三江口开挂!土拍楼面价破1.4万/㎡!道庆洲大桥爆进展

2019-07-31 19:45:11|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 7月31日,在福州2019年的第五次土拍大战中,三江口板块出让的土地吸引了中海、旭辉、融侨等知名开发商争抢,最终成交楼面价达14570.66元/平,热度可见一斑。

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)近年来,随着大福州“东拓南进”政策的提出与践行,三江口的发展速度便如同开挂般的存在。7月31日,在福州2019年的第五次土拍大战中,三江口板块出让的土地吸引了中海、旭辉、融侨等知名开发商争抢,最终成交楼面价达14570.66元/平,热度可见一斑。值得一提的是,大东海连获宗地2019-38号、45号两幅地块,据测算,未来这两幅地块将建成总体量约41.5万方的项目,是福州未来最大的地铁上盖项目。而仓山郭宅三幅宅地也被三家瓜分。未来,三江口片区的大体量配套将陆续落地,发展价值可期。

三江口开挂!土拍楼面价破三江口宗地2019-38号、45号两幅地块

三江口开挂!土拍楼面价破仓山郭宅三幅宅地

  那么,三江口的城建最近都有什么新动态呢?在售楼盘有哪些?售价如何?快随乐居君了解一下吧!

三江口最新动态

  三江口大桥人行道下月底开通!道庆洲大桥明年合拢!

  市民关心的三江口大桥南北连接线工程正加紧攻坚,其中非机动车及人行桥将在下月底建成。北接线收尾工作将在10月前完成,南接线施工正顺利推进,三江口大桥整体工程计划明年底全面完成。三江口大桥建成后,马尾至仓山过江仅需5分钟!

三江口大桥周边路网三江口大桥周边路网

三江口大桥实景(图片来源:福州晚报)三江口大桥实景(图片来源:福州晚报)

  而另一项市民最关心的重大交通要道道庆洲大桥跨江主桥已进入上部结构安装施工,预计明年2月底前能完成钢桁梁合拢施工,2021年建成通车,以后福州海峡会展中心、三江口片区开车到福州滨海新城,只需约25分钟,比现在节省大约一个小时!

道庆洲大桥道庆洲大桥

  

三江口配套一览

  四条地铁线路交汇三江口!教育医疗配套加速发展!

  区域的未来发展前景如何,很大程度上要看交通配套。据悉,地铁1号线(通车)、地铁4号线(在建)、地铁5号线(在建)、地铁6号线(在建)四条地铁线路将在三江口交汇,形成全福州独一无二的地铁路网“金三角”。而在其它各项生活配套上,除了已建成的海峡艺术文化中心,未来还将动建350米高的金融中心、5万平米青少年活动中心、南湖生态公园,以及综合性医院、学校等。值得一提的是,备受福州人关注的“福州之眼”摩天轮已完成人字架安装,即将于10月“美美”亮灯。

三江口地铁规划三江口地铁规划

三江口生活配套三江口生活配套

“福州之眼”“福州之眼”

  

在售楼盘

  三江口周边16个楼盘抢先获益!最新售价是多少

  据统计,三江口板块(仓山-马尾)周边有16个楼盘抢先获益,其中仓山区占9个,马尾区占7个。产品方面,涵盖住宅、SOHO和别墅,产品种类与楼盘分布较为平均。其中,普通住宅主力户型在65-180㎡,大体上以中小户型为主,如滨海橙里、万科紫台、福晟钱隆双玺等;SOHO/商业主推35-114㎡,如阳光城大都会、万科云城等。别墅房源主要以泰禾福州院子和禹洲榕御为主,前者主推500-700㎡观澜院墅,后者主推178-225㎡联排。

三江口(仓山-马尾)周边楼盘三江口(仓山-马尾)周边楼盘

  售价方面,因地段和配套不同,所售价格也有所不同。普通住宅整体售价在14000-28500元/平之间,SOHO整体售价在9500-24700元/平之间,购房者可根据需求进行选择。

