数据!福州房价中位数27438元/㎡!这些低价刚需盘必看

2019-08-07 17:19:25|来源:乐居买房
摘要| 数据显示,6月份,福州二手房价格中位数为27438元/㎡,环比上涨1.31%,中位数在149个重点城市中排名第8位。那么,目前福州楼市都有哪些低价刚需盘在售?主推什么产品?

  8月6日,中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室、纬房研究院发布了重点城市2019年6月大数据房价中位数。按照国际惯例,房价中位数比平均数更能客观反映房价水平,其能兼顾中低价格的房产,不受高端产品影响。

福州房价平稳

  福州房价中位数27438元/㎡!“以价换量”再现?

  数据显示,6月份,福州二手房价格中位数为27438元/㎡,环比上涨1.31%,中位数在149个重点城市中排名第8位。

注:纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。注:纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。

  相关机构表示,地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性,并根据形势变化,及时跟进政策,以确保市场平稳运行。预计未来房地产市场整体将保持平稳走势,但不同层级城市间分化态势将更为明显。

  同策研究院总监张宏伟则认为: “融资渠道导致企业资金面比较紧张,预计下半年市场会呈现‘以价换量’的态势,即企业为了确保现金流的稳定,可能会进行价格上的调整,同时加大销售力度,因此整体销售表现可能会重新充实起来。”

  而在“稳地价、稳房价、稳预期”的背景下,未来福州整体房价也保持平稳状态。那么,目前福州楼市都有哪些低价刚需盘在售?主推什么产品?

刚需盘抢先看

 福州15个低价刚需盘抢先看!最低价不足万元

  据统计,目前福州福州刚需房源主要集中在城市近郊区,如晋安桂湖、马尾琅岐、长乐滨海新城、闽侯、永泰、福清等地。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
福州温泉城晋安区108-117㎡12000元/㎡ 400-610-8616,87753
琅岐山语城马尾区87-148㎡12140元/㎡ 400-610-8616,39340
三木公园里87-105㎡14000-18000元/㎡ 400-610-8616,81655
雅居乐山海郡110-138㎡11500元/㎡ 400-610-8616,54116
东城壹品76-141㎡9800元/㎡ 400-610-8616,73140
春江天玺闽侯县
74-116㎡15700元/㎡ 400-610-8616,25677
三盛·璞悦湾75-105㎡复式16000-17000元/㎡ 400-610-8616,11585
中海观澜府95-143㎡新品待定
400-610-8616,47860
碧桂园铂玥府79-89㎡17000元/㎡ 400-610-8616,19434
鼎弘东湖湾长乐区
35-132㎡10000元/㎡ 400-610-8616,18262
阳光城花满墅103-121㎡洋房,120-162㎡别墅13000元/㎡ 400-610-8616,25122
正荣悦珑湾92-135㎡15000元/㎡ 400-610-8616,49594
颐和工社永泰县
66-83㎡公馆6000元/㎡起 400-610-8616,94686
江山大名城38-76㎡8000元/㎡ 400-610-8616,38065
融侨锦江玖里福清市
100-159㎡13500元/㎡ 400-610-8616,91557

备注:以上楼盘信息统计时间截止8月7日

  产品方面,主推建面约38-159平户型,有平层(如春江天玺),也有复式(如三盛·璞悦湾),有中小刚需户型(如颐和工社),也有改善大面积(如融侨锦江玖里)。价格方面,因所处地段和配套不同,价格也不同。住宅整体售价在6000-18000元/平之间,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,一起来看看福州这些刚需楼盘详细信息。

  春江天玺

  春江天玺位于福州闽侯奥特莱斯旁,项目四大城市展厅:爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛(则徐大道店)、永辉超市(福湾店)现已美好绽放,静候品鉴。目前,17#楼建面约74-116㎡三至四房新品即将加推,均价15700元/平。

  三盛·璞悦湾

  三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁,是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环,奥体商圈近在咫尺,可享主城区生活圈。未来更有地铁3、8号线(规划)加持。目前,主推建面约77-105㎡复式,售价在售16000-17000元/㎡之间。

  中海观澜府

  中海观澜府位于福州高新区板块,占据浦上大桥桥头堡位置,拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥,旗山大道、乌龙江大道、三环路网的三横三纵交通路网。项目坐享1500m浩瀚乌龙江景,社区一线临江三面瞰江;眺旗山公园,享双公园贴身环绕。目前,主推3#、7#楼95-143平3-4房新品,开盘在即。

  三木公园里

  三木公园里位于君竹半山,处于三江口大桥桥头堡位置,临近东江滨大道,背靠君竹山,俯瞰三江口;区域内教育配套齐全,毗邻省级重点名校师大二附小、师大二附中,社区更有公立幼儿园。目前主推建筑面积约87-105㎡的带装修三至四房洋房。

  融侨锦江玖里

  融侨锦江玖里位于福玉路,串联清昌大道、清盛大道,无缝对接城市快速通道,教育资源、优质景观、都市繁华、交通便捷,成就城市一公里生活圈。目前,主推面积约100-159㎡,均价13500元/㎡左右。

  颐和工社

  颐和工社地处福州市永泰县塘前乡,位于福州的西南方,距离市区约35km,车程时间约40分钟。地属大樟溪与一都溪两溪交汇处,一都溪穿项目而过,周边群山环抱,森林资源丰富,适合养老、养生和度假。目前,主推建面约66-83㎡公馆,单价6000元/平起。

  碧桂园铂玥府

  碧桂园铂玥府位于旗山大道,毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥等丰富交通路网。项目打造立体园林景观,曲径通幽,移步易景,还原人与自然的亲密关系。目前,主推79-89平住宅,均价为17000元/㎡。

  阳光城花满墅

  阳光城花满墅位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。目前,主推103-121㎡洋房,120-162㎡叠拼/合院,均价约13000元/㎡。

  鼎弘东湖湾

  鼎弘东湖湾于福州长乐区金港路与金漳路交汇处,项目自带3.5万㎡沿河景观商业、源安购物中心。二期智慧+产品体系分为“智慧+社区、智慧+邻里、智慧+服务、智慧+服务、智慧+户型”四大构成系统。目前,主推35-132平户型,均价约11000元/平。

  东城壹品

  东城壹品雄踞琅岐岛中央,占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所,扼守中央功能核心区,规划为30万㎡国际城市综合体,以国际经典的ART-DECO建筑风格塑造城市封面。目前,主推76-141㎡住宅,均价9800元/㎡。

  琅岐山语城

  琅岐山语城位于琅岐桥头堡琅岐首站,中国四政叠加之地,多维路网闽江大桥、东部快速通道、福州环城高速(四环)、地铁7号线(规划)通达都市生活圈,商业、医疗、教育周边各类生活配套一应俱全。目前,主推87-148平低密产品,均价12140元/㎡左右。

  以上就是福州刚需楼盘的主要内容,有中小户型,也有改善大户型,有平层也有复式,可选择范围较广。有兴趣的话,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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