBD

“下一站天 后”江南CBD

  与上述两个区域相比,江南CBD“星相”明显。江南CBD从规划公布开始,就不断吸引着大家的关注。按照建设进度,这个总规划超过3000亩的巨型CBD,或将领先三江口,成为仓山下一个新崛起的中央商务区。近日,该区域祥浦苑开盘引三千人摇号创纪录,就印证着这一点。目前,该区域正盘整加速,征地主要以道路用地为主。

鼓山大桥鼓山大桥

  新房方面,江南CBD一带在售的楼盘有中庚东金闽江世纪城等项目,值得注意的是闽江世纪城还余一栋52-69㎡的小户型住宅待推,预计9月将于购房者见面,感兴趣的网友可咨询售楼处。

项目名称主力户型参考均价400电话
中庚东金77-113㎡洋房均价约26666元/平 400-610-8616,70154
福晟拓福广场40-50平SOHO约20000元/平 400-610-8616,29136
闽江世纪城52-69㎡住宅待定 400-610-8616,34600
三盛滨江国际75㎡SOHO38000元/㎡ 400-610-8616,10492


东二环

东二环一个“稳”字了得

  与仓山城南几个热点区域不同,早在几年前,东二环就已经成为炙手可热的发展热土。从旧改来看,东二环的土地征收从前两年就一直保持相当大的体量,近年来的土拍也陆续推出了多幅东二环的宅地,因此,目前该区域的土地征收速度有所放缓。

晋安湖公园晋安湖公园

  从东山新城旧改项目周边二手房来看,根据网上二手房价格显示,二手房挂牌均价约在1.7-4.6万/平之间,而目前东二环板块整体新房均价早已突破3万大关,版块内还有泰禾金府大院首开中庚香开连天公园左岸等新房楼盘在推。

东二环周边新房、二手房示意图(仅供参考 以实际为准)东二环周边新房、二手房示意图(仅供参考 以实际为准)

项目名称主力户型参考均价400电话
公园左岸89-145㎡高层32000元/㎡ 400-610-8616,49298
泰禾金府大院135-258㎡大平层待定 400-610-8616,81485
泰禾鼓山院子126/165㎡半山院墅;110-150㎡大平层别墅均价3.4-3.7万/㎡;平层均价2.7万/㎡ 400-610-8616,80563
首开中庚香开连天96㎡住宅27300元/㎡起 400-610-8616,88239


樟岚

“小新人”樟岚有发展价值吗?

  樟岚板块正式进入大家的视野,也不过一两年。樟岚片区本身规模并不大,导致未来发展空间相对较小,但发展的速度却更快。樟岚片区以教育、体育、商务办公及居住等功能为重点。据福州新区管委会消息,清华附中项目已成功落地樟岚收储地块,预计9月份进场建设,嘉里樟岚项目等10个项目正在建设中。

樟岚总部商务区樟岚总部商务区

福州五大旧改网红区域或成房福州清华附中项目

  该板块一带的滨海橙里福晟钱隆双玺等项目售价均在2字出头,主推73-126㎡的小、中户型产品,刚需群体可着重关注。

项目名称主力户型参考均价400电话
滨海橙里97-126㎡新品20990元/㎡ 400-610-8616,87594
阳光城大都会41-58㎡SOHO约14300-19200元/㎡ 400-610-8616,46595
福晟钱隆双玺73-103㎡约23500元/㎡ 400-610-8616,73797

  以上是乐居君带来的福州五大网红区域介绍及周边楼盘推荐,有感兴趣的可拨打电话了解详情!

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起