项目名称区域主推产品参考均价400电话
泰禾福州湾·三江口文化旅游城仓山106-142一线江景房待定 400-610-8616,66248
万科云城31-37㎡5米层高SOHO;67-114㎡3.4米层高SOHO约12000-24700元/㎡ 400-610-8616,88048
中海紫御江山88-143㎡待定 400-610-8616,47788
阳光城大都会41-58㎡SOHO约14300-19200元/㎡ 400-610-8616,46595
福晟钱隆双玺73-103㎡约23500元/㎡ 400-610-8616,73797
滨海橙里65㎡新品预约约20990元/㎡ 400-610-8616,87594
首开螺洲温泉小镇国仕府95-129㎡28500元/㎡ 400-610-8616,92367
泰禾福州院子500-700㎡观澜院墅总价约3000-5000万/套 400-610-8616,18562
禹洲榕御178-225㎡联排430万-900万/套 400-610-8616,68168
招商雍景湾马尾88-110㎡待定 400-610-8616,87364
阳光城翡丽公园106-124㎡待定 400-610-8616,94459
三木公园里95-105㎡14000-18000元/㎡ 400-610-8616,81655
三木海立方38-62㎡ SOHO约9500元/㎡起 400-610-8616,46465
万科紫台79-118㎡待定 400-610-8616,24019
名城紫金轩60-120平户型20000元/㎡ 400-610-8616,53578
滨江One5780-180平住宅27000元/㎡ 400-610-8616,42593

  

  泰禾福州湾·三江口文化旅游城将推106-142一线江景房,暂未取得预售证,开盘时间待定。项目位于三江口核心位置,占据4000米福州第一江岸线, 占地面积近千亩,建筑体量120万方,是泰禾集团在福州的千亩滨江大盘。

  

  中海紫御江山建面约88-143㎡三江口低密新品,即将登场。闽江世纪金源购物中心一楼展厅,盛大开放。项目推高层、洋房、复式等多类产品。中海紫御江山居福州三江口,拥环岛路、三江路、下洋路,福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网。

  

  滨海橙里5#楼65㎡新品预约中,预售证号为FZ许20190081,均价约20990元/㎡。滨海橙里距离1号线地铁排下站口步行5分钟直达,规划中4、6号线贯穿周边,三维立体交网接驳城市繁华,实现真正的地铁生活。

  

  首开螺洲温泉小镇国仕府主推95-144㎡温泉洋房,均价约28500元/㎡。当前推出“老友新邻 一荐万金”活动,老业主推荐朋友认购成功可获得总房价1%的奖励。项目位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧的螺洲小镇地块,享周边地铁四号线螺洲站9规划、地铁五号线螺洲镇站(规划),交通便利,配套齐全。

  

  泰禾福州院子主推500-700㎡观澜院墅。泰禾福州院子择址千年文脉,帝师之乡螺洲古镇。项目承袭三坊七巷建筑形制,再造“四坊十八巷”院落格局。并斥巨资引入螺洲原脉温泉,实现院院私汤入户。

  

  阳光城翡丽公园目前待售中,项目预推建筑面积约106-124平江景住宅。阳光城翡丽公园项目规划商品房3栋,每栋20层。项目毗邻地铁2号线延长线罗星塔站,坐拥丰沛城市资源,12年全程优质教育配套、三大公园环绕,周边还有有乐购超市、永辉超市、中环广场等畅享便捷生活。

  

  万科紫台主推79-118平花园洋房,即将亮相,项目为万科东江滨马尾新作,低密度低公摊洋房墅区,是万科“紫台”系产品在福建的首次亮相。万科以前瞻性的战略眼光,落子新区发展核心圈-马尾。

  以上是乐居君整理的三江口片区的楼盘,有感兴趣的可拨打400电话了解详情!

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